Отметка об исполнении решения Дело 2-2722/ 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,
при секретаре Абрамовой ОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко КС к Потребительскому кооперативу «Глория» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда,
установил:
Левченко КС обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что в Дата обезличена она решила приобрести квартиру. Увидев рекламный проспект о строительстве дома по ..., она обратилась по указанному адресу в инвестиционно-строительную компанию GLoria Grind, где ей предложили заключить договор с Потребительским кооперативом «Глория».
В Дата обезличена истицу вызвали в офис фирмы и сообщили, что дом по ... строиться не будет и предложили заключить договор на строительство квартиры в доме по ..., на земельном участке, площадью 1038 кв. м..
Дата обезличена между нею и ответчиком был заключен договор на строительство однокомнатной квартиры в доме по .... Во исполнение договора истицей была уплачена обусловленная договором сумма, внесены паевые взносы в сумме 999 000 рублей, т.е. свои обязанности Левченко КС выполнила полностью.
В соответствии с п.п. 1.6, 2.2, 4.1.2 договора ответчик взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект – однокомнатную квартиру № 6, общей площадью 37,2 кв. м., расположенную на 2 этаже, корпус Б ... и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать данную долю Пайщику. Дом должен был быть построен в срок до Дата обезличена.
До настоящего времени дом не построен, строительство дома фактически не ведется.
Ответчик никаких объяснений по поводу строительства дома не давал, неоднократно менял адрес.
Разыскав в Дата обезличена ответчика, не получив ответа по поводу строительства дома, истица написала по предложенному председателем кооператива и юристом образцу заявление о выходе из кооператива и возврате денег.
Не дождавшись ответа, истица через месяц вновь обратилась к ответчику, который предложил заключить ей дополнительное соглашение № 1 о расторжении договора от Дата обезличена.
После подписании соглашения истице пояснили, что в соответствии с п. 8.4 Устава ПК «Глория» паевой взнос, внесенный по договору о вступлении в пайщики ПК «Глория» от Дата обезличена будет выплачен в полном размере в течение 6 месяцев с момента окончания финансового года.
Дата обезличена истица вновь написала ответчику заявление, в котором просила указать точную дату возврата денег, однако письменного ответа не получила.
Ссылаясь на ст. ст. 151, 309, 708, 740, 1099 ГК РФ, ст. ст. 13, 15, 17, 28 ФЗ «О защите прав потребителей», ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ», истица просила суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 999 000 рублей, сумму неустойки в размере 5 484 510 рублей; компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей
Представитель истицы – Сычёва ЛН, действующая в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явилась, иск и доводы заявления поддержала, суду пояснила, что договор на строительство квартиры был заключен Дата обезличена, дом должен был быть построен до сентября 2009 года, однако до настоящего времени дом не построен, строительство дома фактически не ведется. Истица расторгла договор, однако ответчик деньги не возвращает, скрывается; представитель истицы просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил; в отсутствие не явившегося ответчика гражданское дело рассмотрено в порядке п.4 статьи 167 ГПК РФ, неявка ответчика расценивается судом как неуважительная, направленная на необоснованное затягивание сроков рассмотрения гражданского дела и недопущение рассмотрения спора по существу.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между истицей и ответчиком был заключен договор, на основании которого истица вступила в ПК Глория для целей удовлетворения своих потребностей в жилье, а именно, строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 37,2 кв. м., по ....
В соответствии с договором ПК Глория принял на себя обязательства: организовать работу по строительству (созданию) Объекта в соответствии с утвержденной документацией с привлечением средств Пайщика; построить (создать) Объект в срок до Дата обезличена при условии исполнения Пайщиком обязанностей по расчетам с ПК Глория в соответствии с п. 3.1 Договора; подтвердить участие Пайщика в строительстве (создании) Объекта путем включения его в Общий реестр Пайщиков, который ведется и хранится в ПК Глория, а также представить соответствующие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Пайщику на долю в Объект в соответствии с перечнем, установленным законом на момент государственной регистрации прав; гарантировать, что права и обязательства, возникающие из Договора свободны от имущественных прав и притязаний третьих лиц; в течение 60 календарный дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Пайщику по акту приема-передачи долю (квартиру) и техническую (рабочую) документацию к нему и пакет документов, необходимых для оформления права собственности на Долю, в собственность Пайщику путем подписания акта приема-передачи. ПК Глория не менее, чем за 14 дней до передачи Объекта обязан направить Пайщику сообщение о завершении строительства и о готовности Объекта к передаче с указанной даты передачи Объекта. С момента передачи Доли домовладения по актам приема-передачи обязанности ПК Глория по передаче Объекта считаются выполненными.
Согласно указанному Договору паевой взнос на первоначальном этапе составляет 999 000 рублей
Указанную суму истица внесла в полном объеме, тем самым, выполнив свои обязательства по договору; данное обстоятельство подтверждается отметкой в договоре, о том, что сумма платежа внесена (л.д.8).
В указанный договором срок – Дата обезличена ответчик обязательства не исполнил; строительство дома не ведется. Согласно уведомлению управления Росррестра по Ростовской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект – земельный участок по ... отсутствуют (л.д.54).
Дата обезличена истица обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила вывести её из состава пайщиков ПК Глория и вернуть паевой взнос в размере 999 000 рублей в установленные уставом сроки (л.д. 13).
Дата обезличена между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1 о расторжении Договора от Дата обезличена (л.д. 16).
Согласно протоколу собрания Правления ПК Глория от Дата обезличена - на основании добровольного заявления Левченко выведена из состава пайщиков ПК Глория, в связи с добровольным выходом Левченко из кооператива Правлением принято решение расторгнуть договор от Дата обезличена (л.д. 15).
Письмом от Дата обезличена ПК Глория уведомил Левченко о том, что паевой взнос будет выплачен ей в полном размере в течение 6 месяцев с момента окончания финансового года (л.д.. 14).
Дата обезличена истица повторно направила в адрес ответчика заявление-претензию, в которой просила вернуть деньги в добровольном порядке до Дата обезличена (л.д. 17), ответа не последовало, деньги не возвращен до настоящего времени.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а потому требования истицы о взыскании с ПК «Глория» денежной суммы в размере 999 000 рублей, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Исходя из правовой природы и содержания, заключенный между Левченко КС и ПК «Глория» договор – договор строительного подряда, по которому выполняются работы для удовлетворения личных бытовых нужд.
Согласно статье 9 ФЗ № 15-ФЗ «О введение в действие части второй Гражданского кодекса РФ», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом «О Защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В соответствии частью 3 статьи 740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с п.3 статьи 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что ПК «Глория» грубо нарушены права потребителя, заключившей договор с целью улучшения жилищных условий, которая в соответствии с условиями договора добросовестно выполнила свои обязательства в установленные сроки. Между тем, ответчик к строительству не преступал; в соответствии со сведениями управления Росреестра сведения о наличии зарегистрированных прав на объект строительства либо земельный участок отсутствуют, расторгнув договор, ответчик деньги не возвращает, потребитель вынужден разыскивать ответчика, который вводит Левченко КС в заблуждение обещаниями, которые не исполняет, в результате чего потребитель находится в состоянии постоянного стресса, и с этими утверждениями суд соглашается, а потому усматривает основания для взыскании суммы компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.
Поскольку в данном случае договор расторгнут Дата обезличена требования потребителя о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с п.5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 98, 100 ГПК РФ, судебные расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из объеме поручений, выполненных представителем истца, сроков рассмотрения гражданского дела, находящегося в производстве суда с Дата обезличена, и принимает во внимание, что судебное заседания Дата обезличена было отложено по ходатайству представителя ответчика, заявившего о возможности мирного урегулирования спора, чем представитель истца и суд были введены в заблуждение, в настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился и его неявка расценена судом как неуважительная, направленная на недопущение рассмотрения гражданского дела по существу.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой потребитель освобожден в соответствии с п.3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Потребительского кооператива «Глория» в пользу Левченко КС 999 000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего – 1 039 000 рублей, в остальной части требований отказать.
Взыскать с Потребительского кооператива «Глория» госпошлину в доход государства в размере 17 190 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья ЕЭ Алёшина