по иску Зайцевой Л.А.

Отметка об исполнении решения Дело 2-3285/10

Дата обезличена 2010 года

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Титовой Г. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.А. к Калинину А.А. и к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд и в обоснование своих исковых требований пояснил суду, что она является собственником ? доли домовладения Номер обезличен расположенного по ... в г. Ростове-на-Дону на основании договора дарения от Дата обезличена года.

Постановлением Главы Администрации Ленинского р-на г.Ростова н/Д от Дата обезличена года Номер обезличен был разрешен капитальный ремонт жилого дома лит. «Б» ( в новом техническом паспорте обозначен как лит. «Ф» )с надстройкой второго этажа.

Для производства капитального ремонта был разработан проект, однако при проведении капитальных работ были допущены небольшие отступления.

Все работы по реконструкции принадлежащей истице части домовладения были произведены её силами и за её счет.

Дата обезличена года истица обратилась в ... ... с просьбой узаконить двухэтажное строение лит. «Ф» общей площадью 105,1 кв.м., жилой - 56,3 кв.м., однако, письмом ... от Дата обезличена года Номер обезличен, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно Заключения Номер обезличенЭ от Дата обезличена года «СЭ «ЮФОСЭО» жилой дом лит. «Ф» по ... в гор. Ростове-на-Дону соответствует строительным нормам.

Кроме того, конструктивные элементы жилого дома лит. «Ф» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемыми градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

На основании изложенного истица просит суд вынести решение которым признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Ф» общей площадью 105,1 кв.м., жилой -56,3 к.м. по ... в гор. Ростове-на-Дону.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала просит суд их удовлетворить.

Представитель истицы адвокат Зайцевой Л.А. действующая на основании ордера и доверенности в судебное заседание явилась и пояснила суду, что требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик Калининым А.А. извещён, в материалах дела имеется заявлении в котором данный ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

Ответчик Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещён, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договора дарения от Дата обезличена года истица получила в дар от Бочева А.С. ? долю домовладения находящегося в гор. Ростов-на-Дону, ..., данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 14. 01. 1993 года.

Также согласно сведений предоставленных из МУПТИ и ОН домовладение нахадящееся по адресу, ... зарегистрировано за Зайцевой Л.А. и за Калининым А.А., по 1\2 доли за каждым.

Как следует из сведений о правообладателях объекта, содержащихся в техническом паспорте домовладения, составленного по состоянию на 29. 06. 2007 года и указанных выше сведений представленных Администрацией г. Ростова-на-Дону МУПТИ и ОН совладельцем домовладения является Калинин А.А.

В судебном заседании установлено, что в пользовании истицы находится Литер «Ф» жилой дом площадью 105,1 кв. м. возведённый с целью улучшения жилищных условий, истицей своими силами и за счет собственных денежных средств, что усматривается из представленных суду документов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 222 ГК РФ исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из представленного выкопировки из генплана, пояснений истицы, о том, что данное строение было возведено именно ею и за её средства, представленных в материалы дела письменных пояснений Калининым А.А. о том, что он не возражает против заявленных истицей требований возведенное строение жилой дом литер «Ф», площадью 105,1 кв. м возведено истицей, совладельцы домовладения не возражают на признание за истицей права собственности на самовольно возведённое строение.

Согласно Заключения Номер обезличенЭ от Дата обезличена года «СЭ «ЮФОСЭО» жилой дом лит. «Ф» по ... 9 в гор. Ростове-на-Дону соответствует требованиям п.4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ;п.8.9. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; пп.5.1.,9.11 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям»; п.4.11 СНиП 2.07.01 -89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2.04.01.-85(2000) «Внутренний водопровод канализация».

Исследовав представленные суду доказательства суд считает, что исковые требования Зайцевой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Л.А. к Калинину А.А. и к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Зайцевой Л.А. право собственности на жилой дом литер «Ф», общей площадью 105,1 кв. м., в том числе жилой 56,3 кв.м. расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону ....

Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней в Ростовский областной суд, через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья