по иску Никитиной Т.П.

№ 2-2800/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Зусиковой Н.А.

При секретаре Асатрян К.В.

с участием адвоката Кононовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Т.П. к Никитиным Е.С. об определении долей в праве на общее имущество

Установил :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., .... Также сособственником указанной квартиры является её внук Никитиным Е.С., место жительства которого в настоящее время неизвестно. Доли совладельцев в праве общей совместной собственности не определены. В настоящее время ей необходимо определить доли в праве собственности на указанную квартиру, однако заключить соглашение с сособственником не представляется возможным, по причине убытия ответчика на постоянное место жительства за пределы Ростовской области. На основании изложенного истица просит суд установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, .... ...; определить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру между совладельцами равными – по ? доли.

Представитель истицы – Бавленцева С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить, суду пояснила, что Никитиной Т.П. являлась нанимателем указанной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону и в начале 90-ых годов прописала в данном жилом помещении своего внука – Никитиным Е.С., который прожил с ней примерно около года. В 1993 году она и внук приватизировали квартиру без определения долей в праве собственности. После приватизации внук женился и проживал у своей супруги. Примерно 15 лет назад внук истицы уехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, где проживает и работает в настоящее время. Никитиной Т.П. неизвестен ни его телефон, ни его адрес места жительства, Никитиным Е.С. не объявлялся уже более 15 лет, Никитиной Т.П. даже не было известно, что Никитиным Е.С. в 2007 году снялся с регистрационного учета по месту жительства: г. Ростов-на-Дону, ..., .... В настоящее время Никитиной Т.П. имеет намерение оформить договор ренты, так как ей 89 лет, и она нуждается в постоянном уходе, но без определения ее доли в праве собственности на квартиру нотариус договор не оформит.

Ответчик Никитиным Е.С. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации, вручены его бабушке- Никитиной Т.П. Согласно представленным УФМС России по Ростовской области сведениям Никитин Е. С. снят с регистрационного учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... с Дата обезличена года, основанием для снятия с регистрационного учета послужило заявление Никитиным Е.С., поступившее из США в связи с переездом на постоянное место жительства в США. Сведения о регистрации Никитиным Е.С. на территории Ростовской области и г. Ростова-на-Дону отсутствуют. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ответчику Никитиным Е.С., место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика- адвокат Кононова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в то же время пояснила, что представленными в деле документами подтверждается тот факт, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности и каждый из сособственников вправе требовать определения своей доли в праве общей совместной собственности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Никитиной Т.П., 1921 года рождения, являлась нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове н/Дону и зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличенагода. Общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м., жилая площадь-36 кв.м. В данной квартире с 15.03.1990г. значился зарегистрированным её внук – Никитин Е.С., 17.11.1971г. рождения.

Дата обезличена года между Администрацией Ленинского района г. Ростова-на-Дону в лице главы администрации Шепелева Е. М. и гражданами Никитиной Т.П. и Никитиным Е.С. был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону без определения долей сособственников, и МУПТиОН произведена регистрация права собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 8).

Указанная квартира была передана сторонам в общую собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Согласно справке МУПТиОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 9) спорная квартира находится в общей собственности Никитиной Т.П. и Никитиным Е.С. без определения долей. Никитиной Т.П. постоянно проживает по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ..., ... и зарегистрирована по указанному адресу с 1949г. А Никитиным Е.С. снят с регистрационного учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ..., ... с 09.03.2007 года., что подтверждается уведомлением отдела адресно-справочной работы УФМС по РО.

Согласно техническому паспорту МУПТиОН г. Ростова-на-Дону указанная квартира состоит из помещений: жилая комната № 7 площадью 22 кв.м., жилая комната № 8 площадью 14 кв.м., коридор № 6 площадью 4,3 кв.м., кухня № 9 площадью 7,5 кв.м., совмещенный санузел № 10 площадью 2 кв.м., коридор № 11 площадью 7,7 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 57,5 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., с учетом холодных помещений – 58,6 кв.м.

Статья 244 ГК РФ различает два вида общей собственности: долевую и совместную. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной - собственность без определения долей.

Общая собственность на имущество может возникнуть независимо от того, относится ли оно к неделимому имуществу, к имуществу, не подлежащему разделу в силу закона, или к делимому.

В соответствии со ст. ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в силу ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент приватизации квартиры, наниматель и члены его семьи имеют равное право на жилую площадь, то при приватизации они имели право получить в собственность жилое помещение в равных долях.

Следовательно, доля каждого из участников общей собственности составляет 1/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить доли сособственников Никитиной Т.П. и Никитиным Е.С. в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен по ... в г. Ростове н/Д равными – по 1/2 доле.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова н/Д в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья