Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Ленинский ройный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Галкиной Е.А.
С участием прокурора Барышниковой Н.Г.
Адвоката Назинкиной И.В.
При секретаре Васильевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах ФИО4 Нины Александровны, ФИО4 к ФИО7, 3-и лица, администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об устранении нарушений требований норм СНиП
Установил:
... ... обратился в суд с иском в интересах ФИО5 и ФИО4 к ФИО7, указав, что Прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка по обращению ФИО5 и ФИО4 о нарушении санитарных норм и правил ФИО7
В ходе проверки установлено, что в квартирах Номер обезличенНомер обезличен, 14 дома Номер обезличен по ... в ... произведена перепланировка, вследствие чего квартиры были объединены. Объединенной квартире присвоен номер 14.
В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением ФИО6 от Дата обезличена Номер обезличен, п. 9.22 СНиП 31-01-2003, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от Дата обезличена Номер обезличен, размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается.
Проверкой установлено, что перепланировка квартир Номер обезличенНомер обезличен, 14 дома Номер обезличен по ... в ... проведена с нарушением п.9.22 СНиП 31-01-2003, так как ванна, стиральная машина и умывальник расположены над кухней квартиры Номер обезличен вышеуказанного дома.
Проект перепланировки и объединения квартир Номер обезличен, 14 дома Номер обезличен по ... в ... был утвержден архитектором Ленинского района г. Ростова-на-Дону на основании экспертного технического заключения ООО «Архстройпроект» от Дата обезличена Номер обезличен, а отделом архитектуры администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону выдано сводное заключение о соответствии помещений действующим нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Поскольку перепланировка квартиры ответчицы выполнена с нарушением законодательства, то утверждение архитектором Ленинского района г. Ростова-на-Дону проекта перепланировки и объединения квартир Номер обезличен, 14 дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону и выдача отделом архитектуры администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону сводного заключения о соответствии помещений действующим нормам и правилам и не нарушении прав и интересов третьих лиц не соответствует требованиям ЖК РФ, Порядку принятия решений о согласовании переоборудования и перепланировки жилых помещений, утвержденного постановлением мэра г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен «О мерах по реализации главы 3 и главы 4 раздела 1 ЖК РФ».
По результатам прокурорской проверки Дата обезличена главе администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства Российской Федерации, которое рассмотрено и удовлетворено, сводное заключение отдела архитектуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен и акт ввода квартиры в эксплуатацию аннулированы и отозваны, в УФРС по Ростовской области и МУП ТИ и ОН г. Ростова-на-Дону направлена соответствующая информация.
Кроме того, администрацией района ответчику направлено предписание о приведении помещения в прежнее состояние в соответствии с технической документацией в 2-х месячный срок, что исполнено не было.
По информации УФРС по Ростовской области запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ..., ..., общей площадью 99,9 кв. м., внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, в связи с чем информация главы администрации района от Дата обезличена об отзыве и аннулировании сводного заключения от Дата обезличена Номер обезличен, акта приемки помещения после проведения работ по переустройству (перепланировке) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ... ..., выданное ФИО7, учтена не была, так как поступила в УФРС по Ростовской области только Дата обезличена.
По мнению прокурора ... ..., несоблюдение требований п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличен, п. 9.22 СНиП 31-01-2003, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от Дата обезличена Номер обезличен, выразившееся в устройстве ванной и умывальника в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... над кухней квартиры Номер обезличен указанного дома, нарушает права и законные интересы ФИО5 и ФИО4, являющихся ее собственниками.
В связи с указными обстоятельствами прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону просит: признать незаконной произведенную перепланировку и объединение квартир Номер обезличен, 14 дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону, произведенную ФИО7; признать незаконными сводное заключение отдела архитектуры Ленинского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен и акт ввода в эксплуатацию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону; признать незаконной государственную регистрацию права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону и запись, внесенную Дата обезличена УФРС по Ростовской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; обязать ФИО7 устранить нарушения п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличен, п. 9.22 СНиП 31-01-2003, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России от Дата обезличена Номер обезличен, выразившиеся в устройстве ванной и умывальника в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону над кухней квартиры Номер обезличен указанного дома, путем проведения перепланировки в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела прокурором Ленинского района г. Ростова-на-Дону исковые требования были уточнены, прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону просил обязать ФИО7 устранить нарушения требований п.9.22 СНиП 31-01-2003, принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 года № 109, выразившееся в устройстве ванной и умывальника в квартире Номер обезличен ... по ... в г. Ростове-на-Дону над кухней квартиры Номер обезличен по ..., ... в г. Ростове-на-Дону путем переноса ванной и умывальника и установления их над ванной комнатой в квартире Номер обезличен по ... ....
ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.
ФИО5 в судебное заседание не явилась, суду направила заявление, из которого следует, что она также поддерживает уточненные исковые требования и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчица ФИО7 в судебное заседание явилась, представила экспертное заключение, которым разработан вариант приведения в соответствие с санитарными требованиями планировку принадлежащей ей квартиры Номер обезличен. Она не возражает привести в соответствие с санитарными требованиями планировку ее квартиры в части размещения ванной над помещением кухни нижерасположенной квартиры истцов согласно данного экспертного заключения.
ФИО4, ознакомившись с экспертными заключением ООО «Архстройпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен не возражал против предложенного экспертным заключением варианта приведения квартиры ответчицы в соответствие с санитарными требованиями в части размещения ванной над помещением кухни его квартиры.
Ответчица ФИО7 уточенные требования признала, не возражала устранить нарушения требований п.9.22 СНиП 31-03-2003 по варианту, разработанному экспертным заключением ООО «Архстройпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен в части размещения в ее квартире Номер обезличен ванной над помещением кухни нижерасположенной квартиры, принадлежащей истцам, то есть, не возражала в принадлежащей ей квартире Номер обезличен по ..., ... демонтировать ванну из помещения Номер обезличена, устроить облегченную гипсокартонную перегородку с дверным проемом, отделив туалет от помещения Номер обезличена, с целью его изоляции. В коридоре (32-33) установить облегченную гипсокартонную перегородку с дверным проемом и устроить в образовавшемся помещении площадью 0,9 кв.м душевую.
Судом ФИО7 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашение, если это противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, поскольку ответчица признала уточенные исковые требования, и судом признание иска принято судом, то, следовательно, уточненные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО7 устранить нарушения требований п.9.22 СНиП 31-01-2003, выразившихся в устройстве ванной и умывальника в квартире Номер обезличен по ..., ... в ... над кухней квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону путем демонтирования в квартире Номер обезличен по ..., ... ванной из помещения Номер обезличена, устройством облегченной гипсокартонной перегородки с дверным проемом, отделив туалет от помещения Номер обезличена с целью его изоляции; в коридоре (32-33) установить облегченную гипсокартонную перегородку с дверным проемом и устроить в образовавшемся помещении площадью 0,9 кв.м душевую.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья