Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело Номер обезличен 2-1361/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Галкиной Е.А
С участием адвоката Николаенко Е.А.
При секретаре Васильевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, 3- е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора дарения доли домовладения от Дата обезличена года она является собственником 48/300 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61 АЕ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Фактически в пользовании ФИО4 находится жилой дом литер «Б», на который имеется отдельная домовая книга.
В соответствии с домовой книгой в жилом доме литер «Б» домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., зарегистрирована - ФИО3, Дата обезличена года рождения, которая в домовладении не проживает, расходов по содержанию жилого дома литер «Б» не несет, не оплачивает коммунальные услуги, также не помогает вести хозяйственные дела.
Она самостоятельно содержит принадлежащую ей 48/300 доли в домовладении. Ранее ответчица являлась собственницей 48/300 доли домовладения расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., позже она передала свою долю третьим лицам. Впоследствии 48/300 доли указанного домовладения были подарены ей ФИО16 П., ФИО6, ФИО5
В связи с указанными обстоятельствами истица признать ФИО3 утратившей право пользования 48/300 доли домовладения расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, ..., конкретно жилым домом литер «Б» и снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме литер «Б», домовладения расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ...
В судебное заседание явился представитель истицы ФИО7, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил признать ФИО3 О,М. прекратившей право пользования жилым домом лит «Б» в домовладении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, почтовые уведомления, направленные по месту ее регистрации, вернулись с отметкой, что адресат не проживает. В отношении ответчицы дело рассмотрено с привлечением адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ,
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены совладельца указного домовладения: ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО10, ФИО9, ФИО8 3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в отношении 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, мнение адвоката, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО4 является собственницей 48/300 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., .... Право собственности возникло на основании договора дарения доли домовладения от Дата обезличена года, заключенного с ФИО16 и ФИО6 ФИО16 и ФИО6 приобрели указанную долю домовладения по договору дарения, заключенного Дата обезличена года с ФИО3 в лице ее представителя ФИО15
То есть, ранее собственницей 48/300 доли спорного домовладения являлась ответчица ФИО3
В соответствии с домовой книгой на лит. «Б» домовладения по ... в ... значится зарегистрированной ФИО3
Заявляя требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, представитель истицы пояснил, что ответчица более 2-х лет назад произвела отчуждение принадлежащей ей доли домовладения, в спорном домовладении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию доли домовладения не несет.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативно-правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативно-правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. В соответствии со ст. 5, указанного ФЗ Российской Федерации, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей 48/300 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., .... В лит. «Б», который фактически занимает истица, зарегистрирована бывшая собственница – ответчица ФИО3
Как пояснил представитель истицы, ФИО3 более 2-х лет в домовладении не проживает, место ее жительства в настоящее время истице не известно.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО15, ФИО17, данными в судебном заседании, которые пояснили: в частности, Коваелев Е,А. пояснил, что он знает ФИО3, которая более 2- лет назад уехала с гражданским мужем на Север. В связи с отъездом она подарила принадлежащую ей долю домовладения. Для заключения договора дарении доли домовладения она выдала ему доверенность. Он, действуя в ее интересах, заключил договор дарения доли домовладения с ФИО16 и ФИО6 После отъезда на Север, ФИО3 ему позвонила 1 раз, больше не звонила. Лит. «Б», в котором она проживала, сдавали в аренду. Свидетель ФИО17 суду пояснила, что лит. «Б» сдала ей в аренду ФИО4 Она в этом доме проживает с 2008 года. Никогда ФИО3 она не видела.
Согласно сообщения начальника отдела милиции Номер обезличен УВД г. Ростову-на-Дону от Дата обезличенаг. в ходе проведенной проверки установлено, что ФИО3 по адресу: ... не проживает с 2006 года, ее место проживания не известно. Данная информация подтвердилась при общении с соседями: гр. ФИО18, ФИО12
Ответчица расходов по коммунальным платежам не несет, в результате чего истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за не проживающую ответчицу. Членом ее семьи ответчица не является.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не несет расходов по содержанию жилого помещения, в доме лит. «Б» домовладения по ... не проживает. Все эти обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчица прекратила право пользования жилым помещением – жилым домом лит. «Б» в домовладении по ....
В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчицы. Место жительства и место нахождения ответчицы неизвестно.
Более того, суду не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчицы по месту регистрации. Оснований полагать, что ее отсутствие носит временный характер, не имеется.
В соответствии со ст. 7 указанного ФЗ РФ, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На этом основании суд приходит к выводу, что УФМС России по Ростовской области должно снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, ....
Руководствуясь ст.ст. 191 – 194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом лит. «Б», расположенным по адресу: ..., ..., ....
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по ... снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ростов-на-Дону, ..., ..., лит. «Б».
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Судья