Отметка об исполнении решения Дело 2-2555/ 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ... в составе:
Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,
при секретаре Абрамовой ОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабквой ЛИ к Чурадзе ТМ о прекращении права долевой собственности и выделе доли,
установил:
Бабквой ЛИобратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ... ответчица Чурадзе ТМявлялась собственником ? указанного домовладения, между участниками долевой собственности сложился порядок пользования домовладением.
... суда ... от Дата обезличена года Чурадзе ТМвыделены в натуре принадлежащие ей ? доли домовладения Номер обезличен по ... в ...; при этом в собственность Чурадзе ТМвыделены жилой дом литер «Л», общей площадью 54, 9 кв.м, с надворными постройками - летней кухней литер «М», сараем литер «Н», и прилегающим земельным участком Номер обезличен, площадью 553 кв. м.
В пользовании истицы находится жилой дом литера «ВВ1(Ж)», общей площадью 76, 2 кв.м, в том числе жилой 48, 5 кв.м. В соответствии с актом ? доли домовладения установлен почтовый адрес – ..., 7 «а», согласно Постановлению Главы Администрации Ленинского района ... Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, разделительному акту от Дата обезличена года, утвержденному архитектором ... ..., а также кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года в пользовании истицы находится земельный участок площадью 416 кв.м
Выдел доли истицы технически возможен без ущерба жилому дому, принадлежащего ответчику, строения являются отдельно стоящими; ссылалась на технический паспорт от Дата обезличена года.
Выдел доли истицы во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. ответчица отказывается участвовать в оформлении документов, связанных с выделом доли Бабквой ЛИ, ссылаясь на отсутствие денежных средств и времени.
Ссылаясь на ст.252 ГК РФ, истица просила суд выделить её на праве собственности ? долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., состоящую из жилого дома литер В, общей площадью 76,2 кв. м, в том числе жилой 48,5 кв. м, сарай литер «С», навес литер «Т», расположенные по адресу: ..., ..., ... на земельном участке, площадью 416 кв. м.
Истица, надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 31).
Интересы Бабквой ЛИпредставлял Широков ИН, действующий в соответствии с доверенностью, который в суд явился, иск, и доводы заявления поддержал, суду пояснил, что истица является собственником ? доли домовладения, собственником ? долей домовладения являлась ответчица. Решением суда от Дата обезличена года ответчице выделена в натуре принадлежащая ей доля; право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Истица не может зарегистрировать право на принадлежащую ей долю, в связи с отсутствием в решении суда выводом о выделе доли Бабквой ЛИ Вариант выдела доли по решению суда Чурадзе ТМ устраивает, решение суда она не оспаривала, право собственности на выделенную ей в натуре долю домовладения зарегистрировала в учреждении юстиции, однако, отказывается участвовать в оформлении документов, связанных с выделом доли Бабквой ЛИ; просил иск удовлетворить.
Ответчица, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска л.д. 32); в порядке п. 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., 7 л.д. 22, 24); документом-основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. Собственником другой ? доли домовладения по ..., 7 в ... являлась Чурадзе ТМ
... суда ... от Дата обезличена года Чурадзе ТМвыделены в натуре принадлежащие ей ? доли домовладения Номер обезличен по ... в ...; при этом в собственность ей выделены жилой дом литер «Л» с надворными постройками - крыльцом литер «л1», пристройкой литер «л2», летней кухней литер «М», летним душем литер «П», сараем литер «Н», уборной литер «О» и прилегающим земельным участком Номер обезличен, площадью 553 кв. м в границах: по ... на расстоянии 9,54 м от правой межи – 11,36 м, по участку левой меже – 45,24 кв. м, по участку тыльной межи – 6,72 м, 4,65 м, 3,71 м, 1,17 м, 2,50 м, по забору Номер обезличен 29,45 м, в створе с тыльной стеной жилого дома литер «Л»-0,30 м, по правой стене жилого дома литер «Л» - 10,00 м. л.д. 21, 22).
Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано Чурадзе ТМв установленном законом порядке, в том числе и на земельный участок площадью 553 кв.м; при этом Чурадзе ТМявляется собственником целого объекта недвижимости л.д.5, 6)
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления ФИО3РФ от Дата обезличена года Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что в основе варианта выдела доли собственника Бабквой ЛИлежит разделительный акт, утвержденный архитектором ... ... Дата обезличена года, согласно которому в результате раздела объекта недвижимости по ..., 7 в пользование Бабквой ЛИнаходится жилой дом литера «ВВ1 (Ж)», общей площадью 76, 2 кв.м, в том числе жилой 48, 5 кв.м, погреб под литером «В1 (Ж)», пристройки в1, в3, в4, гараж литера «З», сарай литера «С» и навес литера «Т», а также земельный участок площадью 995 кв.м. л.д.20).
Актом главы Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен, разделительный акт от Дата обезличена года утвержден л.д. 9).
Глава Администрации Ленинского района ... своим актом от Дата обезличена года Номер обезличен внес изменения в пункт 1 постановления главы ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., 7, на два самостоятельных». Пункт 1 данного Постановления изложен в следующей редакции «Произвести раздел земельного участка, занимаемого частным домовладением, общей площадью 969 кв. м, по адресу: ... ... изменения внесены в разделительный акт от Дата обезличена года в часть, отходящую Бабквой ЛИчитать в следующей редакции: - на земельном участке, общей площадью 416 кв. м, в границах: по фасаду (... – 9,56 м, по левой меже – 9,50+0,30+29,43 м; по правой меже – 15,42+8,01+12,35+0,90м, по задней меже – 2,91+10,62 м. Отходящем в пользование Бабквой ЛИнаходится жилой дои литер «ВВ1(Ж)», общей площадью 76,2 кв. м, в том числе жилой 48,5 кв. м, пристройки в1, в3, в4, гараж литер «З», сарай литер «С», навес литер «Т». Считать общую площадь земельного участка до раздела 969 кв. м. л.д. 10).
Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет Дата обезличена года; в соответствии с актом от Дата обезличена года Номер обезличен по заявлению Бабквой ЛИземельному участку индивидуального жилищного строительства установлен почтовый адрес: ..., ...
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., 7а, расположенное на земельном участке, площадью 416 кв. м., состоит из: жилого дома литер В, общей площадью 76,2 кв. м, в том числе жилой 48,5 кв. м, гаража литер «З», сарая литер «С», навеса литер «Т» л.д. 11-14).
При таких обстоятельствах суд считает требования истицы о выделе ей на праве собственности ? доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., 7, на земельном участке площадью 416 кв.м, - обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выделяемая доля истицы составляет изолированную часть – жилой дом и хозяйственные постройки с отдельным входом на территорию домовладения.
Выдел доли участнику долевой собственности влечет прекращение общей долевой собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить в натуре в собственность Бабквой ЛИ ? долю в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные по ..., 7 в ..., а именно жилой дом литера В, общей площадью 76, 2 кв.м, в том числе жилой 48, 5 кв.м, гараж литера «З», сарай литера «С», навес литера «Т», расположенные по ..., 7а в ... на земельном участке площадью 416 кв.м, в границах: - по фасаду (пер.Псковскому) – 9, 56 м; по левой меже – 9, 50м, 0, 30 м, 29, 43м; по правой меже – 15, 42 м, 8, 01м, 12, 35м, 0, 90 м; по задней меже – 2, 91м, 10, 62 м.
Прекратить право Бабквой ЛИ на ? долю в праве обще долевой собственности на жилой дом литера «В», общей площадью 68, 2 кв.м, в том числе жилой 47, 9 кв.м, жилой дом литера Л, общей площадью 54, 1 кв.м, в том числе жилой 35, 8 кв.м, летнюю кухню литера «М», площадью 20, 8 кв.м, расположенные по ..., 7 в ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд ... в течение 10-ти дней после составления мотивированной части решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Алёшина Е.Э.