Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-2579/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре КАЛТЫГА О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮниКредит Банк» к Краснокутской Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ним и Краснокутской Е.А. был заключен кредитный договор, по условиям которого Краснокутской Е.А. получила денежные средства в сумме 500 тыс. рублей под 14 % годовых на срок до Дата обезличена года. В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора кредит предоставлялся на осуществление ремонтных работ в квартире Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с п. 2.1.4 договора исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором ипотеки от Дата обезличена года, согласно которому Краснокутской Е.А. предоставляет Банку в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону. Ответчица не оплачивала в срок, предусмотренный договором, установленную кредитным договором сумму для погашения кредита, в связи с чем Банк потребовал от заемщика досрочного погашения задолженности, о чем известил ответчика. По состоянию на Дата обезличена года заемщик имеет задолженность перед Банком в размере 353 тыс. 428 руб. 22 коп.
Представитель истца Акжигитов А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил взыскать с Краснокутской Е.А. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 353 тыс. 428 руб. 22 коп., в том числе по основному долгу – 324 тыс. 339 руб. 34 коп., просроченные проценты – 23 тыс. 570 руб. 92 коп., штрафные проценты - 5 тыс. 517 руб. 96 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу г. Ростов-на-Дону ... принадлежащую Краснокутской Е.А., в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк», определив начальную продажную цену залогового имущества в размере 100 % рыночной стоимости на момент реализации.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, о дате слушания дела извещен сын ответчицы, принявший судебную повестку для ответчицы, что также свидетельствует о надлежащем извещении Краснокутской Е.А. Ходатайств об отложении слушания дела от ответчицы не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ею не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих необоснованность предъявленных к ней требований. При таком положении дела суд считает возможным рассмотреть дело в отношении не явившейся ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителяй истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Краснокутской Е.А. был заключен кредитный договор, по условиям которого Краснокутской Е.А. получила денежные средства в сумме 500 тыс. рублей под 14 % годовых на срок до Дата обезличена года. В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора кредит предоставлялся на осуществление ремонтных работ в квартире Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, суд не вправе полностью отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки. Сумма взыскиваемой неустойки составляет менее 5 % от взыскиваемой суммы по договору, что является соразмерным последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.п. б п. 4.3.1 кредитного договора банк имеет право досрочно потребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам в случае просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту. Эти условия договора соответствуют положениям ч. 2 ст. 811 ГК РФ.
Как видно из материалов дела, с декабря 2009 года выплаты по кредитному договору прекратились. По состоянию на Дата обезличена года за ответчицей Краснокутской Е.А. числится задолженность по Кредитному договору в размере 353 тыс. 428 руб. 22 коп. Истцом представлен расчет, не оспоренный ответчицей. С представленным расчетом суд считает возможным согласиться, т.к. он является правильным, обоснованным и соответствует условиям договора.
Согласно договора ипотеки (залога недвижимости) от Дата обезличена года, заключенного между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Краснокутской Е.А., в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель предоставляет залогодержателю в залог принадлежащую ему квартиру по адресу г. Ростов-на-Дону ... ....
В соответствии со ст. 51 Федерального Закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Судом установлено, что ответчица уклоняется от исполнения обязательств по возврату долга, никакого иного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание во исполнение требований о взыскании долга нет. Таким образом, законных оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд не находит.
В соответствии со ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
В соответствии со ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.
Поскольку обязательства из кредитного договора не исполнены, истец правомерно требует обращения взыскания на заложенное имущество.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчица какие-либо реальные действия, направленные на погашение долга не совершила. В случае же наличия денежных средств для погашения задолженности перед истцом по договору, ответчица не лишена возможности внести истцу денежные средства и заключить мировое соглашение в порядке исполнения решения. Иных законных оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд не находит.
В соответствии с ч. 3 ст. 340 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Истец просит определить начальную продажную цену залогового имущества в размере 100 % рыночной стоимости на момент проведения публичных торгов по его реализации. Учитывая, что ответчиком каких-либо возражений относительно размера начальной продажной цены не представлено, суд считает требования истца в этой части обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 6 тыс. 734 руб. 29 коп. Таким образом, названная сумма госпошлины подлежит взысканию с Краснокутской Е.А. в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Краснокутской Е.А. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 353 тыс. 428 руб. 22 коп., в том числе по основному долгу – 324 тыс. 339 руб. 34 коп., просроченные проценты – 23 тыс. 570 руб. 92 коп., штрафные проценты - 5 тыс. 517 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6 тыс. 734 руб. 29 коп., а всего 360 тыс. 162 руб. 51 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру Номер обезличен, общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу г. Ростов-на-Дону ..., принадлежащую Краснокутской Е.А., в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк», определив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 100 % рыночной стоимости на момент проведения публичных торгов по его реализации.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
СУДЬЯ: