Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-3236/10
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре КАЛТЫГА О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Л.С. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица – Клименко Л.Г., Егурнева Н.В., Мартыновская Е.В., Мартыновский З.А., Макаренко Л.М., Титаренко Л.В., Рублев А.И. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен по адресу г. Ростов-на-Дону .... В настоящее время в квартире произведена перепланировка помещений, переоборудован общий коридор, являвшийся помещением общего пользования, в изолированный коридор площадью 3,8 кв.м., с устройством санузла, площадью 3,1 кв.м. В соответствии с протоколом общего собрания собственником жилых помещений от Дата обезличена года собственниками жилых помещений принято положительное решение о возможности сохранения коридора, площадью 3,8 кв.м. и санузла, площадью 3,1 кв.м. в квартире Номер обезличен в реконструированном виде.
Истица и ее представители Розанова Е.Н. и Яковлев Н.А., действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица – Клименко Л.Г., Егурнева Н.В., Мартыновская Е.В., Мартыновский З.А., Макаренко Л.М., Титаренко Л.В. и Рублев А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От третьих лиц поступили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение истицы и ее представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Муравьевой Л.С. является собственником квартиры Номер обезличен по адресу г. Ростов-на-Дону ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года л.д. 10). Право собственности возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года. В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года квартира состоит из одной жилой комнаты, расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома литер «А». ... квартиры составляет 42,1 кв.м., жилая – 13,5 кв.м. В техническом паспорте квартиры имеется отметка МУПТИиОН о том, что на перепланировку помещения 2А и Номер обезличен, а также на самовольное присоединение помещений Номер обезличен, 2А разрешение не предъявлено л.д. 11 об.).
Согласно заключению о состоянии строительных конструкций ООО «ППФ «Промэнергопроект» от Дата обезличена года указанное помещение соответствует нормам СНиП, имеет функциональную пожарную безопасность, не нарушаются права и законные интересы граждан.
Суд принимает заключение в качестве письменного доказательства, как документ, исходящий от организации, имеющей лицензию.
Из материалов дела следует, что в результате произведенных работ истицей произведены работы по присоединению к принадлежащей ей квартире Номер обезличен мест общего пользования.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Как следует из материалов дела, собственниками всех квартир здания жилого дома литер «А», в котором проживает истица, даны согласия, в которых они не возражают против сохранения квартиры Муравьевой Л.С. в существующем виде. Кроме того, в материалах дела находится надлежащим образом заверенный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата обезличена года, на котором было принято решение о возможности сохранения коридора и санузла в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку перепланировка в квартире Номер обезличен истицей уже произведена, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то жилое помещение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен 93/152 по ... в г. Ростове-на-Дону, состоящую из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 42,1 кв.м., в том числе жилой –13,5 кв.м., подсобной – 28,6 кв.м., состоящую из помещений: № 2 (коридор) – 3,8 кв.м., № 2А (санузел) – 3,1 кв.м., № 3 (коридор) – 6,3 кв.м., № 4 (кухня) – 9,0 кв.м., № 5 (коридор) – 6,4 кв.м., № 6 (жилая) – 13,5 кв.м. подлежащей сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Признать за Муравьевой Л.С. Дата обезличена года рождения, уроженкой г. Ростова-на-Дону, гражданкой России, паспорт гражданина Российской Федерации Номер обезличен Номер обезличен выдан ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону Дата обезличена года, адрес постоянного места жительства: Россия Ростовская область г. Ростов-на-Дону ... ..., право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен 93/152 по ... в г. Ростове-на-Дону, состоящую из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 42,1 кв.м., в том числе жилой –13,5 кв.м., подсобной – 28,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: