Отметка об исполнении Дело №2 – 2448/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Цепиной И.М.
При секретаре Ткаченко К.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева В.В. к Котляровой В.П., Легеньких Е.Ф. Ивановой Е.Ф., Бузынникову В.В., Кобяцкому И.А., третьи лица : Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на основании приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1(а), А2, А3» общей площадью 91, 0 кв.м., лит. «Б» общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу : г.Ростов-на-Дону, ... принадлежит на праве общей долевой собственности Шепелеву В.В. – Номер обезличен доля, Кобяцкому И.А. – Номер обезличен доля, Котляровой В.П. – Номер обезличен долей, Ивановой Е.Ф. – Номер обезличен доля, Легеньких В.П. – Номер обезличен доля, Бузынникову В.В. – Номер обезличен доли.
01.06.2010 года Шепелев В.В.обратился в суд с иском к Котляровой В.П., Легеньких В.П., Ивановой Е.Ф., Бузынникову В.В., Кобяцкому И.А. о признании права собственности на Номер обезличен долю указанного домовладения, принадлежащую Кобяцкому И.А., сославшись на то, что он (истец) является собственником вышеуказанной доли домовладения с Дата обезличена года на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его бабушки, которая в свою очередь стала собственницей указанной доли на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от Дата обезличена года после смерти Кобяцкого А.А. По этому же документу вместе с ней наследственные права на Номер обезличен долю домовладения в г. Черновцы УССР оформил и ее брат Кобяцкий И.А.. Указанная Номер обезличен доля домовладения числится на праве собственности за Кобяцким И.А. до настоящего времени.
По утверждению истца, Кобяцкий И.А. в данном домовладении никогда не проживал, зарегистрирован не был, не принимал участия в содержании и техническом обслуживании своей собственности, оплату налогов и других обязательных платежей не производил.
Истец указывает, что на момент принятия наследства в Дата обезличена году занимаемая наследодателем часть литера «Б» состояла из кухни, жилой комнаты, холодного коридора и веранды. При этом Номер обезличен долей домовладения принадлежащей Кобяцкому И.А открыто, добросовестно и непрерывно пользовались его (истца) бабушка Шепелева М.А., которая своими силами и за счет своих средств пристроила к указанному лит. «Б» помещения кухни, ванной, туалета, кладовки, а Дата обезличена года этой долей домовладения также открыто, добросовестно и непрерывно пользуется он (истец), проживает в нем, благоустраивает, производит неотделимые улучшения, осуществляет капитальные и текущие ремонты дома, провел в дом газ, водопровод, телефон, отопление, производит оплату коммунальных услуг, и других обязательных платежей, в том числе оплачивают налоги на строение и землю.
Исходя из этих обстоятельств, истец просит в судебном порядке на основании ст.234 ГК РФ признать за ними право собственности на 1/20 долю домовладения, собственником которой по данным МУП ТИ и ОН числится Кобяцкий И.А.
Истец Шепелев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие заявителя в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца - Будников В.А., действующий по доверенности, иск поддержал, просил суд об его удовлетворении.
Ответчики Котлярова В.П., Легеньких В.П., Иванова Е.Ф., Бузынников В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены, представили заявления удостоверенные председателем комитета общественного самоуправления, в котором указали о признании иска, не возражали против удовлетворения иска Шепелева В.В.
Ответчик Кобяцкий И.А. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке областного адресного бюро Кобяцкий И.А, Дата обезличена года рождения зарегистрированным в Ростовской области не значится. Место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ Кобяцкому И.А. назначен адвокат.
Представитель ответчика Кобяцкого И.А. – Лопаткин В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, просил суд вынести законное и обоснованное решение.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, и представителя ответчика Кобяцкого И.А., допросив свидетелей Арзамасцеву М.В., Кретову Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из смысла указанной нормы закона следует, что добросовестность владения предполагает его правомерность, т.е. имущество должно оказаться у владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования и нет. Обязательным условием добросовестности владения является отсутствие прямо запрещенных законом действий для получения вещи во владение.
Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, для того, чтобы скрыть обстоятельства завладения вещью, не укрывает имущество от третьих лиц, не скрывает, что является собственником вещи а также выполняет обязательства, вытекающие из факта владения..
По смыслу ст.234 ГК РФ непрерывность владения предполагает, что имущество находится во владении лица все время, постоянно, без его передачи третьим лицам.
Как установлено п.1 ст.234 ГК РФ срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.
Судом установлено, что предметом спора является Номер обезличен доля объекта индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома лит. «А, А1(а), А2, А3» общей площадью Номер обезличен кв.м., лит. «Б» общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, ....
Истец Шепелев В.В. является юридическим собственником Номер обезличен доли в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу ... в г.Ростове-на-Дону. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного Шепелеву В.В. после смерти его бабки Шепелевой М.А., что подтверждается справкой МУП ТИ и ОН от Дата обезличена года о движении собственников, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права собственности.
По утверждению истца, Шепелева М.А. проживала в домовладении с Дата обезличена года. Спорная Номер обезличен доля вышеуказанного объекта недвижимого имущества фактически находится в жилом доме лит. «Б», которым с Дата обезличена года пользовалась его бабушка – Шепелева М.А.После смерти Шепелевой М.А. в Дата обезличена принадлежащее ей имущество, в том числе и спорная часть объекта в порядке наследования поступила в его(истца) пользование. Истец указывает, что с Дата обезличена года и до настоящего времени это имущество находится в его пользовании, он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги и другие обязательные платежи, благоустроил жилой дом лит. «Б», газифицировал его, производит в нем текущие и капитальные ремонты, зарегистрирован в указанном домовладении, вследствие чего считает, что он на основании приобретательной давности приобрел право собственности на спорную долю домовладения.
Указанные истцом обстоятельства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, в котором указано, что 1/5 доля домовладения принадлежала наследодателю Шепелевой М.А. на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года. Таким образом, правопредшественник истца – наследодатель Шепелева М.А. являлась собственником Номер обезличен доли указанного домовладения с Дата обезличена года.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Арзамасцева М.В. и Кретова Л.В. показали, что ранее в данном домовладении в жилом доме лит. «Б» проживала Шепелева М.А., указанный жилой дом лит. «Б» полностью находился в ее пользовании, она делала в нем пристройку, благоустраивала его, а после ее смерти в этом доме стал проживать ее внук Шепелев В.В. Кто такой Кобяцкий И.А. им неизвестно, в спорном жилом доме такой гражданин не проживал, о нем ничего не знают.
У суда отсутствуют основания ставить под сомнение достоверность показаний указанных свидетелей поскольку они не противоречивы, последовательны, соответствуют объяснениям истца, а также подтверждаются справкой МУП ТИ и ОН о движении собственников по данному объекту индивидуального жилищного строительства, из которой усматривается, что с Дата обезличена года Номер обезличен доля домовладения принадлежала Шепелевой М.А., после смерти которой в порядке наследования поступило в собственность Шепелеву В.В. Истец является правопреемником Шепелевой М.А., которая открыто, добросовестно и непрерывно в период с Дата обезличена года пользовалась домовладением, в том числе и спорной Номер обезличен долей, принадлежащей Кобяцкому И.А. В судебном заседании обозревался подлинник домовой книги, из содержания которой следует, что Кобяцкий И.А. в домовладении Номер обезличен по ... в ... никогда зарегистрирован не был.
Истец является собственником Номер обезличен доли объекта индивидуального жилищного строительства с Дата обезличена года, с указанного времени проживает в этом домовладении, фактически пользуется целым жилым домом лит. «Б», перешедшим к нему в порядке наследования после смерти Шепелевой М.А., и соответственно с указанного времени также как и его правопредшественник Шепелева М.А. открыто и добросовестно владеет спорной Номер обезличен долей домовладения, производит оплату коммунальных платежей, налогов на строения и землю, что подтверждается соответствующими квитанциями, копии которых приобщены к материалам настоящего дела, оригиналы обозревались в судебном заседании. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец несет расходы по содержанию спорного объекта индивидуального жилищного строительства, т.е. является его добросовестным пользователем.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что истец и его правопредшественник в течение более15-ти лет постоянно проживает в данном домовладении, содержит жилой дом лит. «Б», в том числе и спорную Номер обезличен долю в этом домовладении, в пригодном для постоянного проживания состояния, оплачивает коммунальные платежи, налоги, благоустраивает его и несет все иные обязанности собственника, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные правовые основания для признания за истцом права собственности на спорную долю Номер обезличен долю домовладения на основании приобретательной давности, с исключением из числа собственников указанной доли ответчика Кобяцкого И.А.
Никаких доказательств, опровергающих указанный вывод суда не представлено, кроме того ответчики иск признали и просили суд его удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шепелевым В.В. право собственности на Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1(а), А2, А3» общей площадью Номер обезличен кв.м., лит. «Б» общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенного по адресу : г.Ростов-на-Дону, ..., исключив из числа собственников указанной доли Кобяцкого И.А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2010 года.
Судья: