Дело № 2-3828\10 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сачкова А.Н.,
при секретаре Вернигора Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах Российской Федерации и муниципального образования город Ростов-на-Дону к ООО «Ализе-Дон» 3-е лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, - о признании действий незаконными и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
Установил:
Прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах Российской Федерации и муниципального образования город Ростов-на-Дону обратился в суд с иском к ООО «Ализе-Дон» 3-е лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, - о признании действий незаконными и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок по адресу <адрес>.
В иске указано, что Прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка по обращению ООО «ВЭВ» по вопросу нарушения ООО «Ализе-Дон» федерального законодательства.
Проведенной проверкой установлено, что 22.04.2008 постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 375 ООО «Культурный центр» предоставлен земельный участок №, площадью 951 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства торгового комплекса на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 5 лет.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Культурный центр» и ООО «Ализе-Дон» заключен договор строительного подряда № на строительство торгового центра по вышеуказанному адресу, согласно п. 1.2.1. генеральный подрядчик (ООО «Ализе-Дон») обязуется подготовить строительную площадку к производству строительных работ в частности установки ограждения.
Выходом на место по вышеуказанному адресу установлено, что на
земельном участке №, площадью 100 кв. м. размещено
строение из легковозводимых конструкций, функционально предназначенное для рабочей бытовой комнаты строителей ООО «Ализе-Дон». Данный земельный участок в аренду ни ООО «Ализе-Дон», ни ООО «Культурный центр» не передавался.
Вышеуказанные действия ООО «Ализе-Дон» по использованию земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности в 100 кв.м. нарушаются права муниципального образования «г. Ростов-на-Дону».
Учитывая изложенное земельный участок самовольно занятый ООО «Ализе-Дон» подлежит освобождению.
В соответствии со ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Данное заявление предъявлено прокурором в защиту интересов Российской Федерации и муниципального образования город Ростова-на-Дону.
Истец просит:
1. Признать незаконными действия ООО «Ализе-Дон» при самовольном занятии земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по <адрес> и находящегося в муниципальной собственности.
2. Обязать ООО «Ализе-Дон», расположенного по адресу: <адрес> освободить самовольно занятый земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (в соответствии с прилагаемой выкопировкой) и находящийся в муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель истца Дмитриенко О.В. иск поддержала, просила удовлетворить.
В суде представитель ответчика Юсупов А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, заявил, иск правомерен и обоснован. Земельный участок заняли самовольно, ответчик будет его освобождать.
Представитель 3-его лица - Администрация г. Ростова-на-Дону в суд не явился. Извещен. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и рассмотрев материалы дела суд находит исковые требования обоснованными и правомерными и следовательно - подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор имеет право обратиться в суд с заявлением в защиту неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Представителем ответчика юридически значимые обстоятельства указанные в иске и подтверждаемые материалами дела не оспариваются.
Установлено, что 22.04.2008 постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 375 ООО «Культурный центр» предоставлен земельный участок №, площадью 951 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства торгового комплекса на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 5 лет.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Культурный центр» и ООО «Ализе-Дон» заключен договор строительного подряда № на строительство торгового центра по вышеуказанному адресу, согласно п. 1.2.1. генеральный подрядчик (ООО «Ализе-Дон») обязуется подготовить строительную площадку к производству строительных работ в частности установки ограждения.
Истцом, выходом на место по вышеуказанному адресу установлено, что на
земельном участке №, площадью 100 кв. м. размещено
строение из легковозводимых конструкций, функционально предназначенное для рабочей бытовой комнаты строителей ООО «Ализе-Дон». Данный земельный участок в аренду ни ООО «Ализе-Дон», ни ООО «Культурный центр» не передавался.
Таким образом, вышеуказанные действия ООО «Ализе-Дон» по использованию земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности в 100 кв.м. нарушаются права муниципального образования «г. Ростов-на-Дону».
Учитывая изложенное земельный участок занят ООО «Ализе-Дон» самовольно и подлежит освобождению.
Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - в том числе право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, право аренды, безвозмездного срочного пользования.
Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, право аренды, безвозмездного срочного пользования.
Ответчик не имел право самовольно занимать земельный участок, находящейся в муниципальной собственности.
Доводы представителя ответчика, что они были вынуждены занять этот земельный участок, т.к. на стройплощадки нет места и фактически возражений не было – суд во внимание не принимает.
Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины. Согласно заявленным и удовлетворенным судом требованиям и в соответствии с НК РФ ответчик обязан уплатить госпошлину в доход государства в общей сумме 8000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах Российской Федерации и муниципального образования город Ростов-на-Дону к ООО «Ализе-Дон», 3-е лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, - о признании действий незаконными и об обязании освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить.
Признать действия ООО «Ализе-Дон» при самовольном занятии земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – незаконными.
Обязать ООО «Ализе-Дон» освободить самовольно занятый земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «Ализе-Дон» госпошлину в доход государства в размере 8 000 руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Сачков А.Н.