РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи ГАЛКИНОЙ Е.А.
С участием адвоката СОЛНЫШКИНОЙ А.В.
При секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску Шетухина О.А. к Потребительскому кооперативу «Глория» денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличенаг. истец обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что Дата обезличена года между ним и Потребительским кооперативом «Глория» в лице председателя ФИО4, был заключен договор, в соответствии с которым, ответчик принимал на себя обязательства по строительству объекта недвижимости - жилого многоквартирного малоэтажного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону СНТ «Дон» 2236 (ул. Каширская 8/7). Согласно п. 1.3 вышеуказанного договора, сроком окончания строительства данного объекта недвижимости было установлено Дата обезличена года. Данный договор был заключен, со стороны истца, с целью приобретения в собственность жилья в виде квартиры общей жилой площадью 31,3 кв.м. Общий размер денежных средств, подлежащих уплате истцом за долю в объекте строительства составлял1 095 000 рублей. При этом, договором была предусмотрена возможность внесения денежных средств с рассрочкой платежа.
Во исполнение договора, в день его подписания, Дата обезличенаг. истцом в кассу ПК «Глория» была внесена сумма в размере 200 000 рублей, следующие платежи были осуществлены истцом Дата обезличена года в размере 50 000 рублей, Дата обезличена года в размере 350 000 рублей, Дата обезличена года в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Как указал истец, в срок, установленный договором, ответчик свои обязательства по строительству жилого дома не выполнил. На момент обращения истца в суд с настоящим иском строительство объекта недвижимости не было завершено.
Дата обезличена года, соглашением сторон, договор Номер обезличен от Дата обезличена года был расторгнут. Внесённые истцом на счёт ответчика денежные средства, ему не возвращены. Истец считает, что ответчиком существенно нарушены условия договора, поскольку он свои обязательства по договору не выполнил, в связи с чем, просил суд взыскать с Потребительского кооператива «Глория» в его пользу денежную сумму, внесенную ним по договору, в размере 700 000 рублей, проценты на сумму основного долга в размере 133 401 рубль, проценты за нарушение обязательства перечислить сумму долга и проценты в двадцатидневный срок в размере 8 181 рубль, а также моральный вред в размере 50 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела Дата обезличенаг. истец, представив расчёт процентов на сумму основного долга по состоянию на Дата обезличенаг., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежную сумму, внесенную по договору в размере 700 000 рублей, проценты на сумму основного долга в размере 139 241 рубль 48 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
Истец в судебном заседании иск с учетом уточнений к нему поддержал, просил суд его удовлетворить.
Представитель истца, Солнышко О.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования с учётом уточнений к ним поддержала, пояснив, что вследствие неисполнения ответчиком условий договора, истец вынужден проживать у родителей супруги, за этот период у истца родился ребёнок, а своего жилья он до сих пор не имеет.
Представитель ответчика, председатель Потребительского кооператива «Глория» - ФИО4, действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 700 000 руб., внесённых по договору от Дата обезличенаг., в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., а так же в части взыскания госпошлины, признала; в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов на основную сумму долга и морального вреда просила отказать, пояснив, что денежные средства, внесённые истцом в размере 700 000 руб. были вложены кооперативом в материалы, кооператив ними пользуется.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Судом установлено, Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор, в соответствии с которым, ответчик принимал на себя обязательства по строительству объекта недвижимости - жилого многоквартирного малоэтажного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону СНТ «Дон» 2236 (ул. Каширская 8/7).
Согласно п. 1.3 вышеуказанного договора, сроком окончания строительства данного объекта недвижимости было установлено Дата обезличена года. Данный договор был заключен, со стороны истца, с целью приобретения в собственность жилья в виде квартиры общей жилой площадью 31,3 кв.м. Общий размер денежных средств, подлежащих уплате истцом за долю в объекте строительства, составлял 1 095 000 рублей.
Дата обезличенаг. истцом в кассу ПК «Глория» была внесена сумма в размере 200 000 рублей, следующие платежи были осуществлены истцом Дата обезличена года в размере 50 000 рублей, Дата обезличена года в размере 350 000 рублей, Дата обезличена года в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Дата обезличена года, соглашением между истцом и ответчиком договор Номер обезличен от Дата обезличена года расторгнут.
В следствии неисполнения ответчиком обязательств, установленных истцом и ответчиком в договоре Номер обезличен от Дата обезличенаг, а именно п.3.1.1., согласно которого пайщик (ответчик) обязан был в срок до Дата обезличенаг. построить (создать) объект недвижимого имущества и в течение 60 календарных дней с момента завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Пайщику (истцу) по акту приёма-передачи долю домовладения и оформить свидетельство о государственной регистрации на долю земельного участка, на основании п. 2. дополнительного соглашения о расторжении Договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., отношения между истцом и ответчиком, как между пайщиком и Кооперативом, Дата обезличенаг. прекращены.
Ответчик должен был выплатить истцу внесённый им паевой взнос (п. 3 Соглашения).
Таким образом, судом установлено, что внесённые истцом на счёт ответчика денежные средства, ему не возвращены, обязательства, установленные договором Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчиком не исполнены.
Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки окончания выполнения работы ( оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В судебном заседании установлено, что обязательства со стороны ответчика по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. перед истцом выполнены не были, в результате чего, между сторонами и было заключено доп.соглашение от Дата обезличенаг. о расторжении данного договора
Согласно ст.453 ГК РФ, предусмотрены последствия расторжения договора, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Таким образом, суд считает требование истца о взыскании денежной суммы в размере 700 000 руб., внесённой ним по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Статья 395 ГК РФ устанавливает ответственность за неисполнение денежного обязательства, согласно которой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд считает требование истца о взыскании процентов на сумму основного долга в размере 139 241 рубль 48 копеек несоразмерным с последствиями нарушения ответчиком обязательства, установленного договором Номер обезличен от Дата обезличенаг., и в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами, по мнению суда, подлежит уменьшению, в силу чего, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствам в сумме 40 000 руб.
В силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., при этом исходит из того, что права истца были нарушены, так как, как пояснил истец, он рассчитывал на то что, квартира будет построена в срок, указанный в договоре, до рождения ребенка он успеет сделать ремонт, однако, квартира не была построена, и до настоящего времени он вынужден с женой и ребенком проживать у родителей жены, не имея своего жилья.
В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату услуг представителя.
Из материалов дела следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом, составляют 20 000 руб. Суд, учитывая мнение ответчика, не возражавшей против взыскания указанной суммы, считает возможным взыскать в польщу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика полежит взыскании госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 7800 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Потребительского кооператива «Глория» в пользу Шетухина О.А. денежную сумму в размере 700 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Взыскать Потребительского кооператива «Глория» госпошлину в доход Федерального бюджета в размере 7 800 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья