Отметка об исполнении решения Дело № 2-2892/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Бородько Л. Д.
при секретаре Титовой Г. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮниКредит Банк» к Курусовой И.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «ЮниКредит Банк» и Курусовой И.В. заключен Кредитный договор, в соответствии, с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке № годовых.
Указанные денежные средства ДД.ММ.ГГГГ были перечислены Заемщику на открытый Банком счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета Ответчика.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование им должно осуществляться Заемщиком ежемесячно равными суммами по <данные изъяты> ежемесячно по № календарным дням.
В соответствии с п. № Договора Кредит предоставляется для покупки <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, №
С ДД.ММ.ГГГГ г. погашение задолженности по Кредитному договору Курусова И.В. прекращено. В связи с этим Банк своими письмами уведомил Заемщика о наступлении случая досрочного истребования кредита (пункт 2 статьи 811 ГК РФ) и объявил всю сумму кредита к погашению.
На требования Банка от ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по кредиту Курусова И.В. не реагировала, задолженность по кредиту осталась не погашенной до настоящего времени.
На дату составления требования от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, Заемщик имеет задолженность перед Банком в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>. - просроченная задолженность по основному долгу, <данные изъяты>. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке и <данные изъяты> - штрафные проценты.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по договору кредита применяются правила, регулирующие отношения по договору найма.
В соответствии со ст. 311 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частями, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение жилого дома или квартиры.
В соответствии с пп.4 п.6 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым взыскать с Курусовой И. В. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> и понесённые судебные расходы в размере <данные изъяты>, обратив взыскание на предмет залога на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, назначив первоначальную стоимость на публичных торгах в размере рыночной стоимости имущества.
Представитель истца Семёнова Л.А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Ответчик Курусова И.В. извещена, в судебное заседание не явилась, причин уважительности своей не яви суду не предоставила, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика лица.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей, Курусовой И.В., был заключён кредитный договор, кредит был предоставлен в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен для покупки <адрес> находящейся по адресу <адрес> состоящей из двух жилых комнат, имеющих общую площадь <данные изъяты>., в том числе без учёта лоджий, балконов, прочих летних помещений <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты> расположенную на №-м этаже №-ти этажного дома литер А, по цене <данные изъяты>.
В соответствии с п. № заключённого сторонами договора заёмщик (ответчик по данному делу) за пользование кредитом ежемесячно уплачивает Банку проценты по ставке <данные изъяты> годовых. Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом исходя из фактического количества дней в году.
Погашение Кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится заемщиком ежемесячно по № календарным дням месяца. (п. № Погашение производится равными суммами каждая из которых складывается из суммы начисленных процентов и части основного долга и составляет <данные изъяты>
В соответствии с п. № Банк имеет право досрочно истребовать всю сумму в случае при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа.
Пунктом № Кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения задолженности уплачивает банку неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно части первой ст. 310 ГК РФ).
Как видно из представленного истцом расчёта (л.д. №) сумма задолженности по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> - просроченная задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке и <данные изъяты> - штрафные проценты.
В данном случае установлено, что ответчик допустил образование задолженности по кредиту, неуплату процентов на длительный срок. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Судом представленный расчет проверен, он соответствует условиям кредитного договора и признается судом как правильный.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно ст. 51 Закона об ипотеке, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Таких оснований отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение жилого дома или квартиры.
Суд полагает, что обращение взыскания на заложенное имущество правомерно и обосновано.
В соответствии с пп.4 п.6 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом подлинники платежных документов об оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> суду представлены (л.д. №). Поэтому судебные расходы истца суд взыскивает с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Курусовой И.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» сумму задолженности в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> - просроченная задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке и <данные изъяты> - штрафные проценты и понесённые судебные расходы в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на <адрес> находящуюся по адресу <адрес> состоящую из двух жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> в том числе без учёта лоджий, балконов, прочих летних помещений <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты>., расположенную на №-м этаже №-ти этажного дома литер А назначив первоначальную стоимость на публичных торгах в размере рыночной стоимости имущества.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Ростовский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья