Отметка об исполнении решения дело № 2-3671/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Бородько Л. Д..
при секретаре Мельниковой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сааковой МЮ. в интересах Сааковой А.А. и Сааковой В.А. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица в интересах Сааковой А.А. и Сааковой В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ее дочери: Сааковой А. А. и Сааковой В. А. являются собственниками жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> С целью улучшения жилищных условий истица своими силами и за счет собственных средств произвела перепланировку данной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
В результате выполненной перепланировки был произведен демонтаж ненесущих гипсокартонных перегородок, возведены новые перегородки, демонтированные оконные блоки
В соответствии с техническим заключением ООО «Судебной экспертизы ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ увеличение общей площади квартиры на <данные изъяты> произошло в результате перепланировке и переустройства коридора №, совмещенного в санузел №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни №, коридора №, туалета №, лоджии №х и включения части площади лоджии №х и лоджии № х в общую площадь квартиры. Выполненные перепланировка и переустройство по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» На основании проведенного исследования установлено, что переустройство и перепланировка <адрес>, в <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным нормам, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Письмом Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поэтому истец просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общую площадь квартиры считать <данные изъяты> жилую – <данные изъяты>
Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования подержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что Саакова В.А. и Саакова А.А. являются собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) и свидетельств государственной регистрации права (л.д. № л.д. №
С целью улучшения жилищных условий было выполнено переоборудование квартиры: произошло в результате перепланировке и переустройства коридора №, совмещенного в санузел №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, жилой комнаты №, кухни №, коридора №, туалета №, лоджии №х и включения части площади лоджии № и лоджии № х в общую площадь квартиры.
Выполненное переустройство подтверждается копией технического плана квартиры до переоборудования по данным на ДД.ММ.ГГГГ год и техническим паспортом МУПТИиОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№
Письмом Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ истицы отказано в сохранении спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. (л.д.№).
В соответствии с заключением ООО «Судебной экспертизы ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ указанные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> за счет включения площади лоджий в общую площадь квартиры, произошло увеличение отапливаемой площади квартиры. Согласно представленному краткому техническому заключению по системе отопления и теплотехнический расчет наружных ограждений квартиры ООО «Донгеология», данные изменения теплопотерь не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Перепланировка и переустройство соответствуют строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным нормам, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенные истцом переустройство и перепланировка квартиры не нарушают строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц; в связи с чем <адрес> <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> состоящую из помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната №а площадью <данные изъяты>; жилая комната № площадью <данные изъяты> туалет № площадью <данные изъяты> лоджия №х площадью <данные изъяты> ванная № площадью <данные изъяты>; кухня № площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>., подсобное №а площадью <данные изъяты>.; а всего общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную на №-м этаже жилого <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья