Отметка об исполнении решения Дело № 2-4226/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Осипова А.В.
с участием адвоката Баштовой А.Н.
при секретаре Тесленко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миханичева А.А. к Бурьянец Н.Б., третье лицо – УФМС России по Ростовской области о признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, согласно свидетельству государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 27.07.2007 она зарегистрировала в своей квартире Бурьянец Н.Б.. Бурьянец Н.Б. в квартиру никогда не вселялся, не является собственником квартиры и членом ее семьи. Место жительства Бурьянец Н.Б. не известно. Заявитель вынуждена ежемесячно оплачивать за него коммунальные услуги. Просила суд снять Бурьянец Н.Б. с регистрационного учета.
Далее истица уточнила исковые требования, просила суд признать Бурьянец Н.Б. не приобретшим права пользования и снять с регистрационного учета.
Ответчик Бурьянец Н.Б. в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, так как в деле имеются сведения с последнего места жительства о том, что Бурьянец Н.Б. по адресу: <адрес> не проживает, в силу чего известить ответчика о месте и времени судебного заседания не представилось возможным.
Кроме того, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Сайдашева Е.А., которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.
Представители УФМС России по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Миханичева А.А. на праве собственности принадлежит объект недвижимости: квартира, площадью 24,9 кв.м., расположена на 2 этаже 2-этажного дома литер А по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 20.10.2003.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно адресной справке (л.д. 17) Бурьянец Н.Б. зарегистрирован по адресу <адрес>.
Согласно акту, утвержденному генеральным директором ОО ЖКХ «Ленинский-2» Гончарова Л.Б., Гончаров И.С. в <адрес> не проживают. (л.д. 28).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М пояснила, что с 1 ноября 2010 года она фактически проживает по адресу <адрес>. До 01.11.2010 с 2007 года она постоянно появлялась по указанному адресу. С 2007 года по настоящее время Бурьянец Н.Б. по указанному адресу не проживал, личных вещей указанного лица свидетель в квартире никогда не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Свидетель, предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Показания свидетеля логичны, последовательны, соответствуют пояснениям истицы и материалам дела.
Таким образом, в судебном заседании, установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают и не проживали, членами семьи истицы не являются.
Поскольку ответчик Бурьянец Н.Б. в <адрес> не проживает, членом семьи истицы не является, то суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, то истица, являясь собственником указанного жилого помещения, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ей квартирой, вынуждена нести расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, то УФМС по РО должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бурьянец Н.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области снять с регистрационного учета Бурьянец Н.Б. по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: