Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова Н/Д в составе:
Судьи Бородько Л. Д.
при секретаре Мельниковой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Финансовая академия при Правительстве РФ к Богомаз И.В., к Волик О.Ю., Журенко А.Н., к Пономареву В.Б., к Салимову Р.К., к Сульженко М.Н., к к Сухиной Н.В., к Шестухину Д.Ю. и к Шибанову Р.Л. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указывая, что ответчики длительное время (более № лет) в общежитии не проживают, адреса и телефоны ответчиков для предъявления претензий о выселении истцу неизвестны.
В МО УФМС № 1 (Ленинский район) был направлен запрос о подтверждении регистрации ответчиков в общежитии Филиала. ДД.ММ.ГГГГ получены справки (ответы) о подтверждении регистрации указанных лиц в общежитии Филиала.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1, а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчики не обучаются в Филиале и не проживают в общежитии более 8 лет, сохраняя в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая, что основания для регистрации ответчиков в общежитии истца отсутствуют, истец просит суд признать истцов не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца Милославская М. В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики были временно зарегистрированы в общежитии, принадлежащем истцу на праве собственности, в общежитии они не проживают, обучение у истца не проходят и право пользования жилым помещением не приобрели. Ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнили свои обязательства, и установить их место нахождения не представляется возможным.
Ответчики в судебное заседание не явились, место его нахождения неизвестно, по месту регистрации ответчики не проживают. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка площадью № кв. м., категория земель: земли населённых пунктов – для эксплуатации общежития, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. С согласия собственника данном общежитии были зарегистрированы постоянно ответчики. Однако в общежитие ответчики никогда не вселялись, имущество не перевозили и не проживали. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно, и в настоящее время истец лишена возможности узнать место нахождения ответчиков.
Согласно адресным справкам УФМС России по РО все ответчики значатся зарегистрированными в общежитии по <адрес> (л.д. №). Однако по месту регистрации они не проживают.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчики не не проживают по месту регистрации более восьми лет.
Согласно справке начальника Отдела милиции № 4 УВД г. Ростова н/Дону ответчики по адресу : <адрес> не проживают, установить их место нахождения не представилось возможным.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку они не вселялись в общежитие, какого - либо соглашения, подтверждающего право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Общежитие по <адрес> никогда не являлся местом жительства ответчиков, равно как и местом пребывания ответчиков и регистрация их в данном жилом помещении произведена с нарушением положений вышеуказанных Правил.
В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и зарегистрированы были в квартире с нарушением требований Правил, то они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Богомаз И.В., Волик О.Ю., Журенко А.Н., Пономарева В.Б., Салимова Р.К., Сульженко М.Н., Сухину Н.В., Шестухина Д.Ю. и Шибанова Р.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением – общежитием по <адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства – <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова н/Дону в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья