Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-259/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре КАЛТЫГА О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко И.С. к МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, ОАО «Моряк», третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем двух комнат, площадью 25,0 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов, подтверждается факт законного вселения в спорное помещение и возникновение между истцом и ОАО «Моряк» (балансодержателя помещения) сторонами отношений пользования помещением на условиях договора социального найма. Жилое помещение, занимаемое истцом, в составе многоквартирного дома было передано в муниципальную собственность на основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая данное обстоятельство, новый балансодержатель помещения заключил с истцом ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартиры в частную собственность гражданина. Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации договора на передачу ему в собственность жилого помещения и регистрации за ним право собственности на указанную квартиру. Однако в регистрации ему было отказано с указанием на отсутствие государственной регистрации муниципального права собственности.
Представитель истца Мещерякова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой – 25,0 кв.м.
Представители ДИЗО г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ОАО «Моряк», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела находятся заявления от ДИЗО г. Ростова-на-Дону и ОАО «Моряк» с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лысенко И.С. является нанимателем <адрес> по адресу <адрес>.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Лысенко И.С. на состав семьи один человек предоставлена <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, площадью 23,7 кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> (л.д.13).
Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Моряк» заключен договор о безвозмездной передаче жилых домов по адресам <адрес> «А», «А», <адрес> литер «Б» в муниципальную собственность (л.д. 20-22).
Как следует из материалов дела, Лысенко И.С. в установленном законом порядке обратился в МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор на передачу <адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящую из двух жилых комнат, площадью 25,0 кв.м. в частную собственность гражданина (л.д. 27).
Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации договора на передачу ему в собственность жилого помещения и регистрации за ним право собственности на указанную квартиру. Однако в регистрации ему было отказано с указанием на отсутствие государственной регистрации муниципального права собственности (л.д. 23-25).
В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. ст. 6,7,8 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно материалам дела <адрес> в г. Ростове-на-Дону в реестре муниципальной собственности не значится. Как было установлено в судебном заседании, истец постоянно, с 1984 года, проживает в указанном жилом помещении, с ним заключен договор на передачу квартиры в частную собственность.
Поэтому суд находит, что истец приобрел право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение на законных основаниях и данное право собственности подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лысенко И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Ростова-на-Дону, гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан отделением УФМС России по Ростовской области в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу Россия Ростовская область г. Ростов-на-Дону <адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой – 25,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: