Отметка об исполнении решения Дело 2-3892/ 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,
при секретаре Абрамовой ОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко СФ к ООО «Стандарт-Гео», Росреестру по Ростовской области, 3-ему лицу – Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, о признании межевания недействительным,
установил:
В соответствии с решением Железнодорожного суда г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - домовладение по <адрес> в <адрес> разделен между долевыми собственниками Долгополовым ДМ и Науменко СФ. В соответствии с решением суда в пользование Долгополову ДМ выделен земельный участок, площадью 206 кв.м, а Науменко СФ земельный участок площадью 400 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 200 ГПК РФ, в абзац 6 резолютивной части решение суда внесены исправления при указании размеров границы земельного участка, передаваемого в пользование Науменко СФ (13- 16).
Науменко СФ обратился в суд с настоящим иском, указывая, что межевание и уточнение границ общего земельного участка проведено до вынесения судебного акта и определения суда в 2001 году и площадь участка составила 606 кв.м. В процессе проведения межевых работ в связи с разделом участка была допущена кадастровая ошибка в связи с невозможностью определить местоположение границ внутри общего земельного участка. В последствие, в результате проведения проверки и обследования на общем земельном участке установлено местоположение границ внутри общего земельного участка; ссылался на акт проверки и обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате проверки и обследования удалось выяснить, что проведение раздела земельного участка, площадью 606 кв.м, расположенного по <адрес> на два самостоятельных, площадью 400 кв.м, и 206 кв.м, соответственно, возможно в соответствии с судебными актами.
Ссылаясь на статью 60 ЗК РФ, Истец просил признать межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес> недействительным; обязать Росреестр по Ростовской области снять с кадастрового учета земельные участки по <адрес>, площадью 216 кв.м, с кадастровым номером № и <адрес>, площадью 389 кв.м, с кадастровым номером №
В процессе рассмотрения гражданского дела Росреестр по Ростовской области исключен из числа Ответчиков по заявлению представителя Истца и, привлечен в качестве 3-его лица, также в порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечен ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области. По инициативе суда в порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в деле привлечен Долгополов ДМ.
В процессе рассмотрения гражданского дела требования Истца уточнены в порядке статьи 39 ГПК РФ, Науменко СФ просил признать межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № расположенный по <адрес> в <адрес> – недействительным; признать границы, установленные в результате проведения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес> - неустановленными в соответствии с действующим законодательством и судебным актом.
Представитель Истца Глушаков АС, действующий в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явился, иск и доводы заявления поддержал, суду пояснил, что при межевании раздела земельного участка была допущена ошибка, ссылался на акт проверки ООО «Стандарт-Гео»; просил удовлетворить иск.
3-е лицо – Долгополов ДМ в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований Истца, пояснив суду, что в результате допущенной ошибки при межевании, земельный участок, предоставленный в пользование Долгополова ДМ увеличен на 11 кв.м, что не соответствует судебному акту.
В отсутствие не явившихся Ответчика - ООО «Стандарт-Гео», 3-их лиц – Росреестра по Ростовской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области, Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, извещенных о времени и месте судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ООО «Стандрат-Гео» в своем отзыве выразил согласие с иском Науменко СФ, просил иск удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Истец Науменко СФ является собственником земельного участка, площадью 389 кв.м, расположенного в <адрес>; кадастровый номер №. Документами-основаниями возникновения права явились судебные акты - решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и, свидетельство о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12, 22, 23).
Дата внесения КН земельного участка в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок преобразован в результате выдела.
В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. ("Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003)
В соответствии со статьей 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.
Заявляя требования о признании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка – недействительным, а границ участка неустановленным, Истец ссылается на вступившие в законную силу судебные акты, которым ему в пользование предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м и акт проверки и обследования ООО «Стандарт-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому сведения о находящихся в ГКН о ранее уточненных земельных участках кадастровый номер № не соответствуют фактическим границам (заборам).
Согласно отзыву ООО «Стандарт –Гео» при повторном проведении кадастровых работ на местности (по месту расположения земельного участка) по уточнению местоположения границ (заборов) и площади земельного участка, расположенного по <адрес> кадастровый номер № была установлена кадастровая ошибка, допущенная ООО «Стадарт-Гео» из-за сложной конфигурации образуемого земельного участка.
В связи с изложенным, поскольку наличие кадастровой ошибки не оспаривается Ответчиком, образуемый в результате раздела земельный участок не соответствует требованиям гражданского законодательства и вступившим в законную силу судебным актам, определившим в пользование Истца земельный участок площадью 400 кв.м, фактическим границам земельного участка, требования Истца о признании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ положенного в основу при кадастровом учете земельного участка и, границ участка в результате проведения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка № расположенного по <адрес> неустановленными в соответствии с действующим законодательством и судебным актом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> – недействительным.
Признать границы, установленные в результате проведения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> – неустановленными в соответствии с действующим законодательством и судебным актом.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алёшина Е.Э.