РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Галкиной Е. А.
С участием адвоката Агафонова О.Н.
При секретаре Васильевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсиян К.М. Артура Михайловича к Арсиян К.М., 3-е лицо УФМС России по РО о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ С 2007 г. по настоящее время ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. По устной договоренности ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета в 2008 <адрес> до настоящего момента свои обязательства не выполнил. Кроме того, с момента регистрации по настоящее время ответчик не несет бремя содержания данного имущества. Более того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками и проживание с ним невозможно, поскольку в данном жилом помещении совместно с истцом проживают жена, несовершеннолетний ребенок, и пожилая мать 1931 года рождения. Вследствие неправомерных действий ответчика его ребенок переносит постоянные стрессы и нервные потрясения. В связи с указными обстоятельствами, истец просит суд признать Арсиян К.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> снять, Арсиян К.М. с регистрационного учета по месту жительства г. Ростова-на-Дону, <адрес>
Асриян А.М. в судебное заседание явился, исковые поддержал, просил суд прекратить право пользования Арсиян К.М. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул<адрес> обязать УФМС России по Ростовской области снять Арсиян К.М. с регистрационного учета по адресу: г. Ростова-на-Дону, <адрес>
Представитель истца Агафонова О.Н.- действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Арсенян К.М. в судебное заседание явился, суду пояснил, что В 1998 году он приехал в г. Ростов-на-Дону. Двоюродный брат подарил истцу дом, где он сейчас проживает вместе с братом – истцом по делу, его женой, дочерью и матерью Вселился в спорный дом с согласия истца. Ранее они проживали в Армении. Мать продала в Армении дом и они переехали в г. Ростов-на-Дону. От продажи дома мать ему никаких денег не дала. Поэтому он не смог приобрести для себя жилье. До ДД.ММ.ГГГГ они (он, брат его жена, дочь и мать) проживали одной семьей, вместе питались, он давал деньги на оплату коммунальных услуг, но брат денег не брал. После ДД.ММ.ГГГГ он проживает один, членом семьи брата не является. Фактически в спорный дом он приходит только на ночь, а в остальное время он дома не бывает.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Асриян А.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12). В указанном домовладении зарегистрированы и проживают истец, его жена, дочь, мать и ответчик по делу.
Истец в судебном заседании утверждал, что ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, каждый день устраивает скандалы. Он не может оставить дома одних жену, мать и дочь, так как ответчик может на них наброситься. Ответчик неоднократно избивал мать. Ответчика боятся жена, мать, дочь не может делать уроки, вследствие неправомерных действий ответчика дочь испытывает стрессы и нервные потрясения. Неоднократно вызывалась милиция, он обращался с жалобами на действия ответчика, однако, ответчик поведение свое не изменил.
Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.
Согласно сообщения начальника ОМ № УВД по г. Ростову-на-Дону Арсенян К.М. неоднократно доставлялся в ОМ № УВД по г. Ростову-на-Дону за нарушение общественного порядка в обществе и быту, и привлекался к административной ответственности. Также неоднократно в адрес гр. Арсенян К.М. поступали заявления и жалобы со стороны гр. Асриян А.М. и других членов семьи. Так же гр. Арсиян К.М. злоупотребляет спиртными напитками и ведет аморальный образ жизни. (л.д. 26).
Свидетель Асриян Р.Х. в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее сыном. 4 года злоупотребляет спиртными напитками, на почве этого брак с женой расторгнул. Ответчик поднимал на нее руку, избивал. Она, действительно, продала дом в Армении и рассчиталась с долгами ответчика. За коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик только устраивает дома скандалы, его все боятся, ребенок живет в невыносимой обстановке, спокойно не может делать уроки. С ответчиком с сентября 2010 они одной семьей не проживают, он не несет никаких расходов по содержанию имущества.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и ее показания не противоречат материалам дела.
Заявляя требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истец указал на то, что ответчик, хотя и является его родным братом, однако членом его семьи не является, своим противоправным поведением делает невозможным для него и членов его семьи проживание с ним в одном жилом помещении, а также указал на то, что ответчик не несет бремя содержания данного имущества.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативно-правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативно-правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. В соответствии со ст. 5, указанного ФЗ Российской Федерации, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как было указано выше, ответчик является родным братом истца – собственника спорного жилого дома. В настоящее время членом семьи собственника спорного жилого дома не является, что не оспаривалось ответчиком. В спорном жилом доме ответчик продолжает проживать. Соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым домом не установлено.
Кроме того, установлено, что ответчик своим противоправным поведение создает условия, невозможные для совместного проживания.
Таким образом, поскольку с ответчиком прекращены семейные отношения, он не является членом семьи собственника жилого помещения, хотя продолжает проживать в спорном жилом помещении, соглашений между собственником и бывшим членом семьи - ответчиком по делу не установлено, совместное проживание с собственником невозможно, следовательно, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, вследствие чего, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время ответчик не работает, суд полагает возможным сохранить за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> может являться ни местом жительства, ни место пребывания ответчика.
В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 указанного ФЗ РФ, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные нормы, суд приходит к выводу, что УФМС России по Ростовской области должно снять Арсиян К.М. с регистрационного учета по месту жительства г. Ростов-на-Дону, <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 191 – 194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Арсиян К.М. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>., сохранив за ним право пользования указным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Арсиян К.М. с регистрационного учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья