Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-261/11РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре КАЛТЫГА О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаева В.А. Оглы к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 39,7 кв.м.
Киселев М.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 34,4 кв.м. По совместной договоренности Рзаевым В.А. Оглы и Киселевым М.А. была осуществлена перепланировка, в целях улучшения жилищных условий. В результате произведенных работ общая площадь <адрес> уменьшилась на 1,5 кв.м. и составляет 38,2 кв.м., а общая площадь <адрес> увеличилась на 1,8 кв.м. и составляет 36,2 кв.м. Указанные работы были произведены без разрешительной документации. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <адрес> с просьбой сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, однако им было рекомендовано обратиться в суд.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> были сохранены в перепланированном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ истец сдал документы и вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перепланированных квартир. Однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 67 раздела 7 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись об изменениях вносится в ЕГРП в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройства) без изменения внешних границ объекта.
Представитель истца Харченко Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования в уточненной формулировке поддержал, просил прекратить право собственности Рзаева В.А. Оглы на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м. Признать за Рзаевым В.А. Оглы право собственности на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., жилой 18,1 кв.м.
Представители Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Рзаев В.А. Оглы является собственником <адрес> в <адрес> на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 39,7 кв.м.
Киселев М.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет 34,4 кв.м. По совместной договоренности Рзаевым В.А. Оглы и Киселевым М.А. была осуществлена перепланировка, в целях улучшения жилищных условий. В результате произведенных работ общая площадь <адрес> уменьшилась на 1,5 кв.м. и составляет 38,2 кв.м., а общая площадь <адрес> увеличилась на 1,8 кв.м. и составляет 36,2 кв.м.
В соответствии с заключениями о результатах исследования № и № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> по адресу <адрес> выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка квартир не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 38,2 кв.м., жилой – 18,1 кв.м., подсобной – 20,1 кв.м., состоящей из помещений: № (коридор) – 5,9 кв.м., № (санузел) – 3,6 кв.м., № (кухня) – 10,6 кв.м., № (жилая) – 18,1 кв.м., и <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 36,2 кв.м., жилой – 18,9 кв.м., подсобной – 17,3 кв.м., состоящей из помещений: №а (жилая) – 18,9 кв.м., № (коридор) – 4,4 кв.м., № (санузел) – 3,9 кв.м., № (кухня) – 9,0 кв.м. признаны подлежащими сохранению в перепланированном состоянии. Решение вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ истец сдал документы и вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственной регистрации перепланированных квартир. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 67 раздела 7 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому запись об изменениях вносится в ЕГРП в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройства) без изменения внешних границ объекта. В связи с тем, что в данном случае регистрация возможно на основании решения суда о признании права собственности на квартиру, истец обратился в суд с настоящим иском..
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рзаева В.А. Оглы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Рзаева В.А.Оглы на <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.
Признать за Рзаевым В.А.Оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированного по адресу Россия Ростовская область г. Ростов-на-Дону <адрес> общ., право собственности на <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 38,2 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м., подсобной – 20,1 кв.м., состоящей из помещений: № (коридор) – 5,9 кв.м., № (санузел) – 3,6 кв.м., № (кухня) – 10,6 кв.м., № (жилая) – 18,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: