РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Галкиной Е.А.
При секретаре Васильевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Ленинский-2» к Какурина О.М., Какурин А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
Установил:
ООО ЖКХ «Ленинский-2» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> является Какурина О.М.. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован сын-Какурин А.А..
На имя Какурина О.М. открыт лицевой счет № для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако, согласно лицевому счету ответчики не производят оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в связи, с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106426 руб. 11 коп. (без учета холодного водоснабжения, водоотведения горячего и холодного водоснабжения).
Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 153, п.3 ст. 31 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, просит взыскать в солидарном порядке с Какурина О.М., Какурина А.А., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 106426 руб. 11 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 3328 руб. 52 коп., а всего 109754 руб. 63 коп.
В процессе рассмотрения дела представитель ООО ЖКХ «Ленинсикй-2» Потеря О.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36407, 78 руб., пояснив, что в связи с поступившими денежными средствами от ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 36407,78руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отношении представителя ООО ЖКХ «Ленинский-2» дело рассмотрено в порке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица Какурина О.М. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что истец коммунальные услуги не оказывает, дом находится в ужасном состоянии, полагает, что истец взыскивает коммунальные платежи за не оказанные коммунальные услуги.
Ответчик Какурин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отношении Какурина А.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПКРФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчицы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец – ООО ЖКХ «Ленинский-2» в соответствии с Уставом, является управляющей организацией /л.д.18-32/.
Ответчица Какурина О.М., являясь собственником жилого помещения - <адрес>, и ответчик Какурин А.А., зарегистрированный по указанному адресу, являются потребителями услуг истца.
Истец добросовестно выполняет свои обязанности. Ответчики на день рассмотрения дела в суде имеют задолженность по оплате коммунальных услуг перед ответчиком в сумме 36407,78 руб.
Ответчица Какурина О.М., оплатив часть суммы задолженности, пояснила, что истец взыскивает плату за коммунальные услуги, однако, коммунальные услуги не оказывает, дом до настоящего времени находится в ужасном состоянии. Вместе с тем, указанные доводы суд не принимает во внимание в силу следующего.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 64 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 года (в редакции от 21.07.2008 года), в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
П. 68 Постановления Правительства РФ№ 307 гласит, что если потребитель и исполнитель не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилой инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о не предоствлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.
В соответствии с п. 69 указанного Постановления - в акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 71 - акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Ответчиками в судебном заседании не представлены доказательства того, что управляющая компания ООО ЖКХ «Ленинский-2» не предоставляла или предоставляла ответчикам услуги не надлежащего качества, а также доказательства того, что ответчица в установленном законом порядке обращалась к истцу по вопросу не предоставления или предоставления коммунальных услуг не надлежащего качества.
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно пп. а п. 50 вышеуказанных Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Таким образом, поскольку у ответчиков имеется задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36407 руб.78 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по плате госпошлины в сумме 11192 руб.21 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Какурина О.М., Какурина А.А. в пользу ООО ЖКХ «Ленинский-2» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36407 руб.78 коп.
Взыскать солидарно с Какурина О.М., Какурина А.А. в пользу ООО ЖКХ «Ленинский-2» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1192 руб.21 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья