Отметка об исполнении решения Дело № 2-57/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Осипова А.В.
с участием адвоката Любимова В.В.
при секретаре Тесленко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурджиян Н.К. к Блит В.М., третье лицо – УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Блит В.М. о прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. В иске указано, что истица приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между истцом и Блит О.В. Согласно п. 6 договора ответчик обязан был выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу.
С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета ответчица вынуждена нести расходы и не может полностью распоряжаться своим имуществом, так как регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Сведений об уважительности причин неявки суду не представила. Дело в отношении нее рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы - Гурджиян К.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета. Уточненные исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС России по Ростовской области снять Блит В.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик Блит В.М. в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ, так как в деле имеются сведения с последнего места жительства о том, что Блит В.М. по адресу: <адрес> не проживает, в силу чего известить ответчика о месте и времени судебного заседания не представилось возможным.
Кроме того, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Любимов В.В., который в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законом.
Представители УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Гурджиян Н.К. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> - свидетельство о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Данная квартиры приобретена Гурджиян Н.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Блит О.В.
Согласно справкиМУП ЖКХ «Ленинский-2» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Блит В.М. является отцом Блит О.В., то есть членом его семьи и зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.7).
Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением, в связи с чем, при отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного гениральным директором ООО ЖКХ «Ленинский-2» Блит В.М. не проживает на протяжении 4 месяцев по адресу <адрес> (л.д. 12).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Полозов А.Г. пояснил, что он знаком с истицей. Блит В.М. он по адресу: <адрес>. ни до, ни после ДД.ММ.ГГГГ не видел, лчиных вещей Блит В.М. в квартире не наблюдал. Со слов Блит О.В. знает, что Блит В.М. по указанному адресу давно не проживает. Где Блит В.М. проживает в настоящее время ему не известно.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания последовательны и согласуются с материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является.
Поскольку ответчик по адресу <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, то суд полагает, что ответчик, утратил право пользования жилым помещением.
В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанной квартиры, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, то УФМС России по Ростовской области должно снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Блит В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязав Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области снять с регистрационного учета Блит В.М. по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ А.В. Осипов