Отметка об исполнении Дело №2-431/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Цепиной И.М.
при секретаре Ткаченко К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко
И.И. к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, ИФНС РФ по Ленинскому району г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
23.11.2010 года Кириченко И.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца Кириченко И.Т. является собственником ? доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке площадью 554 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Кириченко И.Т., в свою очередь, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь являлся собственником указанной доли домовладения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в этом домовладении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и проживал до самой смерти. Право на другую ? часть домовладения переходило от первоначального собственника целого домовладения Потапова П.Я. к Чехлай Б.М., и впоследствии передавалось в порядке наследования. В настоящее время право собственности на объект индивидуального жилищного строительства расположенного на земельном участке площадью 554 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кириченко И.И. ? доля, Швец А.Т. – ? доля и Чехлай Б.М. – ? доля. Чехлай Б.М. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, и после его смерти на ? долю в праве общей долевой собственности в наследство никто не вступил.
Швец А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники в наследство также не вступали.
Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону отказала ей (истице) в предоставлении в собственность бесплатно ? доли земельного участка, общей площадью 554 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по вышеуказанному адресу, ввиду того, что она право собственности на долю домовладения у нее возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», в связи с чем разъяснено, что она имеет право на приватизацию земельного участка за плату.
Считая свои права нарушенными, и полагая, что она является правопреемницей своего отца на принадлежащее наследодателю имущество, в том числе на его имущественные права, включая право бесплатного приобретения в собственность земельного участка, и каких либо ограничений по передаче в собственность земельного участка, не имеется, истица просила в судебном порядке восстановить ее нарушенные права и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью 554 кв.м. по <адрес>.
Истица Кириченко И.И. и ее представитель Пугина М.П., действующая по доверенности, иск поддержали, просили суд об его удовлетворении.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой врученной с уведомлением под роспись, представил письменный отзыв, в котором иск полагал необоснованным, просил в его удовлетворении отказать, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Участники долевой собственности Швец А.Т. и Чехлай Б.М. умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается данными свидетельств о их смерти, копии которых приобщены к материалам дела. По сообщению нотариуса г.Ростова-на-Дону Денекиной Т.А. наследников после смерти Швец А.Т. не имеется, наследственное дело не заводилось. По сообщению нотариуса г.Ростова-на-Дону Бондаренко Н.В. после смерти Чехлай Б.М.. умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, приняли наследство дочь Швец А.Т.(умерла ДД.ММ.ГГГГ) и дочь Денисенко М.Т. ДД.ММ.ГГГГ Денисенко М.Т. умерла. По сообщению нотариуса Левченко Е.Е. после смерти Денисенко М.Т. наследники с заявлением о принятии наследства после смерти не обращались.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ИФНС РФ по Ленинскому району г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой врученной с уведомлением под роспись, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что предметом спора является земельный участок общей площадью 554 кв.м. кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>.
Истица Кириченко И.И. является собственником ? доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на указанном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца Кириченко И.Т.. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из содержания свидетельства о праве на наследство по закону объект индивидуального жилищного строительства расположен на земельном участке общей площадью 552, 0 кв.м.
Из материалов дела следует, что наследодатель Кириченко И.Т.. собственником ? доли объекта индивидуального жилищного строительства, стал на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25 октября 2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 05.02.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическим пользовании земельные участки в расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.З6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.9.1 названного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ правовое положение строений и земли должны быть равными согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РФ положения, которые применяются к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит право пожизненного, наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное право содержится в п.3 ст.552 ГК РФ.
В данном случае правоотношения по предоставлению спорного земельного участка в бессрочное пользование правопредшественнику истицы Кириченко И.Т. сложились до начала земельной реформы в Российской Федерации и принятия Закона «О собственности».
Правоотношения по предоставлению спорного земельного участка в бессрочное пользование сложились до начала земельной реформы в РФ и принятия закона « О собственности».
Земельный участок по <адрес> в течение периода владения домовладением имел режим права бессрочного пользования, другой режим землепользования определен не был, и доказательств, свидетельствующих об обратном ответчик суду не представил.
Статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ закреплен принцип правопреемства при наследовании. Согласно указанной норме закона в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным неразрывно связанным с личностью наследодателя.
Исходя из вышеизложенного Кириченко И.И. является правопреемницей наследодателя Кириченко И.Т., в том числе и правопреемником права последнего на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение по <адрес>, перешедшее в собственность истице в порядке наследования по закону.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 554 +/- 8,24 кв.м.
Каких-либо ограничений по передаче в собственность земельного участка не имеется, участок не расположен в пределах «красных линий» (копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала).
При наличии таких обстоятельств, к истице и ее праву на земельный участок следует применить вышеприведенные правила о регистрации права собственности по фактической площади в порядке правопреемства, и это право должно быть признано за истицей в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кириченко И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой г<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу г<адрес> право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 554 +/- 8,24 кв.м. кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2011 года.
Судья: