Отметка об исполнении решения Дело 2-562/ 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Алёшиной Е.Э.,
при секретаре Абрамовой ОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова ИВ к Местной православной религиозной организации – епархиальному монастырю Свято-Донскому Старочеркасскому мужскому монастырю <адрес> Ростовской Епархии Русской Православной Церкви, 3-му лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о разделе земельного участка, признании права собственности,
установил:
Шапошникова ИВ обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 328 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в учреждении юстиции.
Собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является Местная православная религиозная организация – епархиальный монастырь – Свято-Донской Старочеркасский мужской монастырь Аксайского района Ростовской Епархии Русской Православной Церкви.
В связи с приобретением соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> фактически был сформирован новый земельный участок в результате слияния земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, площадью 315 кв.м, и 128 кв. м. (5/12 долей в праве общей долевой собственности) из земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>.
Площадь вновь сформированного земельного участка составляет 443 кв. м и соответствует требованиям Решения городской Думы г. Ростова-на-Дону № 405 от 17.06.2008 года, согласно которым образуемые земельные участки располагаются в территориальной зоне Ж-2, в которой установлена минимальная площадь для земельных участков с условно разрешенным видом использования 200 кв. м.. На новом земельном участке установлены границы (забор) и построено домовладение.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически разделен и имеет границы, не соответствующие данным кадастрового учета.
Между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.
Ссылаясь на статью 252 ГК РФ, истица просила суд произвести раздел земельного участка, площадью 328 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на земельных участка: земельный участок 1, площадью 128 кв. м, и земельный участок 2, площадью 200 кв. м, в границах, установленных межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате раздела земельного участка, площадью 328 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, образуются новые земельные участки, площадью 128 кв. м, и 200 кв. м, а земельный участок с кадастровым номером № прекращает свое существование.
Признать за Шапошниковой ИВ право собственности на образуемый земельный участок, площадью 128 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, в границах, указанных в межевом плане земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
признать за Местной православной религиозной организацией епархиальный Монастырь Свято-Донской Старочеркасский мужской монастырь Аксайского района Ростовской Епархии Русской Православной Церкви право собственности на образуемый земельный участок, площадью 200 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, в границах, указанных в межевом плане земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
прекратить право общей долевой собственности Шапошниковой ИВ в размере 5/12 долей и Местной православной религиозной Организации – епархиальный монастырь – Свято-Донской Старочеркасский мужской монастырь Аксайского района Ростовской Епархии Русской Православной Церкви в размере 7/12 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась, иск и доводы заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Антонец ГИ, действующая в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явилась, иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания..
3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя (л.д. 86); в отсутствие не явившегося лица гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Истица Шапошникова ИВ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/12 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 328 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д.56); Ответчик является долевым собственником указанного земельного участка в размере 7/12 долей, основанием возникновения права собственности является решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону (л.д.58).
Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ собственником соседнего объекта недвижимости - домовладения и земельного участка, площадью 315 кв.м, расположенных по <адрес> является Веретельникова ГМ (л.д.59-61)
В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей долевой собственности для остальных ее участников, во втором – общая собственность на имущество полностью прекращается.
В соответствии со статьей 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что предложенный Истцом и разработанный специалистом ООО «Гео-Дон» вариант раздела объекта недвижимости соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.
Выдел доли участников в соответствии с указанным вариантом эксперта технически возможен, при этом, выделяемая доля составляет изолированную часть, предусматривает выделение земельных участков каждой из сторон единым массивом, полную изоляцию земельных участков.
При таких обстоятельствах, поскольку признание Ответчиком иска является добровольным волеизъявлением, заявлено представителем Ответчика в объеме полномочий, предусмотренных доверенностью, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, представителю Ответчика разъяснены и понятны, суд усматривает основания для принятия признания Ответчиком иска Шапошниковой ИВ и удовлетворения требований о разделе земельного участка в соответствии с вариантом предложенным Истцом.
В соответствии с подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1983 года № 11 от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Таким образом, выдел доли участнику долевой собственности влечет прекращение общей долевой собственности.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (статья 11.4 Земельного кодекса РФ)
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание Местной православной религиозной организацией – епархиального монастыря Свято-Донского Старочеркасского мужского монастыря Аксайского района Ростовской Епархии Русской Православной Церкви иска Шапошникова ИВ о разделе земельного участка, признании права собственности.
Разделить земельный участок, площадью 328 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в <адрес> следующим образом
Выделить в собственность Шапошникова ИВ земельный участок, площадью 128 кв.м, в границах – по <адрес> от т.8 – н5 1, 67 м, далее по линии раздела на север от т. н5 до н4 – 14, 43 м, далее от т. н4 до н3 – 5, 30 м, далее направо от т.н3 до т. н2 – 2, 35м, от т.н2 до т. 1 – 7, 20м, затем на лево от т. н1 до т.2 – 7, 62м, далее на лево от т.2 до т.3 – 3, 30м, далее от т.3 до т.4 – 8, 73м, далее на лево от т.4 до т.5 – 4, 72м, от т.5 до т.6 – 3, 63м, от т.6 до т.т.7 – 10, 35 м, от т.7 до т.8 – 10, 57 м.
Выделить в собственность Местной православной религиозной организации – епархиального монастыря Свято-Донского Старочеркасского мужского монастыря Аксайского района Ростовской Епархии Русской Православной Церкви земельный участок, площадью 200 кв.м, в границах по <адрес> от т.н5 до т.1 – 9, 63м, далее на лево от т.1 до т.н1 – 19, 47м, на лево по границе раздела от т. н1 до т.н2 – 7, 20м, от т. н2 до т.н3 – 2, 35м, далее на лево от т.н3 до т.н4 – 5, 30м, и от т.н4 до т.н5 – 14, 43 м.
Прекратить право долевой собственности Шапошникова ИВ и Местной православной религиозной организации – епархиального монастыря Свято-Донского Старочеркасского мужского монастыря Аксайского района Ростовской Епархии Русской Православной Церкви на земельный участок, площадью 328 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжалованно в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алёшина Е.Э.