Отметка об исполнении Дело №2-776/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Цепиной И.М.
при секретаре Ткаченко К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урсаловой О.В., Урсалова О.Д. к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Урсалов О.Г. Вартеваньян Л.А. Бычкова В.Д. о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Собственниками <адрес> жилом <адрес> в <адрес> являются Урсалов О.Г. – <данные изъяты> доля, Урсалова О.В., - <данные изъяты> доля, несовершеннолетний Урсалов О.Д. – <данные изъяты> доля, Вартеваньян Л.А. – <данные изъяты> доля, несовершеннолетняя Бычкова В.Д. – <данные изъяты> доля.
19.01.2011 года Урсалова О.В., Урсалов О.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о сохранении вышеуказанной квартиры в переоборудованном состоянии, указав, что с целью улучшения жилищных условий принадлежащего ей жилого помещения она выполнила переустройство и перепланировку квартиры, а именно: демонтаж не несущих стен (перегородок) между коридором №, туалетом №, жилой комнатой №, возвели новые не несущие стены (перегородки), перенесли санитарно-технические приборы (унитаз, умывальник, ванну), в результате переоборудования были получены : коридор № площадью 9,5 кв. м, туалет № площадью 7,6 кв. м, коридор №а площадью 26,2 кв. м. ванная комната №а-3-4 площадью 27,1 кв. м, жилая комната № площадью 35,0 кв. м, при этом общая площадь квартиры составила - 333,7 кв.м, в том числе жилая - 172,5 кв.м: коридор № площадью - 9,5 кв.м, туалет № площадью - 7,6 кв.м, коридор №а площадью - 26,2 кв.м, ванная комната №а-3-4 площадью - 27,1 кв.м, жилая комната № площадью - 35,1 кв.м, кабинет № площадью - 17,6 кв.м, кухня № площадью - 25,9 кв.м, коридор № площадью - 11,5 кв.м, жилая комната № площадью - 28,6 кв.м, санузел № площадью - 9,4 кв.м, подробное помещение № площадью - 3,6 кв.м, жилая комната № площадью - 45,0 кв.м, коридор № площадью - 27,7 кв.м, ш:"аф №а площадью -1,8 кв.м, шкаф № площадью - 4,4 кв.м, шкаф №в площадью - 4,3 кв.м, подсобное помещение №г площадью - 2,2 кв.м, жилая комната № площадью - 46,3 кв.м.
Истцы указывают, что на проведение указанных действий по переустройству и перепланировке принадлежащей им квартиры разрешение в установленном порядке они не получали. С целью узаконения данного переустройства и перепланировки обратилась в ООО «АЛЬЯНС-ПЛЮС», где ими было получено заключение о результатах исследования №-И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выполненная вышеуказанная перепланировка и переоборудование соответствует пожарным нормам,
нормам СНиП и СанПин, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемыми градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Истцы ссылаются на ч.4 ст.29 ЖК РФ и указывая, что произведенное ими переустройство и перепланировка были произведены с целью улучшения жилищных условий, просят в судебном порядке сохранить <адрес> расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, общей площадью-<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 172,5 кв.м: коридор № площадью - 9,5 кв.м, туалет № площадью - 7,6 кв.м, коридор №а площадью - 26,2 кв.м, ванная комната №а-3-4 площадью -27,1 кв.м, жилая комната № площадью - 35,1 кв.м, кабинет № площадью - 17,6 кв.м, кухня № площадью - 25,9 кв.м, коридор № площадью - 11,5 кв.м, жилая комната № площадью - 28,6 кв.м, санузел № площадью - 9,4 кв.м, подсобное помещение № площадью - 3,6 кв.м, жилая комната № площадью - 45,0 кв.м, коридор № площадью - 27,7 кв.м, шкаф №а площадью -1,8 кв.м, шкаф № площадью - 4,4 кв.м, шкаф №в площадью - 4,3 кв.м, подсобное помещение №г площадью - 2,2 кв.м, жилая комната № площадью - 46,3 кв.м.
Истцы Урсалова О.В., Урсалов О.Д. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик представитель Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен,о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Урсалов О.Г., Вартеваньян Л.А., несовершеннолетняя Бычкова В.Д. в лице законного представителя Бычковой Е.Б. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имели.
Представитель истицы Урсаловой О.В. – Зацепа Е.О., действующая по доверенности, иск поддержала, просила суд его удовлетворить.
Представитель третьих лиц Вартеваньян Л.А., Бычковой В.Д. – Данченко А.В., действующий по доверенности, возражений против удовлетворения иска не имел.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, состоящей из пяти комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, в жилом <адрес> в <адрес>. Квартира до переоборудования и перепланировки состояла из коридора № площадью 47,0 кв.м., туалета № площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 26,1 кв.м., туалета № площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 35,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,7 кв.м., кухни № площадью 22\,8 кв.м., коридора № площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 28,6 кв.м., ванной № площадью 10,3 кв.м., подсобной комнаты № площадью 4,0 кв.м., лоджии №х площадью 22,0 кв.м., балкона №х площадью 1,1 кв.м. веранды №х площадью 48,7 кв.м. , веранды №х площадью 49,1 кв.м., балкона 9х площадью 1,0 кв.м.
Являясь собственником вышеуказанной квартиры истцы самовольно, без разрешения органов местного самоуправления, произвели перепланировку и переоборудование квартиры, а именно выполнили демонтаж не несущих стен (перегородок) между коридором №, туалетом №, жилой комнатой №, возвели новые не несущие стены (перегородки), перенесли санитарно-технические приборы (унитаз, умывальник, ванну), в результате переоборудования были получены : коридор № площадью 9,5 кв. м, туалет № площадью 7,6 кв. м, коридор №а площадью 26,2 кв. м. ванная комната №а-3-4 площадью 27,1 кв. м, жилая комната № площадью 35,0 кв. м, при этом общая площадь квартиры составила - 333,7 кв.м, в том числе жилая - 172,5 кв.м: коридор № площадью - 9,5 кв.м, туалет № площадью - 7,6 кв.м, коридор №а площадью - 26,2 кв.м, ванная комната №а-3-4 площадью - 27,1 кв.м, жилая комната № площадью - 35,1 кв.м, кабинет № площадью - 17,6 кв.м, кухня № площадью - 25,9 кв.м, коридор № площадью - 11,5 кв.м, жилая комната № площадью - 28,6 кв.м, санузел № площадью - 9,4 кв.м, подробное помещение № площадью - 3,6 кв.м, жилая комната № площадью - 45,0 кв.м, коридор № площадью - 27,7 кв.м, ш:"аф №а площадью -1,8 кв.м, шкаф № площадью - 4,4 кв.м, шкаф №в площадью - 4,3 кв.м, подсобное помещение №г площадью - 2,2 кв.м, жилая комната № площадью - 46,3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением специалистов ООО «АЛЬЯНС-ПЛЮС» о результатах исследования №-И от ДД.ММ.ГГГГ выполненная вышеуказанная перепланировка и переоборудование соответствует пожарным нормам,
нормам СНиП и СанПин, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемыми градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
В соответствии с указанным техническим заключением переоборудование квартиры выполнено технически грамотно, повышает комфортность жилья, и не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и на общую конструктивную жесткость здания..
При этом третьи лица – сособственники спорной квартиры никаких возражений против перепланировки указанного жилого помещения не имели. Согласно справке ТСЖ «Пушкинская» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ТСЖ ФИО11, товарищество не возражает против сохранения <адрес> переоборудованном и перепланированном состоянии. Несущие стены не затронуты.
После окончания работ в квартире в техническую документацию вышеуказанного жилого помещения были внесены соответствующие изменения.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В данном случае судом установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство принадлежащего им жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Ответчик Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону никаких возражений против сохранения спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии суду не представила, вследствие чего суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> корпус А по <адрес> в <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м. в том числе :
- коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.,
- туалет №б площадью <данные изъяты> кв.м.:
- коридор №а площадью <данные изъяты> кв.м.;
-ванная комната №а-3-4 площадью <данные изъяты> кв.м.;
- жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;
-кабинет № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- санузел № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- подсобное помещение № площадью 3,6 кв.м.;
-жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.;
- шкаф №а площадью <данные изъяты> кв.м.;
- шкаф №б площадью <данные изъяты> кв.м.;
- шкаф № в площадью <данные изъяты> кв.м.;
- подсобное помещение №г площадью <данные изъяты> кв.м.;
- жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2011 года.
Судья: