Отметка об исполнении решения дело № 2-396/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Судьи БОРОДЬКО Л.Д.
при секретаре МЕЛЬНИКОВОЙ Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукавенко Е.Ю., Безрукавенко Е.А. к Администрации г. Ростова-на-Дону; 3-е лицо МУ «ДМИБ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд, указывая, что Безрукавенко Е.Ю. является нанимателем жилого помещения – <адрес> согласно типового договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова н/Д на основании решения о предоставлении жилого помещения № (ордер) от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Барашева Н.Н. - мама, Безрукавенко Е.А., - несовершеннолетняя дочь. Квартира по <адрес> имеет нумерацию: № (является коммунальной квартирой). Первоначально помещение в виде квартиры площадью 14 кв.м. и комнаты площадью 10 кв.м., а всего 24 кв.м., было предоставлено Бадикову Н.Ф., отцу Барашевой Н.Н. (до замужества – Бадиковой Н.Н.) по Решению № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер (дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Далее, Барашевой Н.Н. согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, площадью 14,7 кв.м. Ордер был выдан Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов трудящихся управления жилищного хозяйства на семью из трех человек на <адрес> площадью 14,7 кв.м. на основании Решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Истцы имеют намерение воспользоваться своим законным правом и приватизировать <адрес> н/Д, состоящую из трех жилых комнат, в которой они зарегистрированы и постоянно проживают, однако реализовать свое право они не могут в связи с путаницей нумерации квартиры, а также утратой ордера. № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного просят суд вынести решение которым считать <адрес> площадью 26,6 кв.м. по <адрес> квартирой № площадью 42,60 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат на плане МУПТИ и ОН № площадью 15,4 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> площадью 26,6 кв.м. по <адрес> квартирой № площадью 42,60 кв.м., состоящую из трех жилых комнат на плане МУПТИ и ОН: № площадью 15,4 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли за Безрукавенко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безрукавенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барашевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя. Представитель истцов адвокат Ленская М.П., действующая на основании ордера и доверенности явилась и пояснила суду, что в порядке ст. 139 ГПК РФ уточняет исковые требования в соответствии с которым просит суд считать <адрес> площадью 26,6 кв.м. по <адрес> жилым помещением № площадью 42,60 кв.м., состоящим из жилых комнат на плане МУПТИ и ОН № площадью 15,4 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., расположенное в квартире № №, № общей площадью 227,0 кв.м., по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № площадью 42,60 кв.м., состоящее из жилых комнат на плане МУПТИ и ОН № площадью 15,4 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., расположенное в квартире № № общей площадью 227,0 кв.м., по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Безрукавенко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безрукавенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барашевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Безрукавенко Е. Ю. является нанимателем жилого помещения - <адрес> н/Д, что подтверждается типовым договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова н/Д на основании решения о предоставлении жилого помещения № (ордер) от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Барашева Н.Н. - мама, Безрукавенко Е.А., - несовершеннолетняя дочь. Квартира, по <адрес> имеет нумерацию: № (является коммунальной квартирой). Изначально помещение в виде квартиры площадью 14 кв.м. и комнаты площадью 10 кв.м., а всего 24 кв.м., было предоставлено Бадикову Н.Ф., отцу Барашевой Н.Н. ( до замужества Бадиковой Н.Н.) по Решению № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер (дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Далее, Барашевой Н.Н. согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, площадью 14,7 кв.м. Ордер был выдан Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов трудящихся управления жилищного хозяйства на семью из трех человек на <адрес>, площадью 14,7 кв.м., на основании Решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол №. Истцы ДД.ММ.ГГГГ заказали технический паспорт на <адрес>, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего выяснилось, что <адрес> отсутствует, имеется квартира № № площадью 42,6 кв.м., состоящая из жилых комнат №, №, № на плане МУПТИ и ОН. Отсутствие квартиры № № подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУПТИ и ОН на запрос №з. от ДД.ММ.ГГГГ Федерального судьи Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону Бородько Л.Д. Данные три комнаты являются жилыми комнатами истцов, две из которых первоначально были предоставлены Бадикову Н.Ф. на семью из пяти человек в ДД.ММ.ГГГГ году, третья была предоставлена Барашевой Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцы обратились в МУ «ДМИБ <адрес>» <адрес> н/Д специалисту Савчук Е.П. с просьбой о приведении в соответствие нумерации квартиры. Истцам было разъяснено, что необходимо запросить из архива Решение Исполкома о предоставлении жилого помещения № (ордер) от ДД.ММ.ГГГГ, Решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, а также предоставить справку из МУП «Жилищно – коммунального хозяйства Ленинский-2» Ленинского района г. Ростова н/Д с расшифровкой лицевого счета №, по которому производится Барашевой Н.Н. оплата коммунальных услуг за комнату площадью 14,7 кв.м. Далее, будет вынесено Постановление Главы Администрации о приведении в соответствие нумерации помещения и Распоряжение Главы Администрации о внесении изменений и приведении в соответствие нумерации помещений. Истцы обратились в Государственный Архив Ростовской области (ГУ ГАРО), представили суду следующие справки: Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Комитетом по управлению Архивным делом Администрации Ростовской области о том, что «Решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов в г. Ростове н/Д № № от ДД.ММ.ГГГГ озаглавлено: «Об обмене жилплощади гр. Павленко Н.А.», основание: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ заседание исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Ростова н/Д не проводилось. Основание: Опись №фонда Р-<данные изъяты>. в протоколах заседаний исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении Барашевой Н.Н. квартиры № № по адресу: <адрес>, № отсутствуют. Основание: <данные изъяты>; архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Комитетом по управлению Архивным делом Администрации Ростовской области о том, что в протоколах заседаний исполнительного комитете Ленинского районного совета народных депутатов г. Ростова н/Д за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о предоставлении Барашевой Н.Н. <адрес> по адресу: <адрес>, № отсутствуют. Основание: <данные изъяты>; архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № выданная Комитетом по управлению Архивным делом <адрес>, Основание: <данные изъяты> выдано Решение № от ДД.ММ.ГГГГ г. о закреплении квартиры за гр-ном Бадиковым Н.Ф.. Иных сведений в Архиве нет. В судебном заседании представителем истцов была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Барашевой Н.Н. о том, что дубликат ордера № от ДД.ММ.ГГГГ РИК № по адресу: <адрес>, жилая площадь 14,7 кв.м. в бухгалтерии ЖЭУ – 21 не сохранился, а также ксерокопия Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ РИК № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту на квартиру № № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на плане МУПТИ и ОН имеются следующие комнаты: №, №, №, при этом, в связи с изменением измерительных инструментов с механических на электронные и как следствие, возникновение погрешности в площади, комната № по данным МУПТИ и ОН за ДД.ММ.ГГГГ года была площадью 14,7 кв.м., по данным МУПТИ и ОН за ДД.ММ.ГГГГ года комната № стала площадью 15,4 кв.м. (увеличение также произошло за счет сноса дровяной печи). Так же в судебном заседании было установлено, что первоначально спорные жилые комнаты были предоставлены Бадикову Н.Ф., отцу Барашевой Н.Н., урожденной Бадиковой. Бадикова Н.Н. зарегистрировала брак с Шестопаловым Ю.А., расторгла брак, зарегистрировала новый брак, изменила фамилию на Барашеву. От брака с Шестопаловым Ю.А. у Барашевой Н.Н. родилась дочь – Шестопалова Е.Ю., которая впоследствии вышла замуж и изменила фамилию на Безрукавенко. У Безрукавенко Е.Ю. родилась дочь – Безрукавенко Е.А.. Таким образом, судом установлено, что по отношению к первоначальному квартиросъемщику Бадикову Н.Ф. истцы являются дочерью, внучкой, правнучкой, соответственно, были вселены с согласия квартиросъемщика. Барашева Н.Н. зарегистрирована в спорном помещении ДД.ММ.ГГГГ, Безрукавенко Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, Безрукавенко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом регистрации граждан МУП «Жилищно-коммунального хозяйства Ленинский -2». Истцами были представлены копии финансовых лицевых счетов, из которых четко усматривается, что истцы оплачивают коммунальные услуги за три комнаты – по одному лицевому счету № на имя Безрукавенко Е.Ю. за площадь 26,6 кв.м. <адрес>, по другому счету № на имя Барашевой Н.Н. – за площадь 14,7 кв.м. квартира также №.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ. Спорное жилое помещение передано истцам во владение и в пользование, в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ является объектом жилищных прав, т.е. может быть предметом договора социального найма и в соответствии с ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы вправе получить данное жилое помещение в собственность. Квартира находится в фактическом владении и пользовании истцов, истцы зарегистрированы в ней постоянно и она является их единственным постоянным местом жительства. Другого жилья истцы не имеют.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Проживая в данном жилом помещении постоянно на условиях социального найма истцы вправе приобрести данное жилое помещение в собственность бесплатно, т. е. приватизировать в соответствие с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации жилищного фонда в РФ». Своим правом на приватизацию они не пользовались. Истцами в судебном заседании представлены справки о неучастии в приватизации: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Барашевой Н.Н., № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Безрукавенко Е.Ю., № от ДД.ММ.ГГГГи на имя Безрукавенко Е.А..
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма помещения, то суд может признать право собственности на жилое помещение по основаниям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку при обычных условиях у истцов имелась бы возможность заключить договор о получении квартиры в безвозмездную общую долевую собственность, что, в свою очередь, явилось бы основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру в соответствии со ст. 17, ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Положениями ст. 6, ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется правомочными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления в порядке, установленным законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом» является расширительной, применяется в том числе и к иным правоотношениям, в том числе о приведении в соответствие документов и признания права собственности в порядке приватизации. В ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, в которой такой способ как признание права стоит на первом месте. Для защиты права собственности (или другого вещного права) закон предусматривает возможность воспользоваться иском о признании права собственности. Признание права является одним из предусмотренных действующим гражданским законодательством, универсальным, основополагающим способом защиты гражданских прав. Опираясь на сложившуюся судебную практику такой способ защиты гражданских прав как признание права - применим к вещным правам, таким как право собственности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований.
С учётом изложенного учитывая изложенные, принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о наличие достаточных и законных оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Считать квартиру № № площадью 26,6 кв.м. по <адрес> жилым помещением № площадью 42,60 кв.м., состоящим из жилых комнат на плане МУПТИ и ОН № площадью 15,4 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., расположенное в квартире № № общей площадью 227,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № площадью 42,60 кв.м., состоящее из жилых комнат на плане МУПТИ и ОН № площадью 15,4 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 15,1 кв.м., расположенное в <адрес>, 33, 29, 25, 26 общей площадью 227,0 кв.м., по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Безрукавенко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Безрукавенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барашевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи кассационной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья