РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Галкиной Е. А.
При секретаре Васильевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.А. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав что нанимателем <адрес> в г.Ростове-на-Дону являлся сожитель ее бабушки Дрожжин Э.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Дрожжин Э.В. и ее бабушка Колесникова Л.В. совместно проживали в период с 1976 г по 1989г. В 1977г с согласия Дрожжин Э.В. ее бабушка Колесникова Л.В. была зарегистрирована по адресу: Станиславского <адрес> в качестве члена его семьи. Они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В то же время с согласия Дрожжин Э.В. вселилась ее мама Колесникова Л.В. (далее Кузьмина Л.В.) и была зарегистрирована в указанной квартире с 1986 г. в качестве члена семьи Дрожжин Э.В.. Она родилась и получила прописку по месту проживания ее матери в 1987 г. в качестве члена семьи Дрожжин Э.В., Колесникова Л.В. и Колесникова Л.В. (Кузьмина Л.В.).
ДД.ММ.ГГГГ умер Дрожжин Э.В.. После его смерти ее мама Колесникова Л.В. (Кузьмина Л.В.) и бабушка Колесникова Л.В. остались проживать по данному адресу, так как являлись членами семьи Дрожжин Э.В. и фактически приняли права и обязанности по договору социального найма.
В настоящее время Дрожжин Э.В., ее мама и бабушка умерли, она осталась проживать в указанной квартире и фактически исполняет права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Администрацию Ленинского района г.Ростова-на-Дону о том, чтобы заключить договор социального найма квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ от Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, в связи с тем, что не доказаны родственные связи между ней и бывшим квартиросъемщиком. С данным отказом не согласна. В настоящее время она не имеет другого жилья и проживает по данному адресу с 1987г. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
В связи с указанными обстоятельствами, истица просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> и обязать администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону заключить с ней договор социального найма на <адрес> доме по ул. <адрес> Ростова-на-Дону с открытием лицевого счета на ее имя.
В последующем истица уточнила исковые требования, просила признать ее членом семьи Дрожжин Э.В. - нанимателя кВ. 12 в жилом <адрес>, признать за ней право пользования указанной квартирой и обязать МУ «ДМИБ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону заключить с ней договор социального найма на квартиру <адрес> ул. Станиславского г. Ростов-на-Дону с открытием лицевого счета на имя Кузьмина В.А..
Истица в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что предметом спора является <адрес> площадью 19,9 кв.м., расположенная в лит. «А» по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Нанимателем спорной <адрес> являлся Дрожжин Э.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире были зарегистрированы: Колесникова Л.В. – бабушка истицы с 1977 года, Кузьмина Л.В. - мать истицы с 1986 года. Истица постоянно зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель квартиры Дрожжин Э.В. и бабушка истицы Колесникова Л.В. проживали одной семьей в период с 1976 г по 1989г.
ДД.ММ.ГГГГ умер Дрожжин Э.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.10/.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – Кузьмина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы – Колесникова Л.В., что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти./л.д.11,12/.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого по помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Истец в судебном заседании утверждала, что ее бабушка и мама были вселены нанимателем спорного жилого помещения Дрожжин Э.В. в качестве членов его семьи. Бабушка и Дрожжин Э.В. проживали одной семьей, они фактически были супругами, хотя брак их не был зарегистрирован. После ее рождения, она также стала проживать в спорной квартире, являясь членом семьи нанимателя. Она и ее мама находились на иждивении бабушки и нанимателя квартиры Дрожжин Э.В. Она проживает в спорной квартире с момента рождения с 1987 года по настоящее время. С декабря 2003 года зарегистрирована в данной квартире. Дрожжин Э.В., бабушка и мама умерли, она фактически исполняет права и обязанности нанимателя квартиры: оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Другого жилья у нее нет. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Указанные истицей обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.
Так, из материалов дела следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы мать истицы – Кузьмина Л.В., которая снята с регистрационного учета в 2008 год в связи со смертью, бабушка истцы – Колесникова Л.В., которая также снята с регистрационного учета в 1987 году.
Свидетель Александров С.С., суду пояснил, что истицу знает давно, они жили рядом, вместе работали. Истица проживает по <адрес>, кВ.12. с самого детства. Раньше Кузьмина В.А. жила с бабушкой и мамой. После смерти матери и бабушки она одна проживает в указанной квартире. Он помогал истице делать ремонт. Кузьмина В.А. все материалы для ремонта покупала на свои деньги. Кроме того, он знает, что раньше в квартире, где проживает Кузьмина В.А.,А., проживал ее дедушка, о котором она часто рассказывала.
Свидетель Матвеева У.Н., суду пояснила, что истицу знает более 7 лет. В настоящее время истица проживает одна, ранее она проживала с дедушкой и бабушкой и мамой. Жили одной семьей, делали ремонт. Сейчас дедушка, бабушка и мама истицы умерли.
Свидетель Пашутин Д.Г. суду пояснил, что истицу знает с 1987 года, то есть, с того времени, когда истица была еще маленькой. Они с ней соседи, проживают в одном доме. Кузьмина В.А.,А. проживает на 2-ом этаже. Истица проживала с матерью, бабушкой и дедушкой. Это была одна семья. Дедушка умер в 1990 <адрес> умерла мать истицы, а потом умерла бабушка. Истица проживает с <адрес> детства по настоящее время. Она в школу ходила, которая расположена рядом с домом, где она проживает. Истица делала ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания не противоречат материалам дела.
Таким образом, судом установлено, что истица была вселена и зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, проживала в семье нанимателя. После смерти нанимателя квартиры Дрожжин Э.В. и членов его семьи: Колесниковой Л.В. – бабушки истицы и Колесникова Л.В. – матери истицы, осталось проживать в данной квартире. Доказательств обратному суду не представлено.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования о признании истицы членом семьи нанимателя <адрес> Дрожжин Э.В. подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о признании истицы членом семьи нанимателя Дрожжин Э.В., учитывая то, что истица с 1987 года по настоящее время проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней с декабря 2003 года, то, следовательно, истица приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Ростове-на-Дону.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.
Как было указано выше, нанимателем спорной квартиры являлся Дрожжин Э.В. Истица постоянно проживала с нанимателем в указанной квартире, после его смерти осталась проживать в данной квартире. Несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть, фактически исполняет права и обязанности нанимателя квартиры. Другие члены семьи нанимателя, постоянно проживавшие с ним, умерли.
Из материалов дела следует, что спорная <адрес> площадью 19,9 кв.м. расположена в лит. «А» по указанному адресу и включена в реестр объектов муниципальной собственности города на основании решения малого Совета Ростовского-на-Дону городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и находится на балансе МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону.
Поскольку спорная квартира находится на балансе МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону, истица фактически исполняет обязанности и права нанимателя квартиры, то суд полагает необходимым обязать МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону заключить с истицей договор социального найма на спорную квартиру с открытием лицевого счета на имя истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кузьмина В.А. членом семьи Дрожжин Э.В. - нанимателя <адрес> жилом доме лит. «А» по <адрес> в г. Ростова-на-Дону.
Признать за Кузьмина В.А. право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной в лит. «А» по адресу: <адрес> г. Ростов-на-Дону.
Обязать МУ «ДМИБ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону заключить договор социального найма с Кузьмина В.А. на <адрес> доме лит. «А» по адресу: <адрес> в г. Ростов-на-Дону с открытием лицевого счета на имя Кузьмина В.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья