Отметка об исполнении решения дело № 2-330\11РЕШЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Бородько Л. Д..
при секретаре Мельниковой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловай А.А., Даниловой В.С., Якубова А.П., Якубова А.А., Якубовай И.А., Якубовой Е.Ю. и Станкевич Н.М. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, к МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском в суд и в обосновании своих требований пояснили суду, что они являются собственниками <адрес>. Дом, в котором находятся квартира истцов, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
Для улучшения жилищных условий истцами, своими силами и за свои средства были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры. При выполнении работ по перепланировке были разобраны и возведены внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями жилого дома, разобрана часть несущей стены и присоединением площади ранее существовавшего выступа к помещению кухни №, где перед разборкой проема были возведены металлические перемычки, выгорожено помещение совмещенного санузла № с установкой в нем ванны, душевой, унитаза и подключением существующим сетям холодного водоснабжения и канализации; произведена установка ненесущей перегородки в помещении № №, с образованием внутриквартирного коридора № и общего коридора №
В соответствии с Заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста ГУ ЮРЦСЭ МЮ РФ указанные переоборудования и перепланировка не влияют на уменьшение несущей способности конструктивных элементов жилого дома, а состав и размеры вновь образованных помещений с обеспечением жилых помещений естественным освещением, с сохранением существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции соответствуют требованиям п.п. 5.2, 5.3, 5.6, 5.7, 5.8, 5.10, 9.7, 9.12, 9.14, 9.15, 9.16, 9.28, 9.29 СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные », п. 6.3.1 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий », п. 5.1 СНиП 23-05-95* « Естественное и искусственное освещение », п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п. 4.5 СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям », п.п. 1.2.4, 2.5, 3.12 ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов », СНиП 21-01-97* « Пожарная безопасность зданий».
Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, рассмотрев заявление истцов, пришла к выводу, что принятие в эксплуатацию квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не представляется возможным. В связи с этим истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд, так как произведённая перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и перепланировкой не создана угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым, сохранить в перепланированном виде <адрес>.
В судебное заседание явились истцы Якубова Е.Ю. и Станкевич Н.М., требования изложенные в иске поддержали и просили суд его удовлетворить.
Истцы Данилова А.А., Данилова В.С., Якубов А.П., Якубов А.А., Якубова И.А. в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. №) с участием их представителя, явился их представитель адвокат Азоева Л.Г., действующая на основании ордера (л.д. № доверенностей, иск поддержала и просила суд иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков: Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону и МУ ДМИБ Ленинского района Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причин уважительности не явки суду не сообщили. В отношении не явившихся ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Спорной является изолированная квартира № № расположенная в <адрес>, которая находится в собственности истцов, что видно из представленной в материалы дела Справки из МУПТИ и ОН, согласно которой данная квартира зарегистрирована за Даниловой А.А. – <данные изъяты> доли, Даниловой В.С. – <данные изъяты> доли, Станкевич Н.М. – <данные изъяты> доли, Якубовой Е.Ю. – <данные изъяты> доли, Якубовым А.П. – <данные изъяты> доли, Якубовым А.А. – <данные изъяты> доли, Якубовой И.А. -<данные изъяты> доли и за умершей Поздняковой Е.Г. – <данные изъяты> доли, наследниками которой являются Данилова А.А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру.
В соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира состоит из помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.; совмещённый санузел №) площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты>.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня № площадью <данные изъяты>.м.; совмещённый санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №а площадью <данные изъяты> кв.м., совмещённый санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №а площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (мансарда) № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты>.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., холодный коридор №х площадью <данные изъяты>; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., разрешительные документы на перепланирование ком № не предъявлены.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ года произведенные работы по перепланировке и переоборудованию, и непосредственно перепланировка <адрес> соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам, так как при выполнении работ по перепланировке исследуемой квартиры были разобраны и возведены внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями жилого дома, разобрана часть несущей стены с присоединением площади ранее существовавшего выступа к помещению кухни № где перед разборкой проема были заведены металлические перемычки, выгорожено помещение совмещенного санузла № с установкой в нем ванны, душевой, унитаза и подключением к существующим сетям холодного водоснабжения и канализации; произведена установка ненесущей перегородки в помещении № № с образованием внутриквартирного коридора № и общего коридора №, что не влияет на уменьшение несущей способности конструктивных элементов жилого дома, а состав и размеры вновь образованных помещений с обеспечением жилых помещений естественным освещением, с сохранением существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции соответствуют требованиям п.п. 5.2, 5.3, 5.6, 5.7, 5.8, 5.10, 9.7, 9.12, 9.14, 9.15, 9.16, 9.28, 9.29 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", п. 6.3.1 СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", п. 5.1 СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение", п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", п. 4.5 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", п.п. 1.2.4, 2.5, 3.12 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий".
Как видно из представленного в материалы дела справки МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ по уточнённым данным изменение площади спорной квартиры произошло за счет: ранее не рассчитанной площади холодного коридора помещение №х на № этаже; за счет переустройства и перепланировки части мест общего пользования, в результате чего образовались комнаты №№ № этаже, и присоединения их к квартире, разрешительные документы на которое не предъявлены; за счет установки внутренней межкомнатной перегородки в комнате № на № этаже, в результате чего образовались комнаты №№ №, на перепланировку которых разрешение не предъявлено. На возведение части комнаты № площадью <данные изъяты> этаже разрешение не предъявлено, на переустройство комнаты №а на № этаже и присоединение из мест общего пользования разрешение не предъявлено. На переустройство комнаты № этаже и присоединение из мест общего пользования комнат №) площадью <данные изъяты>, №) площадью <данные изъяты> разрешение не предъявлено. На переустройство комнат №№ № площадью <данные изъяты> этаже и присоединение из мест общего пользования разрешение не предъявлено. На присоединение из мест общего пользования комнаты № площадью <данные изъяты> этаже разрешение не предъявлено. На перепланировку комнат №№ № жилой площадью <данные изъяты> разрешение не предъявлено.
Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что произведенное переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Поскольку переустройство спорной квартиры уже произведено, является самовольным, но не нарушающей прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, то квартира № № расположенная по адресу: <адрес> подлежит сохранению в переустроенном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном состоянии квартиру № №, состоящую из помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.; совмещённый санузел № №) площадью <данные изъяты>.м.; коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №а площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.; совмещённый санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №а площадью <данные изъяты> кв.м., совмещённый санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты>., коридор (мансарда) № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., холодный коридор №х площадью <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
СУДЬЯ: