О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Зусиковой Н. А.
При секретаре Хейгетьяне М. В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелещенко С. Ю. к Администрации г. Ростова-на-Дону, ООО ДРСУ «Дон-Плюс» о возмещении вреда и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, восстановления границ и ограждения участка,
Установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 0,669 га в ДНТ «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> в районе балки Рябина. На данном земельном участке были высажены фруктовые деревья, кусты смородины, малины, крыжовника, орех и расположен небольшой садовый домик. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Ростова-на-Дону направила ему письмо № о предстоящем изъятии его участка для муниципальных нужд путем выкупа. Повторно письмо было направлено ДД.ММ.ГГГГ № с предложением заключить договор о выкупе за <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Договор заключен не был, соглашение о выкупной цене не достигнуто. Однако с 2009 года началось строительство дороги и снос садовых насаждений, в том числе и на принадлежащем ему участке №. В результате этих действий его земельный участок в 2010 году оказался полностью завален строительным мусором, снесен забор, уничтожен плодородный слой земли, уничтожены 20 кустов малины, 6 кустов крыжовника, 5 кустов черной смородины, 7 кустов красной смородины, куст жасмина, 3 куста сирени, плантация клубники, 3 яблони, 2 черешни, 4 вишни, 2 сливы, 1 алыча, 1 груша, 2 ореха, уничтожена скважина с механическим насосом, засыпан колодец. Работы по строительству ведет ООО ДРСУ «Дон-Плюс». Администрация г. Ростова-на-Дону и ООО ДРСУ «Дон-Плюс» не имели права уничтожать его садовый участок без достижения соглашения с ним о выкупной стоимости. На основании изложенного истец просит обязать Администрацию г. Ростова-на-Дону и ООО ДРСУ «Дон-Плюс» восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно: восстановить границы и ограждение его садового участка по фасадной части 15,50 м., по левой меже 44,00 м.,, по тыльной стороне 16 м., по левой меже 41,00 м.; восстановить плодородный слой земельного участка, восстановить скважину и колодец, посадить 20 кустов малины, 6 кустов крыжовника, 5 кустов черной смородины, 7 кустов красной смородины, куст жасмина, 3 куста сирени, плантация клубники, 3 яблони, 2 черешни, 4 вишни, 2 сливы, 1 алыча, 1 груша, 2 ореха.
В судебном заседании представитель Администрации г. Ростова-на-Дону – Тареев С. П., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о передаче настоящего дела для рассмотрения по подсудности в Советский суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что в данном случае исковые требования сводятся к восстановлению нарушенных прав истца на земельный участок № в ДНТ «<данные изъяты>», расположенном в Советском районе г. Ростова-на-Дону, и в силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения этого имущества.
Истец, явившийся в судебное заседание, не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства о передаче дела на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Представитель ООО ДРСУ «Дон-Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исключительная подсудность установлена для исков о правах на недвижимое имущество и для исков об освобождении имущества от ареста - в суд по месту нахождения объектов недвижимости и арестованного имущества. В законе имеются в виду иски о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.): о праве собственности на него; о праве владения и пользования им; о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли; о разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли; о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.), и др.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находится в ДНТ «<данные изъяты>» расположенном в Советском районе г. Ростова-на-Дону.
Таким образом, настоящее гражданское дело неподсудно Ленинскому районному суду г. Ростова-на-Дону.
Данное дело подсудно Советскому районному суду г. Ростова-на-Дону.
В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для передачи дела на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г.Ростова Н/Д.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 28, 29, 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Гражданское дело по иску Мелещенко С. Ю. к Администрации г. Ростова-на-Дону, ООО ДРСУ «Дон-Плюс» о возмещении вреда и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, восстановления границ и ограждения участка, передать на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в десятидневный срок через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: