Отметка об исполнении Дело № – 1170/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Цепиной И.М.
при секретаре Ткаченко К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 330 от 20.02.2003 года «Об утверждении списка граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых помещений» утверждён список граждан, подлежащих отселению, из грозящих обвалом жилых помещений. В соответствии с указанным постановлением из жилого <адрес> подлежали отселению следующие граждане:
- Рейдина Г.В. являвшаяся собственницей <адрес> комнаты №№ 2,3 ;
-Будник С.Е., являвшаяся собственником <адрес> комната 7;
-Павленко А.Н. Павленко Г.А., Павленко Р.Н., являвшиеся собственниками <адрес> комнаты №а,15;
-Кудлай А.Н., являвшиеся собственниками <адрес>;
-Рахубовский Ю.М., Терентьева А.П., являвшиеся собственниками <адрес> комнаты №№ 11,15,16;
-Четвериков В.К. являвшийся собственником <адрес>.
Вышеперечисленные собственники квартир в жилом <адрес> отказались от права собственности на квартиры в аварийном доме, о чем имеются нотариально заверенные заявления собственников от права собственности на квартиры. Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договорам всем собственникам было предоставлено новое жилье – квартиры.
25.02.2011 года Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты
недвижимости :
- жилые комнаты №, №, жилой площадью 23,5 кв.м., находящиеся в
<адрес>, общей площадью 172,2 кв.м, в том числе жилой 107, 5 кв.м., расположенные по
адресу: <адрес>.
- жилую комнату №, жилой площадью 19,9 кв.м., находящуюся в <адрес>
общей площадью 172, 2 кв.м., в том числе жилой 107, 5 кв.м., расположенную по
адресу: <адрес>.
- жилые комнаты №а, №, находящиеся в <адрес> общей площадью
172, 2 кв.м., в том числе жилой 107, 5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-на-
Дону, <адрес>.
- жилые комнаты (8,9 на плане МПТИ), жилой площадью 25,8 кв.м.,
находящиеся в <адрес>, общей площадью 179, 9 кв.м, в том числе жилой 108,8 кв.м.,
расположенные по адресу: <адрес>.
- жилые комнаты №, №, №, находящиеся в <адрес> общей площадью
179, 1 кв.м., в том числе жилой 108, 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-на-
Дону, <адрес>.
- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.
В обоснование указанных требований заявитель указал, что вышеперечисленные квартиры являются бесхозяйными. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества: квартир по адресу <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества.
Заявитель указывает, что с момента регистрации указанных объектов в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО как бесхозяйных прошло более года. До настоящего времени никто из юридических либо физических лиц не заявил о своих правах на указанное имущество. Исходя из указанных обстоятельств, ссылаясь на ст.225 ГК РФ, на пункт 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 20 августа 2008 года №830 «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей», заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты
недвижимости – квартиры по адресу <адрес> в <адрес>
Заявитель представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованное лицо представитель МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.04. 1998 года №92 «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания, несоответствующими санитарно-техническим нормам (в т.ч. грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов) установлен единый порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов.
В соответствии с п. 3 указанного Положения жилой дом или квартира (помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального и инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением Мэра города или главы администрации района.
Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом Министра ЖКХ РСФСР от 05.11.1985 года № 529, установлены основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания. В соответствии с пп. «д» п.2.3. указанного Положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания. Согласно п. 34 Положения о порядке постановки на квартирный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условии, и предоставления жилья в городе Ростове-на-Дону принятого Решением городской Думы от 23.09.1997 N 30, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они занимают их по договору социального найма.
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 330 от 20.02.2003 года «Об утверждении списка граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых помещений» утверждён список граждан, подлежащих отселению, из грозящих обвалом жилых помещений. В соответствии с указанным постановлением из жилого <адрес> подлежали отселению следующие граждане:
- Рейдина Г.В. являвшаяся собственницей <адрес> комнаты №№ 2,3 ;
-Будник С.Е., являвшаяся собственником <адрес> комната 7;
-Павленко А.Н., Павленко Г.А., Павленко Р.Н. являвшиеся собственниками <адрес> комнаты №а,15;
-Кудлай А.Н., являвшиеся собственниками <адрес>;
-Рахубовский Ю.М., Терентьева А.П., являвшиеся собственниками <адрес> комнаты №№ 11,15,16;
-Четвериков В.К., являвшийся собственником <адрес>.
Как следует из материалов дела, все вышеперечисленные собственники отказались от права собственности на принадлежащие им жилые помещения. Отказ от собственности зафиксирован в письменных заявлениях, удостоверенных в нотариальном порядке. Для отселения из грозящего обвалом жилого дома всем собственникам жилых помещений Администрация г.Ростова-на-Дону по соответствующим договорам предоставила другие квартиры на праве собственности, что подтверждается копиями договоров предоставления квартир для отселения из грозящего обвалом жилого помещения, копии которых находятся в материалах дела.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договорам всем было предоставлено новое жилье - квартиры.
Судом установлено, что собственники жилых помещений, расположенных в жилом <адрес> в <адрес> отказались от права собственности, а следовательно указанные квартиры являются бесхозяйными.
В соответствии с абз. 1 п. 3 статьи ст. 236 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.
В мае 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества – вышеуказанных жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, копии которых находятся в материалах дела.
Абзац 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь. С момента регистрации указанных объектов в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО как бесхозяйных прошло более года. До настоящего времени никто из юридических лиц, либо физических лиц не заявил о своих правах на имущество.
В соответствии с п. 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 20 августа 2008 года №830 «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» по истечении одного года со дня постановки объекта недвижимости имущества на учет ДИЗО обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимости:
- жилые комнаты №, №, жилой площадью 23,5 кв.м., находящиеся в
<адрес>, общей площадью 172,2 кв.м, в том числе жилой 107, 5 кв.м., расположенные по
адресу: <адрес> ;
- жилую комнату №, жилой площадью 19,9 кв.м., находящуюся в <адрес>
общей площадью 172, 2 кв.м., в том числе жилой 107, 5 кв.м., расположенную по
адресу: <адрес> ;
- жилые комнаты №а, №, находящиеся в <адрес> общей площадью
172, 2 кв.м., в том числе жилой 107, 5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-на-
Дону, <адрес>;
- жилые комнаты (8,9 на плане МПТИ), жилой площадью 25,8 кв.м.,
находящиеся в <адрес>, общей площадью 179, 9 кв.м, в том числе жилой 108,8 кв.м.,
расположенные по адресу: <адрес>;
- жилые комнаты №, №, №, находящиеся в <адрес> общей площадью
179, 1 кв.м., в том числе жилой 108, 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-на-
Дону, <адрес>;
- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2011 года.
Судья: