О взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отметка об исполнении решения Дело 2-273/11

ДД.ММ.ГГГГ года

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи ШАРИНОЙ О.А.

с участием адвоката ЧУЖИНА Е.С.

при секретаре КАЛТЫГА О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» к Швилкину С.В., Швилкиной И.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> является Швилкин С.В.; совместно с ним зарегистрированы три человека, из которых дееспособным членом семьи собственника является жена – Швилкина И.Г.. На имя Швилкин С.В. открыт лицевой счет № для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данным бухгалтерии МУП ЕИРЦ ответчики не производят своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 тыс. 204 руб. 55 коп.

Представитель истца Потеря О.В., действующая в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 тыс. 204 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 тыс. 156 руб. 14 коп. и расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах в сумме 300 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, повестки направлялись судом по месту регистрации ответчиков – <адрес> <адрес> <адрес>, однако возвращались в связи истечением срока хранения. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УО ЖКХ-6», ответчики по данному адресу не проживают с сентября 2009 года. В связи с чем известить ответчиков о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, местонахождения ответчиков суду не известно. Назначенный Швилкин С.В. и Швилкина И.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Чужин Е.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил в иске к ответчикам отказать.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Швилкин С.В. является собственником <адрес>, общей площадью 66, 1 кв.м, расположенной по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15). Согласно справке отдела регистрации ООО «ЖКХ» в квартире зарегистрированы Швилкин С.В., Швилкина И.Г. и Швилкина О.С. 1997 года рождения (л.д.14).

Согласно лицевому счету №, открытым на имя Швилкин С.В. ответчик Швилкин С.В. не производит оплату за жилое помещение, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 тыс. 204 руб. 55 коп. (л.д. 16).

Заявляя требования о взыскании с Ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, Истец в качестве правового основания ссылается на статью 153 ЖК РФ.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статья 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, … если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден распоряжением Мэра г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ; коэффициенты, учитывающие степень благоустройства при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяются и на собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Размеры платы могут применяться управляющими организациями для расчетов с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах (Постановление Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы для нанимателей жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде за жилые услуги в г.Ростове-на-Дону).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 статьи 155 Кодекса).

Согласно п. 7 указанной нормы, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Представленный ООО «ЖКХ» расчет задолженности не оспорен ответчиками, проверен судом, ошибок не содержит, а потому исковые требования ООО «ЖКХ» о взыскании с задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, судебные расходы Истца по оплате госпошлины в связи с обращением с настоящим иском в суд и расходы, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат взысканию с ответчиком солидарно в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Швилкина С.В. и Швилкиной И.Г. солидарно в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-6» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 тыс. 204 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 тыс. 156 руб. 14 коп., расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах в сумме 300 рублей, а всего 67 тыс. 660 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: