РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Галкиной Е.А.
При секретаре Васильевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Варетересян С.С., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка
Установил:
ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском, указав, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ Вартересян С.С. предоставлен земельный участок для размещения торгового павильона по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> кадастровый номер 61 : :44:080401:135 общей площадью 0,0024 га. Пунктом 2.1 указанного постановления ДИЗО г. Ростова-на-Дону предписывалось заключить с Вартересян С.С. договор аренды земельного участка.
Между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и Варетересян С.С. ДД.ММ.ГГГГ был подписан проект договора аренды земельного участка, Министерство имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № согласовало проект договора. Договору присвоен номер № и передан арендатору для проведения государственной регистрации. Однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации договора аренды земельного участка. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит обязать Вартересян С.С. зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать Вартересян С.С. предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для регистрации договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением всех необходимых документов для регистрации договора документов в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.
Представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отношении представителя ДИЗО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Варетересян С.С. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что договор аренды земельного участка, кадастровый номер 61:44:080401:135 прошел государственную регистрацию, в подтверждение чего предоставил договор аренды земельного участка, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отношении представителя ДИЗО дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре.
В силу ст.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельные участки относятся к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которыми подлежат обязательной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.
В соответствии с п.2 ст. 609 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.2 ст. 26 ЗК РФ государственной регистрации подлежат договоры аренды земельного участка, заключенного на срок не менее чем одни год.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Вартересян С.С. земельного участка для размещения торгового павильона по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. <адрес> Вартересян С.С. предоставлен земельный участок для размещения торгового павильона по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. <адрес>, кадастровый номер 6 :44:080401:135 общей площадью 0,0024 га. Пунктом 2.1 указанного постановления ДИЗО г. Ростова-на-Дону предписывалось заключить с Вартересян С.С. договор аренды земельного участка.
Между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и Варетересян С.С. ДД.ММ.ГГГГ был подписан проект договора аренды земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Министерство имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № согласовало проект договора. Договору присвоен номер № и передан арендатору для проведения государственной регистрации.
В судебном заседании ответчиком представлен договор аренды земельного участка №, который прошел государственную регистрацию в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 154 апреля 2011 года.
То есть, обязанность по проведению государственной регистрации договора аренды земельного участка, возложенная условиями договора аренды на арендатора, им исполнена.
Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, и прежде всего то, что договор аренды земельного участка, заключенный между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и Вартересян С.С. прошел государственную регистрацию, суд приходит к выводу о том, что отсутствует спор, в силу чего, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону» к Вартересян С.С. об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья