Дело № 2-1208/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:
председательствующего - судьи Осипова А.В.,
при секретаре судебного заседания Тесленко Н.В.,
с участием адвоката Барановой Л.П. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮниКредит Банк» в лице Ростовского филиала к Карцеву В.В. о взыскании суммы задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Карцеву В.В. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскании на предмет залога. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 80 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ для покупки <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 жилых комнат, имеющих общую площадь 66,0 кв.м., в том числе без учета лоджий, балкон, прочих летних помещений 64,7 кв.м., в т.ч. жилую площадь 46,4 кв.м., расположена на 3 этаже трёх этажного дома ФИО5
Указанные денежные средства ДД.ММ.ГГГГ были перечислены Заемщику на открытый Банком счет.
Вышеуказанный кредитный договор содержит следующие условия:
- процентная ставка в размере 9,9 % годовых, уплачиваемых ежемесячно (пункт 1.2.);
- дата полного погашения кредита - до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1.);
- неустойка - 50 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый день просрочки, но не менее 1500 рублей (пункт 5.1.);
- погашение кредита и уплата процентов за пользование им осуществляется Заемщиком ежемесячно по 9 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет 1 054 доллара США;
- право Банка досрочно истребовать всю сумму кредита в случаях (в том числе) непогашения Заемщиком основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные договором, совершения Заемщиком какой-либо сделки с залоговым имуществом (пунктом 4.3).
Под «задолженностью по кредиту» понимается сумма основного долга, проценты, штрафные проценты, возможные издержки, связанные с принудительным исполнением Кредитного договора, и другие суммы, подлежащие уплате Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора.
С ДД.ММ.ГГГГ погашение задолженности по Кредитному договору Заемщика прекращено. В связи с этим Банк своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил Заемщика о наступлении случая досрочного истребования кредита ссылаясь на предусмотренные ст. 5.3.3 вышеуказанного Кредитного договора и объявил всю сумму кредита к погашению.
По состоянию на дату отправления уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик имеет задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком в размере 61 014,40 долларов США, из которых
58 078,29 долларов США - сумма Основного долга;
2 646,52 долларов США - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке;
289,49 долларов США - неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности. На неоднократные требования Банка погасить задолженность по кредиту Заемщик не реагировал, задолженность по кредиту осталась не погашенной до настоящего времени.
На основании изложенного Банк просит суд взыскать в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с Карцева В.В. 61 014,40 долларов США, а также расходы по оплате государственной пошлины с Карцеву В.В. в размере 21 507 рублей РФ 75 копеек.
Обратить взыскание в пользу ЗАО «ЮниКредит банк» на предмет залога принадлежащий Карцеву В.В., а именно <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> состоящую из 2 жилых комнат, имеющих общую площадь 66,0 кв.м., в том числе без учета лоджий, балкон, прочих летних помещений 64,7 кв.м., в т.ч. жилую площадь 46,4 кв.м., расположена на 3 этаже трёх этажного дома ФИО5, установив первоначальную продажную цену на публичных торгах согласно проведенной судебной экспертизе.
Далее представитель истца по доверенности Акжигитов А.А. уточнил исковые требования просил суд взыскать с Карцева В.В. задолженность по кредитному договору в размере 1856058 рублей 05 копеек. Установить начальную продажную цену в размере 2688010 рублей, что соответствует залоговой стоимости.
В настоящее судебное заседание представитель истца по доверенности Акжигитов А.А. явился, уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.
Ответчик Карцев В.В. в судебное заседание не явился. Извещался судом по известному суду адресу: <адрес> откуда судебные повестки вернулись с отметкой отделения почтовой связи о не проживании адресата. Также по запросу суда из ИЦ ГУВД по РО поступили сведения о нахождении Карцева В.В. в розыске по ст. 50 ГПК РФ.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Баранова Л.П. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ просила суд вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части первой ст. 310 ГК РФ).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 80 000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ для покупки <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> состоящую из 2 жилых комнат, имеющих общую площадь 66,0 кв.м., в том числе без учета лоджий, балкон, прочих летних помещений 64,7 кв.м., в т.ч. жилую площадь 46,4 кв.м., расположена на 3 этаже трёх этажного дома ФИО5
Установлено, что указанная квартира приобретена ответчиком в порядке ипотечного кредитовая, то есть является залоговым имуществом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Карцеву В.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> существующее ограничение права – ипотека.
Установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиком не выполнялись, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, в связи с чем Банком заемщику ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо о наступлении случая досрочного истребования кредита (л.д. 26).
Досудебный порядок урегулирования спора выполнен.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ: 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.3.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с Кредитором.
Судом, представленный расчет проверен, он соответствует условиям кредитного договора, положениям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Истец также просит обратить взыскание на предмет залога.
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Таких оснований отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает. Статья 349 ГК РФ указывает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
При наличии таких обстоятельств, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Банка об обращении взыскания на следующее заложенное имущество, принадлежащее ответчику Карцеву В.В.:
Квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>. При этом суд полагает, что начальная продажная цена на указанное имущество должна быть определена в соответствии с залоговой стоимостью, поскольку данная цена является ценой, по которой квартиры бал приобретена, а кроме того достоверных доказательств свидетельствующих, что данная цена нарушает интересы сторон, в материалы дела не представлено.
Таким образом, начальная продажная цена на вышеуказанный автомобиль определена в сумме 2688010 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЗАО «ЮниКредит Банк» в лице Ростовского филиала к Карцеву В.В. о взыскании суммы задолженности по кредиту - удовлетворить частично.
Взыскать с Карцева В.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» в лице Ростовского филиала сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 856 058 рублей 05 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 507 рублей 75 копеек, а всего взыскать 1877 565 рублей 80 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога – квартрру №, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 жилых комнат, имеющих общую площадь 66 кв.м. в том числе без учета лоджий, балкон, прочих летних помещений 64,7 кв.м., жилую площадь 46,4 кв.м., расположена на 3 этаже трех этажного дома ФИО5
Определить начальную продажную цену в размере 2 688 010 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Осипов