Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-1786/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре КАРАХАНОВОЙ Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нашира О.О., Нашира В.Н. к ООО «Аристотель», Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица – ТСЖ «Футбольная, 8», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности за жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании ордера № о предоставлении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вторым кирпичным заводом Нашира О.О., ее семья занимает <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в частную долевую собственность ОАО «Второй Кирпичный завод» передало истцам в долевую собственность трехкомнатную квартиру, площадью 65,9 кв.м., по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МУПТИиОН <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку о необходимости проведения государственной регистрации истцы не знали, они обратились в Управление Росреестра только в 2009 году. Однако им было отказано в регистрации договора, ссылаясь на то, что в реестре право муниципальной собственности на указанный объект не зарегистрировано, не представлено заявление о регистрации ранее возникшего права, правоустанавливающие документы, а также ОАО «Второй кирпичный завод» не оплатил государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права. На сегодняшний день устранить указанные Управлением Росреестра по Ростовской области замечания не представляется возможным, поскольку ОАО «Второй кирпичный завод» признан банкротом и ликвидирован.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности в равных долях, по ? доли за каждым (в порядке приватизации) на <адрес> в г. Ростове-на-Дону.
Представители ответчиком и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № о предоставлении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вторым кирпичным заводом Нашира О.О., ее семья занимает <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в частную долевую собственность ОАО «Второй Кирпичный завод» передало истцам в долевую собственность трехкомнатную квартиру, площадью 65,9 кв.м., по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации договора о передаче квартиры в частную долевую собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что не произведена регистрация ранее возникшего права муниципальной (государственной) собственности (л.д. 9-11, 12-14).
В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. ст. 6,7,8 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно материалам дела ОАО «Второй кирпичный завод» признан банкротом и ликвидирован. Как было установлено в судебном заседании, истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, ими регулярно оплачиваются коммунальные услуги за указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ими с ОАО «Второй кирпичный завод» был заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан.
Поэтому суд находит, что истцы приобрели право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях в равных долях (по ? доли каждый) и данное право собственности подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нашира О.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Ростова-на-Дону, гражданкой России, паспорт № выдан ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной и проживающей по адресу <адрес>, и Нашира В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Ростова-на-Дону, гражданином России, паспорт № отделением УФМС России по Ростовской области в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным и проживающим по адресу <адрес> право собственности в равных долях – по ? доле за каждым (в порядке приватизации жилья) на <адрес> общей площадью с учетом площади холодных помещений - 70,0 кв.м., общей площадью без учета холодных помещений – 66,0 кв.м., жилой площадью – 43,5 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Ростове-на-Дону.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: