Отметка об исполнении решения Дело 2-1049\11

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Мельниковой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юргаловой Р.П. к Корнейчук Е.Т., к Тельнову Ю.Ю. и к Пивоваровой И.Ю. о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд и в обоснование своих исковых требований пояснила суду, что она является собственником 2/6 долей домовладения, расположенного в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. Совладельцами являются Корнейчук Е.Т.-2/6 доли, Агафонова Т.И.-1/3 доля в указанном домовладении.

Агафонова Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти прилагается. Наследником Агафоновой является Тельнов Ю.Ю., однако согласно имеющейся справки МУПТиОН г. Ростова-на-Дону, Тельнов Ю.Ю. в право наследования не вступал.

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 497 кв.м. Мы с Корнейчук Е.Т. занимаем жилой дом лит.№

В указанном жилом доме лит.№ истица занимает жилую комнату 1-4 площадью 16.2 кв.м. Более того ей по наследству в пользование перешла пристройка к жилому дому лит.№ которая состоит из кухни № кв.м., жилая комната№7- 7.0. кв.м., совмещенный санузел № кв.м., жилая комната №кв.м.,жилая комната № кв.м. веранда лит.№ кв.м., летняя кухня лит№ -21.0кВ.м. данные строения были возведены без надлежащего разрешения.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» были сделаны выводы, что наружные стены пристроенных № к жилому дому лит. «№» расположенных по адресу <адрес> выполнены из кирпича, визуальных дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии. Устойчивость пристроенных помещений и всего здания обеспечивается совместной работой несущих продольных и поперечных стен, объединенных в единую пространственную систему жесткости. Соответствуют п.4.5. СП 13-102-2003. Таким образом, несущие конструкции пристроенных помещений № к жилому дому лит. «№ расположенному по адресу <адрес> не противоречат требованиям СНиП 11-25-80 и СНиП 11-22-81 видимых дефектов не имеют. Техническое состояние несущих конструкций пристроенных помещений и всего здания работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций пристроенных помещений при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4.5. СП 13-102-2003, несущие конструкции летней кухни лит.Э не противоречат требованиям СНиП. Техническое состояние несущих конструкций здания работоспособное т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью.

На момент смерти наследодателя указанные пристройки уже были возведены и были переданы в пользование истицы однако надлежащим образом не оформлены.При этом с ДД.ММ.ГГГГ года истица несёт бремя расходов по данному имуществу.

На основании изложенного просит суд вынести решение которым признать за Юргаловой Р.П. право собственности на жилую пристройку лит.№, состоящую из кухни № площадью 7.4 кв.м., жилую комнату № площадью 7.0.кв.м., совмещенный санузел № площадью 2.5. кв.м., коридор № площадью 7.0. кв.м., жилую комнату № площадью 16.0 кв.м., жилую комнату № площадью 9.2 кв.м., веранду лит.№ площадью 3.6кв.м., летнюю кухню лит.№ площадью 21.0 кв.м.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истицей были уточнены исковые требования после того как было получено наследственное дело после умершей Агафоновой Т. И. и к участию в деле в качестве ответчика привлечена Пивоварова И.Ю..

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования с учётом поступивших уточнений поддержала и просила суд удовлетворить её требования в полном объёме.

Представитель истицы адвокат Станкевич М. В. действующий на основании ордера в судебное заседание явился и пояснил суду, что просит и удовлетворить требования истицы.

Ответчики Корнейчук Е. Т. и Тельнов Ю. Ю. в судебное заседание не явились, извещены, в материалы дела поступили заявления от данных ответчиков с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объёме.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчиков.

Ответчик Пивоварова И. Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена судом по последнему известному месту жительства. Вся почтовая корреспонденция направляемая судом по данному адресу возвращена обратно в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат Евлантьева И. Т., предоставившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, Евлантьева И. Т. явилась в судебное заседание и пояснила суду, что просит суд в иске отказать в полном объёме.

Выслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании домовладение № находящееся по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Юргаловой Р.П. – 2/6 доли, за Корнийчук Е.Т. – 2/6 доли и за Агафоновой Т.И. – 1/3 доля.

Как видно из Свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года Агафонова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом Соловьевой Г. В. копии наследственного дела после смерти Агафоновой Т. И. с заявление о принятии наследства обратились Тельнов Ю.Ю. и Пивоварова И.Ю..

В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

То есть в данном случае наследниками умершего собственника Агафоновой Т. И. являются обратились Тельнов Ю.Ю. и Пивоварова И.Ю..

Истица просит признать за ней право собственности на жилую пристройку лит. №, и летнюю кухню лит.№ площадью 21.0 кв.м.

Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» пристроенные помещения № в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, являются помещениями, пристроенными к жилому дому Лит. «№», состоящему из двух квартир. Пристроенные помещения № обеспеченны функциональной взаимосвязью с остальными комнатами своих квартир жилого дома, что обосновывается их объемно-планировочным решением. Пристройки № дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит. «№ что соответствует требованиям п. 4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. Площади, их габаритные размеры в плане и высота, помещений № пристроенных к жилому дому Лит. «№», соответствуют требованиям п.п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2001, предъявляемым к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах. Набор конструктивных элементов пристроенных помещений № к жилому дому Лит. «№ не противоречит требованиям табл. 8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард», предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных одноэтажных жилых домов без мансард. Несущие конструкции пристроенных помещений № к жилому дому Лит. «№», расположенному <адрес> не противоречат требованиям СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции» и СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. 2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1. П. 1*9 Обязательного приложения 1* - расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. Расположение сарая (летней кухни) Лит. «№» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по отношению к правой границе земельного участка с соседним земельным участком не соответствует п.2.12*, Примечания* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», по отношению к строениям объекта индивидуального жилищного строительства, соответствует п. 1*9 Обязательного приложения 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Ответчики Тельнов Ю. Ю. и Корнейчук Е. Т., проживающие в данном домовладении не возражают, что за истицей будет признано право собственности на возведённые ею пристройки и летнюю кухню.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 222 ГК РФ исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя из нормы указанной статьи, для признания права собственности на новую вещь необходимо соблюсти следующие условия – лицо создает объект для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Поскольку Заключением составленным экспертом ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» установлено, что самовольно возведенное истицей пристройка литер «№» состоящая из кухни № площадью 7.4 кв.м., жилой комнаты № площадью 7.0.кв.м., совмещенного санузла № площадью 2.5. кв.м., коридора № площадью 7.0. кв.м., жилой комнаты № площадью 16.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 9.2 кв.м., веранды лит.№ площадью 3.6кв.м. и летняя кухня лит. «№» площадью 21.0 кв.м соответствует строительным, санитарным, градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, сохранение строения не создает угрозу жизни или здоровью граждан исковые требования о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии выше указанных строений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юргаловой Р.П. право собственности на жилую пристройку лит. №, состоящую из кухни № площадью 7.4 кв.м., жилую комнату № площадью 7.0.кв.м., совмещенный санузел № площадью 2.5. кв.м., коридор № площадью 7.0. кв.м., жилую комнату № площадью 16.0 кв.м., жилую комнату № площадью 9.2 кв.м., веранду лит.№ №х площадью 3.6кв.м., летнюю кухню лит.№ площадью 21.0 кв.м., расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней в Ростовский областной суд, через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья