Отметка об исполнении решения Дело 2-1565/ 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

при секретаре Абрамовой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г.Ростова-на-Дону к Грицай ТА о расторжении договора аренды,

установил:

ДИЗО г.Ростова-на-Дону обратился с иском к Грицай ТА о расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и Грицай ТА заключен договор аренды земельного участка № и ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в ГУ ФРС по Ростовской области. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора Грицай ТА предоставлен в аренду земельный участок, площадью 601 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № для проектирования и строительства индивидуального жилого дома.

Ответчица ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за пользование имуществом – арендную плату вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на положения ст.ст.450, 616 ГК РФ заявитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора были направлены уведомления с предложением погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Действий, направленных на погашение задолженности по арендной плате, Грицай ТА не произвела.

Истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и Грицай ТА и обязать Грицай ТА в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить арендодателю по акту приема-передачи земельный участок, площадью 601 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, для использования в целях проектирования и строительства индивидуального жилого дома.

В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в порядке статьи 43 ГПК РФ по инициативе суда привлечена Корчагина НВ (л.д.33).

Истец – ДИЗО г.Ростова-на-Дону, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представитель Истца по доверенности Бутко СА (л.д.22), просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ДИЗО г.Ростова-на-Дону. В отсутствие не явившегося Истца гражданское дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель Ответчика Грицай ТА – Назаренко ЛФ, действующий в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явился, просил в иске отказать. Суду пояснил, что на основании распоряжения ДИЗО испрашиваемый земельный участок предоставлен Грицай ТА в собственность за плату, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, право собственности в установленном порядке зарегистрировано в управлении ФРС по Ростовской области, соответственно, аренда прекращена в 2008 году. 17.12.2010 года по договору купли-продажи земельный участок продан Корчагиной НВ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

3-е лицо – Корчагина НВ, будучи извещенной, в суд не явилась, в отсутствие не явившегося лица гражданское дело рассмотрено в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и Грицай ТА заключен договор аренды земельного участка, площадью 601 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №, предоставленного для использования в целях проектирования и строительства индивидуального жилого дома; срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка в установленном порядке зарегистрирован в управлении ФРС по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения ДИЗО г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен за плату собственнику объекта недвижимости Грицай ТА. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Фонд имущества г.Ростова-на-Дону» и Грицай ТА заключен договор купли-продажи земельного участка, участниками исполнены условия сделки. Право собственности Грицай ТА на земельный участок зарегистрировано управлении ФРС по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора купли-продажи земельного участка в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Грицай ТА и Корчагиной НВ заключен договор купли-продажи земельного участка по <адрес>; право собственности Корчагиной НВ в установленном порядке зарегистрировано в управлении Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-73).

Заявляя требования о расторжении договора аренды земельного участка, ДИЗО ссылается на положения ст.ст. 450, 619 ГК РФ, указывая, что Грицай ТА не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет <данные изъяты>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлены уведомления о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ образовавшейся задолженности (л.д.17).

Судом установлено, что аренда земельного участка прекращена, запись о прекращении аренды внесена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, документом-основанием прекращения аренды явился договор купли-продажи земельного участка собственнику строений по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка составлен на основании распоряжения ДИЗО г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу <адрес>».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по <адрес> является Корчагина НВ.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения иска ДИЗО, расторжении договора аренды земельного участка и обязании Грицай ТА возвратить земельный участок, отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ДИЗО г.Ростова-на-Дону в Грицай ТА о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 601 кв.м, для использования в целях проектирования и строительства индивидуального жилого дома – отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алёшина Е.Э.