14 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи ШАРИНОЙ О.А.

при секретаре КАЛТЫГА О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко Д.Г., Новопавловской С.С. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения и признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Федорченко Д.Г. является собственником <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 1/3 доли в праве на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Новопавловской С.С. является собственником 2/3 доли <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Федорченко Д.Г. была продана 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.

Согласно данным технического паспорта по данным на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> являлась трехкомнатной, общая площадь квартиры составляла 79,5 кв.м., в том числе жилая – 54,6 кв.м. Согласно данным технического паспорта по данным на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> являлась двухкомнатной, общая площадь квартиры составляла 72,5 кв.м., жилая – 42 кв.м. После приобретения Федорченко Д.Г. у Новопавловской С.С. 1/3 доли в праве на <адрес> фактически в собственность Федорченко Д.Г. перешла жилая комната №, площадью 13,4 кв.м., которая является смежной с квартирой №, а именно с помещениями жилой комнаты № и коридором №. Без получения необходимого разрешения истцами за счет собственных средств была произведена перепланировка квартир № и №. В результате произведенных работ площадь <адрес> увеличилась на 13,4 кв.м. и составила 92,9 кв.м., площадь <адрес> уменьшилась на 13,4 кв.м. и составила 60,1 кв.м.

В соответствии с заключением о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и реконструкция квартир № и № по <адрес>26 по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному инженерному решению, естественному освещению, ориентации оконных проемов в целях инсоляции соответствует всем требованиям СНиП.

Представитель истцов Дмитриева А.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования в уточненной формулировке поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Федорченко Д.Г. является собственником <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 1/3 доли в праве на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Новопавловской С.С. является собственником 2/3 доли <адрес> в г. Ростове-на-Дону на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Федорченко Д.Г. была продана 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.

После приобретения Федорченко Д.Г. у Новопавловской С.С. 1/3 доли в праве на <адрес> фактически в собственность Федорченко Д.Г. перешла жилая комната №, площадью 13,4 кв.м., которая является смежной с квартирой №, а именно с помещениями жилой комнаты № и коридором №. Без получения необходимого разрешения истцами за счет собственных средств была произведена перепланировка квартир № и №. В результате произведенных работ площадь <адрес> увеличилась на 13,4 кв.м. и составила 92,9 кв.м., площадь <адрес> уменьшилась на 13,4 кв.м. и составила 60,1 кв.м.

В соответствии с заключением о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и реконструкция квартир № и № по <адрес>26 по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному инженерному решению, естественному освещению, ориентации оконных проемов в целях инсоляции соответствует всем требованиям СНиП.

Из заключения о результатах исследования следует, что проведены следующие работы по переустройству, перепланировке и реконструкции: <адрес> - закладка дверного проема из помещения жилой комнаты № в помещение коридора № в смежной <адрес> целью изоляции и присоединения к <адрес>; устройство нового дверного проема из присоединенной жилой комнаты №(8) в коридор № в помещении <адрес>; в <адрес> - закладка дверного проема из помещения жилой комнаты № в помещение коридора № <адрес> целью ее изоляции от <адрес> присоединения к <адрес>; демонтаж перегородок между кухней № и коридором №; устройство нового дверного проема из коридора в совмещенный санузел №; замена дверного проема на лоджию №х на оконный проем в жилой комнате № путем закладки части дверного проема кирпичом; замена оконного проема на дверной из жилой комнаты № на лоджию №х путем разбора части подоконной кирпичной кладки (л.д. 34, 35).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка в <адрес> в <адрес> истцами уже произведена, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то жилые помещения квартир № и № в <адрес> в <адрес> подлежат сохранению в перепланированном, переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федорченко Д.Г. и Новопавловской С.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать <адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящую из четырех жилых комнат, подсобных помещений, общей площадью – 92,9 кв.м., в том числе жилой – 68,0 кв.м., подсобной – 24,9 кв.м., состоящую из помещений: № (коридор) – 8,4 кв.м., № (кухня) – 11,3 кв.м., № (жилая комната) – 16,2 кв.м., № (жилая комната) – 11,9 кв.м., № (жилая комната) – 26,5 кв.м., №а (встроенный шкаф) – 1,3 кв.м., № (совмещенный санузел) – 3,9 кв.м., № (8) (жилая комната) – 13,4 кв.м., подлежащей сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать <адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящую из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 63,8 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., подсобной – 31,5 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) – 28,6 кв.м., № (кухня) – 27,5 кв.м., № (совмещенный санузел) – 4,0 кв.м., подлежащей сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

Прекратить право собственности Федорченко Д.Г. на 1/3 доли в праве <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью – 63,8 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., подсобной – 31,5 кв.м.

Признать за Новопавловской С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу <адрес>26 <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 63,8 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., подсобной – 31,5 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната) – 28,6 кв.м., № (кухня) – 27,5 кв.м., № (совмещенный санузел) – 4,0 кв.м.

Прекратить право собственности Новопавловской С.С. на помещение № (8) (жилая комната), площадью 13,4 кв.м., расположенное в <адрес> в <адрес>, общей площадью – 92,9 кв.м., в том числе жилой – 68,0 кв.м.

Признать за Федорченко Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу Россия Ростовская область г. Ростов-на-Дону <адрес> <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес>, состоящую из четырех жилых комнат, подсобных помещений, общей площадью – 92,9 кв.м., в том числе жилой – 68,0 кв.м., подсобной – 24,9 кв.м., состоящую из помещений: № (коридор) – 8,4 кв.м., № (кухня) – 11,3 кв.м., № (жилая комната) – 16,2 кв.м., № (жилая комната) – 11,9 кв.м., № (жилая комната) – 26,5 кв.м., №а (встроенный шкаф) – 1,3 кв.м., № (совмещенный санузел) – 3,9 кв.м., № (8) (жилая комната) – 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: