ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи ШАРИНОЙ О.А. при секретаре КАЛТЫГА О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова Е.Ю., Якубова И.А., Якубова А.П., Якубова А.А., Станкевич Н.М. к Данилова А.А., Жукова (Данилова) В.С. о выделе долей в натуре и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истцы и ответчики являются собственниками квартир № и № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Якубова Е.Ю. <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Якубова Е.Ю., Якубова А.П., Якубова А.А., Якубова И.А. и Администрацией Ленинского района г. Ростова-на-Дону был заключен договор на передачу квартиру в долевую собственность граждан. Станкевич Н.М. была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Ростове-на-Дону. ДД.ММ.ГГГГ Станкевич Н.М. с Администрацией Ленинского района г. Ростова-на-Дону был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Данилова А.А. и Жуковой (до брака Данилова) В.С. принадлежит на праве собственности <адрес> в г. Ростове-на-Дону, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Позднякова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ ее единственным наследником является Данилова А.А. Ордера на каждую из трех квартир выдавались отдельно, квартиры всегда являлись изолированными, однако нумерация квартир была перепутана. В ордере на квартиру Якубова А.П. квартира была указана под № 3, также как и на квартиру Данилова А.А.. При этом в ордере на квартиру Станкевич Н.М. номер квартиры был указан как №. В связи с тем, что в договорах на приватизацию квартир были указаны те же номера квартир, что и в ордерах, то в настоящее время все участники приватизации являются долевыми собственниками <адрес>, 5 по <адрес>. При этом их доли в праве собственности составляют: Данилова А.А. – 33\300 доли, Данилова В.С. – 33\300 доли, Станкевич Н.М. – 23\100 доли, Якубова Е.Ю. – 44\400 доли, Якубов А.П. – 44\400 доли, Якубов А.А. – 44\400 доли, Якубова И.А. -44\400 доли, Позднякова Е.Г. – 33\300 доли. Для улучшения жилищных условий истцами и ответчиками своими силами были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры. На сегодняшний день каждая из трех квартир представляет собой изолированное помещение с отдельным входом. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведенная сторонами перепланировка узаконена. При этом каждая из семей фактически владеет и пользуется конкретной квартирой. Истцы просят прекратить общую долевую собственность на <адрес>,5 по <адрес> в г. Ростове-на-Дону и разделить общее имущество. Представитель истцов Чернышова О.М., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчиков Засорина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, с предъявленными исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что разрешить данный спор во внесудебном порядке невозможно ввиду того, что Данилова А.А. являясь собственником 33/300 после смерти наследодателя Позднякова Е.Г., вступив в наследство, не обращалась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на долю в праве на квартиру, поскольку хочет вначале разделить общее имущество, а затем обратиться за регистрацией права. Суд, выслушав представителей истцов и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что <адрес>,5, расположена в <адрес>, находится в собственности истцов и ответчиков, что видно из представленной в материалы дела Справки из МУПТИ и ОН, согласно которой данная квартира зарегистрирована за Данилова А.А. – 33\300 доли, Данилова В.С. – 33\300 доли, Станкевич Н.М. – 23\100 доли, Якубова Е.Ю. – 44\400 доли, Якубова А.П. – 44\400 доли, Якубова А.А. – 44\400 доли, Якубова И.А. -44\400 доли и за умершей Позднякова Е.Г. – 33\300 доли, наследником которой является Данилова А.А., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 33\300 доли в праве собственности на спорную квартиру. В соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит из помещений: жилая комната № площадью 20,0 кв.м., кухня №а площадью 10,0 кв.м.; совмещённый санузел № (10) площадью 3,0 кв.м.; коридор №(9) площадью 9,4 кв.м., жилая комната № площадью 18,8 кв.м., жилая комната №а площадью 10,5 кв.м., коридор № площадью 2,8 кв.м.; кухня № площадью 6,6 кв.м.; совмещённый санузел №б площадью 2,3 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., кухня № площадью 4,5 кв.м., жилая комната №а площадью 11,7 кв.м., совмещённый санузел №а площадью 2,4 кв.м., коридор №а площадью 3,6 кв.м., коридор (мансарда) № площадью 2,1 кв.м., жилая комната № площадью 6,9 кв.м., жилая комната № площадью 12,7 кв.м., коридор №б площадью 4,9 кв.м., холодный коридор №х площадью 5,3 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 146,0 кв.м., в том числе жилой 89,1 кв.м., разрешительные документы на перепланирование ком №а, 12(9), 11(10), 5, 6б, 6, 3, 3а не предъявлены. Согласно Заключению о результатах исследования № от 24. 02. 2010 года произведенные работы по перепланировке и переоборудованию, и непосредственно перепланировка <адрес>, 5 по <адрес>, №, г. Ростова-на-Дону соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам, так как при выполнении работ по перепланировке исследуемой квартиры были разобраны и возведены внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями жилого дома, разобрана часть несущей стены с присоединением площади ранее существовавшего выступа к помещению кухни №а, где перед разборкой проема были заведены металлические перемычки, выгорожено помещение совмещенного санузла №б с установкой в нем ванны, душевой, унитаза и подключением к существующим сетям холодного водоснабжения и канализации; произведена установка ненесущей перегородки в помещении № м №а, с образованием внутриквартирного коридора № и общего коридора №, что не влияет на уменьшение несущей способности конструктивных элементов жилого дома, а состав и размеры вновь образованных помещений с обеспечением жилых помещений естественным освещением, с сохранением существующих стояков отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции соответствуют требованиям п.п. 5.2, 5.3, 5.6, 5.7, 5.8, 5.10, 9.7, 9.12, 9.14, 9.15, 9.16, 9.28, 9.29 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", п. 6.3.1 СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", п. 5.1 СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение", п. 2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", п. 4.5 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", п.п. 1.2.4, 2.5, 3.12 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий". Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,5, состоящая из помещений: жилая комната № площадью 20,0 кв.м., кухня №а площадью 10,0 кв.м.; совмещённый санузел № (10) площадью 3,0 кв.м.; коридор №(9) площадью 9,4 кв.м., жилая комната № площадью 18,8 кв.м., жилая комната №а площадью 10,5 кв.м., коридор № площадью 2,8 кв.м.; кухня № площадью 6,6 кв.м.; совмещённый санузел №б площадью 2,3 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., кухня № площадью 4,5 кв.м., жилая комната №а площадью 11,7 кв.м., совмещённый санузел №а площадью 2,4 кв.м., коридор №а площадью 3,6 кв.м., коридор (мансарда) № площадью 2,1 кв.м., жилая комната № площадью 6,9 кв.м., жилая комната № площадью 12,7 кв.м., коридор №б площадью 4,9 кв.м., холодный коридор №х площадью 5,3 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 146,0 кв.м., в том числе жилой 89,1 кв.м., расположенная в <адрес> в г. Ростов-на-Дону сохранена в переустроенном состоянии. Решение вступило в законную силу. Обратившись в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что на сегодняшний день каждая из трех квартир представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истцы просят прекратить общую долевую собственность и разделить общее имущество. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что занимаемые ими жилые помещения всегда являлись изолированными. Согласно заключению о результатах исследования № ОРК Экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, технические возможности исследуемой <адрес>,5 по <адрес> в <адрес> позволяют произвести раздел на три изолированные квартиры, в том числе: <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., состоящая из помещений: № (жилая комната), 20 кв.м., №а (кухня), 10 кв.м., №(10) (совмещенный санузел), 3,0 кв.м., №(9) (коридор), 9,4 кв.м., помещения мансардного этажа: № (коридор), 2,1 кв.м., № (жилая комната), 6,9 кв.м., № (жилая комната), 12,7 кв.м.; <адрес> по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 36 кв.м., состоящая из помещений: № (жилая комната), 8,5 кв.м., №а (жилая комната), 11,7 кв.м., № (кухня), 4,5 кв.м., №а (совмещенный санузел), 2,4 кв.м., №а (коридор), 3,6 кв.м., №х (холодный коридор), 5,3 кв.м.; <адрес>а, общей площадью 41 кв.м., состоящая из помещений: № (жилая комната), 18,8 кв.м., №а (жилая комната), 10,5 кв.м., № (кухня), 6,6 кв.м., №б (совмещенный санузел), 2,3 кв.м., № (коридор), 2,8 кв.м. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980г. "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. В соответствии с п. 8 названного постановления и. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Суд находит возможным согласиться с вариантом раздела жилого помещения – <адрес>,5 по <адрес> в г. Ростове-на-Дону сложившемуся порядку пользования, существовавшему изначально, с момента начала пользования помещениями квартиры правопредшественниками истцов, и договоренности между сособственниками. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны согласны с указанным вариантом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Якубова Е.Ю., Якубова А.П., Якубова И.А., Якубова А.А. Станкевич Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить общую долевую собственность на <адрес>,5 по <адрес> в г. Ростове-на-Дону и разделить общее имущество: Выделить в натуре 44/400 доли в праве собственности Якубова Е.Ю., признать за Якубова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Лазо Лазовского района Приморского края, гражданкой России, паспорт гражданина РФ №, выданный 25 октября 2003 года ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону, проживающей и зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на ? долю в праве на <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 64,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 20 кв.м., №а (кухня), 10 кв.м., №(10) (совмещенный санузел), 3,0 кв.м., №(9) (коридор), 9,4 кв.м., помещения мансардного этажа: № (коридор), 2,1 кв.м., № (жилая комната), 6,9 кв.м., № (жилая комната), 12,7 кв.м. Выделить в натуре 44/400 доли в праве собственности Якубов А.П., признать за Якубова А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Ростова-на-Дону, гражданином России, паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону, проживающим и зарегистрированным по адресу <адрес> право собственности на ? долю в праве на <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 64,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 20 кв.м., №а (кухня), 10 кв.м., №(10) (совмещенный санузел), 3,0 кв.м., №(9) (коридор), 9,4 кв.м., помещения мансардного этажа: № (коридор), 2,1 кв.м., № (жилая комната), 6,9 кв.м., № (жилая комната), 12,7 кв.м. Выделить в натуре 44/400 доли в праве собственности Якубов А.А., признать за Якубова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, паспорт гражданина РФ № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным и проживающим по адресу <адрес>, право собственности на ? долю в праве на <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 20 кв.м., №а (кухня), 10 кв.м., №(10) (совмещенный санузел), 3,0 кв.м., №(9) (коридор), 9,4 кв.м., помещения мансардного этажа: № (коридор), 2,1 кв.м., № (жилая комната), 6,9 кв.м., № (жилая комната), 12,7 кв.м. Выделить в натуре 44/400 доли в праве собственности Якубова И.А., признать за Якубова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Ростова-на-Дону, гражданкой России, паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Ростовской области в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, проживающей и зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на ? долю в праве на <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 64,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 20 кв.м., №а (кухня), 10 кв.м., №(10) (совмещенный санузел), 3,0 кв.м., №(9) (коридор), 9,4 кв.м., помещения мансардного этажа: № (коридор), 2,1 кв.м., № (жилая комната), 6,9 кв.м., № (жилая комната), 12,7 кв.м. Выделить в натуре 23/100 доли в праве собственности Станкевич Н.М., признать за Станкевич Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой России, паспорт гражданина РФ № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 36 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 8,5 кв.м., №а (жилая комната), 11,7 кв.м., № (кухня), 4,5 кв.м., №а (совмещенный санузел), 2,4 кв.м., №а (коридор), 3,6 кв.м., №х (холодный коридор), 5,3 кв.м. Выделить в натуре 33/300 доли в праве собственности Жуковой Веронике Сергеевне, признать за Жуковой Вероникой Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Ростова-на-Дону, гражданкой России, паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением № МО УФМС России по Ростовской области в г. Ростове-на-Дону, проживающей и зарегистрированной по адресу г. Ростов-на-Дону ул<адрес>. 3 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру № 3а по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 41,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 18,8 кв.м., №а (жилая комната), 10,5 кв.м., № (кухня), 6,6 кв.м., №б (совмещенный санузел), 2,3 кв.м., № (коридор), 2,8 кв.м. Выделить в натуре 33/300 доли в праве собственности Жуковой Веронике Сергеевне, признать за Данилова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Ростова-на-Дону, гражданкой России, паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г. Ростова-на-Дону, проживающей и зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на 2/3 доли в праве на <адрес> в г. Ростове-на-Дону, общей площадью 41,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната), 18,8 кв.м., №а (жилая комната), 10,5 кв.м., № (кухня), 6,6 кв.м., №б (совмещенный санузел), 2,3 кв.м., № (коридор), 2,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. СУДЬЯ: