Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Галкиной Е.А. При секретаре Васильевой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семашко В.А. к Котляровой А.П., Суржикова В.В., Кондейкина С.С. о признании права собственности и определении долей в праве общей долевой собственности и по встречному иску Котлярова А.П. к Семашко В.А., Суржикова В.В., Кондейкина С.С. о признании права собственности и определении долей в праве общей долевой собственности Установил: Семашко В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 11/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 66,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,3 кв.м.. жилой дом лит. В общей и жилой площадью I 1,6 кв. м, дом лит. Г общей и жилой площадью 37.3 кв.м. в домовладении, расположенном в г. Ростове-на-Дону, <адрес> 88, которые она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь всех зарегистрированных в установленном законом порядке комнат, исходя из данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляет 127,8 кв.м. в т. ч. жилой 109,2 кв.м. Это: -в доме Литер И. А: жилая комната № площадью 12,3 кв.м.. жилая комната № площадью 11.9 кв.м.. жилая комната № площадью 5,9 кв.м. жилая комната № площадью13,2кв.м, жилая комната № площадью 1 1,1 кв.м.. жилая комната № площадью 5.9 кв.м.; комната№7(коридор) площадью 2.2 кв.м.. комната № (совмещенный санузел) площадью 4.1 кв.м. Итого по В указанном доме комната № (коридор) площадью 5,1 кв.м, комната № (кухня) площадью10,4кв.м.; комната№11(кухня)площадью 7,1 кв.м., комната № (туалет) площадью 4,0 кв.м., комната 12а (ванная) площадью Дом лит. В состоит из жилой комнаты № площадью 11,6 кв. м. Итого по дому лит. В общей площади 11,6 кв.м, в т.ч. жилой 1 1,6 кв.м.; Дом лит. Г состоит из: жилой комната № площадью 8,6 кв. м., жилой комнаты № площадью 9,9 кв. м.. жилой комнаты № площадью 8,8 кв. м.. жилой комнаты № площадью 10,0 кв. м.. комнаты №х (холодный коридор) площадью 7,4 кв.м, комнаты №х (холодный коридор) площадью 5,2 кв.л. Итого по дому лит. Г общей площади 49,9 кв.м, в т.ч. жилой 37,3 кв.м.. В указанном доме комната №х (холодный коридор) площадью 4,7 кв.м., комната №х (холодный коридор) площадь о 1,6 кв.м, являются в настоящий момент самовольными постройками. Также самовольной постройкой в настоящее время является жилой дом Литер И. общей площадью 24.6 кв м, в т.ч. жилой площадью 17,7 кв.м., состоящий из жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м. жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м.. комнаты № (совмещенный санузел) общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № (коридор) общей площадью 3.1 кв.м. Следовательно, по мнению истицы, исходя из ее доли 11/60, ей принадлежит в настоящее время на праве собственности 23,43 кв.м. общей площади в домах лит. <адрес> Остальные доли принадлежат ответчикам: -Котлярова Л.П. -111/180 доли или 78,81 кв.м. общей площади в домах лит. А, В, Г. -Суржикова В.В. 6/60 доли или 12,78 кв. м. общей площади в домах Литер А., В, Г., Кондейкина Р.М.- 12/120 доли или 12,78 кв.м. общей площади в домах лит. Л, В. Г. Еще до приобретения ею указанной доли в домовладении между всеми сособственниками сложился определенный порядок пользования домами и комнатами. В пользовании бывшего собственника 11/60 долей Дроздовским К.К., у которого ею была куплена указанная доля, находились: В доме Литер И. А: жилая комната № площадью 12,3 кв.м, жилая комната № площадью 11,9 кв.м., жилая комната № площадью 5,9 кв.м., комната № (коридор) общей площадью 2,2 кв.м., комната № (совмещенный санузел) общей площадью 4,1 кв.м.. что составляло веско 36,4 кв.м. общей площади в т.ч. жилой 30.1 кв.м. Комнатами в домах лит. В и Г он не пользовался, и в их содержании, ремонте, благоустройстве участия не принимал. Кроме того, Дроздовским К.К. к жилому дому Литер А. за свои личные средства без разрешительных документов были пристроена комната № (кухня) общей площадью 7,1 кв.м., и построен жилой дом Литер И. общей площадью 24,60 кв.м. а т. ч. жилой -17,7 кв.м. Всеми этими помещениями после их постройки пользовался только Дроздовским К.К. При покупке 11/60 долей домовладения ею были уплачены деньги продавцу Дроздовским К.К. за все выше указанные помещения, которые им были построены и которыми пользовался только он один, о чем были уведомлены сособственники, в связи с чем, ей также от пего перешло право пользования всеми этими домами и помещениями. Начиная с 2005г. только она из всех сособственников проживает в них, следит за их техническим и санитарным состоянием, своевременно проводит ремонты, обеспечивает их сохранность и уплачиваю все налоговые платежи. В настоящее время она решила узаконить эти самовольно возведенные постройки: дом лит. И общей площадью 24.6 кв.м., в т.ч. жилой 17.7 кв.м. а также пристройку, комнату № (кухня) общей площадью 7.1 кв.м., которая на ситуационном плане технического паспорта дома обозначена как лит. а2 в доме лит. Л. Согласно проведенному исследованию о соответствии возведенных строений пристройки лит. а2 и жилого дома лит. И, требованиям действующих норм и правил (Экспертное техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архстройпроект») установлено, что пристройка лит. а2, жилой дом лит. И общей площадью 24,5 кв.м., в т.ч. жилой 17.7 кв.м., расположенные по адресу <адрес> соответствуют существующим строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам. Основные несущие конструкции зданий находятся в хорошем состоянии. Состояние строительных конструкций обследованных зданий и пристроек к ним не угрожает жизни и здоровью людей. Они находятся в пределах границ отведенного земельного участка, не выходят за границы красных линий <адрес> и на нормативном расстоянии от городских инженерных сетей. Далее истица указала, что в случае признания за ней права собственности на самовольно возведенные строения общая площадь всех строений по <адрес> увеличится и будет составлять 159,8 кв.м., в т. ч. жилой 176.9 кв.м... из них: - в доме Литер А. всего 73,7 кв.м.. в т. ч. жилой 60.3 кв.м.; - в доме Литер В. всего 11.6 кв.м.. в т. ч. жилой 1 1.6 кв.м.; - в доме Литер Г. - всего 49,9 кв.м., в т. п. жилой 37,3 кв.м.; - в доме Литер И. всего 24,6 кв.м. в т. ч. жилой 1 7,7 кв.м. При признании за ней права собственности на самовольно возведенную постройку: комнату № (кухня) общей площадью 7,1 кв.м. в жилом доме Литер Л. и жилой дом Литер И. общей площадью 24,6 кв.м, в т.ч. жилой 17,7 кв.м. и на комнаты в доме Литер И. Л: жилую комнату № илощадыо12,3 кв.м., жилую комнату № площадыо11,9 кв.м., жилую комнату № площадью 5,9 кв.м. комнату № (коридор) общей площадью 2,2 кв.м, комнату N"8 (совмещенный санузел) общей площадью 4.1 кв.м., общая площадь всех комнат и домов, признанных за ней на праве собственности будет составлять 68.1 кв.м.. а ее доля в общей долевой собственности будет составлять 426/1000 в доме лит. Л общей площадью 73,7 кв.м., в т.ч. жилой 60,3 кв.м. и доме лит. И общей площадью 24.6 кв.м., в т.ч. жилой 17,7 кв.м. Доли Остальные В.Г. сособственников распределятся следующим образом: Котляровой А.П. - 414/1000 доли в доме Литер А. общей площадью 73.7 кв.м.. в т. ч. жилой площадью 60,3 кв.м., в доме Литер В. общей и жилой площадью 1 1,6 кв.м, в доме Литер Г. общей площадью 49.9 кв.м., в т. ч. жилой площадью 37,3 кв.м., что составит 66.14 кв.м. общей площади; Суржикова В.В. 80/1000 доли в доме Литер Л. общей площадью 73,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,3 кв.м., в доме Литер В. общей и жилой площадью 1 1,6 кв.м, в доме Литер Г. общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м., что составит 12,78 кв.м. общей площади; Кондейкина Р.М.-80/1000 доли в доме Литер А. общей площадью 73.7 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 60,3 кв.м., в доме Литер В. общей и жилой площадью 1 1,6 кв.м, в доме Литер Г. общей площадью 19,9 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м. Это составит 12.78 кв.м. общей площади. В связи с указанными обстоятельствами, истица просит: 1) признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: - на дом лит. И обшей жилой площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой 17,7 кв.м., состоящий из жилой комнаты № общей и жилой площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты № общей и жилой площадью 11,9 кв.м., комнаты № (совмещенный санузел) общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № (коридор) общей площадью 3,1 кв.м. - в доме лит. А на комнату № (кухни) общей площадью 7,1 кв.м. 2. Признать за ней право собственности в доме лит. А на: -жилую комнату № общей и жилой площадью 12,3 кв.м., жилую комнату № общей и жилой площадью 11,9 кв.м.; жилую комнату № общей и жилой площадью 5,9 кв.м., комнату № (коридор) общей площадью 2,2 кв.м., комнату № (совмещенный санузел) общей площадью 2,2 кв.м.; 3. Определить доли сособственников в домовладении, расположенном в г. Ростов- - Семашко В.Л.- 426/1000 доли в доме лит. Л общей площадью 73,7 кв.м. в т.ч. жилой-60,3 кв.м. и в доме лит. И общей площадью - 24,6 кв.м., в т. ч. жилой 17,7 кв.м.; - Котлярова Л.П. - 414/1000 доли в доме лит. Л общей площадью 73,7 кв.м. в -т.ч. жилой - 60,3 кв.п., в доме лит. В общей и жилой площадью 11,6 кв.м, в доме лит. Г общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.; -Суржикова В.В. - 80/1000 доли в доме лит. Л общей площадью 73,7 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.п., в доме лит. В общей и жилой площадью 11,6 кв.м, в доме лит. Г общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.; - Кондейкина Р.М. - 80/1000 доли в доме лит. Л общей площадью 73,7 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м., в доме лит. В общей и жилой площадью 11,6 кв.м., в доме лит. I" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м. В процессе рассмотрения дела Котляровой А.П. предъявила встречное исковое заявление, в котором просила: 1.признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: - в доме Литер А. на комнату № (коридор) общей площадью 5,1 кв.м, комнату №"(кухня) общей площадью 10,4 кв.м., комнату № (туалет) общей площадью 4,0 кв.м., комнату №а (ванная) общей площадью 3,3 кв.м., 2. Признать за ней право собственности: - в доме лит. А на жилую комнату № общей и жилой площадью 13,2 кв.м., жилую комнату № общей и жилой площадью 11,1 кв.м., жилую комнату № общей и жилой площадью 5,9 кв.м., - на дом лит. В общей и жилой площадью 11,6 кв.м. 3. Определить доли сособственников в домовладении, расположенном в г. Ростове- - Котляровой А.П. - 362/1000 доли в доме лит. А общей площадью 98,9 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м., в доме лит. В общей и жилой площадью 11,6 кв.м. - Семашко В.А.- 368/1000 доли в доме лит. А общей площадью 98,9 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м. и в доме лит. И общей площадью - 24,6 кв.м., в т. ч. жилой - 17,7 кв.м.; - Суржикова В.В. - 135/1000 доли в доме лит. Г общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. - Кондейкина С.С. -135/1000 доли в доме лит. Г общей площадью 49,9 кв.м., в В соответствии со ст. 138 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом принят встречный иск к совместному рассмотрению с первоначальным иском, поскольку между встречным и первоначальным иском имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора. В связи со смертью Кондейкина Р.М., являвшейся собственницей 12/120 доли домовладения по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ее правопреемник Кондейкина С.С. В судебное заседание явилась Семашко В.А.,А. заявленные требования поддержала, встречный иск Котляровой А.П. признала. Котляровой А.П. поддержала свой встречный иск, а заявленные требования Семашко В.А. признала. В судебное заседание явилась представитель Суржикова В.В. Алекса Е.В., действующая на основании доверенности, первоначальный иск и встречный не признала, просила отказать. Кондейкина С.С. в судебное заседание явилась, признала как первоначальный иск, так и встречный иск. Представители Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону не явились в отношении представителей Администрации ленинского района г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя Семашко В.А. Власрова В.В., действующего на основании доверенности, мнение адвоката Абрамова Б.В., суд приходит к следующему. Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону принадлежит на праве общей долевой собственности Котляровой А.П. – 111/180 доли, Семашко В.А. – 11/60 доли; Суржикову В.А. – 6/60 доли, Кондейкина Р.М. – 12/120 доли. Указанное домовладение состоит из: жилого дома лит. «А», жилого лома лит. «В», жилого дома лит. «Г», и жилого дома лит. «И». Между совладельцами указанного домовладения сложился определенный порядок пользования. Так, в пользовании Семашко В.А. находятся: в доме лит. «А» - жилая комната № площадью 12,3 кв.м, жилая комната № площадью 11,9 кв.м., жилая комната № площадью 5,9 кв.м., комната № (коридор) общей площадью 2,2 кв.м., комната № (совмещенный санузел) общей площадью 4,1 кв.м.. что составляет всего 36,4 кв.м. общей площади в т.ч. жилой 30.1 кв.м. Комнатами в домах лит. лит. «В» и «Г» она не пользуется. Кроме того, в пользовании Семашко В.А. находится комната № (кухня) общей площадью 7,1 кв.м. в жилом доме лит. «А» и жилой дом лит. « И» общей площадью 24,60 кв.м., в том числе жилой-17,7 кв.м. И комнату № в жилом доме лит. «А» и жилой дом лит. «И» были построены одним из бывших собственников данного домовладения Дроздовским К.К. у которого Семашко В.А.,А. приобрела по договору купли-продажи 11/60 доли домовладения. Комната № в лит. «А» и жилой дом лит. «И» были построены без разрешительных документов, и согласно техническому паспорту на домовладение по <адрес>, документов и являются самовольно возведенными. В пользовании Котляровой А.П. находится: жилой дом лит. «В» общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также в доме лит. «А» жилая комната № площадью 13,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,1 кв.м., жилая комната № площадью 5,9 кв.м., что составляет 41,8 кв.м. общей и жилой площади. Также Котляровой А.П. пользуется самовольно возведенной пристройкой жилому дому лит. «А», состоящей из: комнаты № (коридор) площадью 5,1 кв.м., комнаты № (кухня) площадью 10,4 кв.м., комнаты № (туалет) площадью 4,0 кв.м., комнаты №а (ванная) площадью 3,3 кв.м., комнаты №х (холодный коридор) площадью 2,4 кв.м. Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес> комнаты № №, 10, 12, 12а, 13х в пристройке к лит. «А» возведены без разрешительных документов. В пользовании Суржикова В.В. и Кондейкина Р.М. (правопреемник Кондейкина С.С.) находится только дом Литер Г. общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 37,3 кв.м. Остальные В.Г. домами они никогда не пользовались, и в их содержании, ремонте, благоустройстве участия не принимали, что не оспаривалось сторонами. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на земельный участок может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону имеются самовольно возведенные строения: пристройка лит. а2 – комната № (кухня) общей площадью 7,1 кв.м. в жилом доме лит. «А» и жилой дом лит. « И» общей площадью 24,60 кв.м., в том числе жилой-17,7 кв.м., находящиеся в пользовании Семашко В.А., и комнаты № №, 10, 12, 12а, 13х в пристройке к лит. «А», находящиеся в пользовании Котляровой А.П. Согласно экспертного заключения ОАО «Архстройпроект» пристройка лит. «а2» площадь. 7,1 кв.м. к жилому дому лит. «А» и жилой дом лит. «И» соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Основные несущие конструкции зданий находятся в хорошем состоянии. Состояние строительных конструкций обследованных зданий и пристроек к ним не угрожает жизни и здоровью людей. Здания жилых домов лит. «А» и лит. «И», а также пристройки к ним находятся в пределах границ отведенного земельного участка, не выходят за пределы границ отведенного земельного участка, не выходят за пределы границ красных линий <адрес> и находятся на нормативном расстоянии от городских инженерных сетей. Согласно заключению о результатах исследования эксперта Сурина Г.Е. от ДД.ММ.ГГГГ пристройки к жилому дому лит. «А», лит. «А1», «а1», «а7» (помещения №№ 9,10, 12, 12а, 13х), находящиеся по адресу: <адрес> в г. Ростове-на-Дону, соответствуют: правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону. Приложение к решению городской Думы от 17 июня 008 года №, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 «Основания зданий и сооружений», 1. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 «Основания зданий и сооружений» 2. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 3. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование». 4. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». 5. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». 6. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы». 7. СНиП 23-05-85 «Естественное и искусственное освещение». 8. СанПиН 2.1.2.1002-00«Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». 9. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». 10. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». 11. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84 «Бетонные и железобетонные конструкции». 12. СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». 13. СНиП 11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции». 14. СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции». 15. СНиП И-26-76 «Кровли». 16. «Правилам устройства электроустановок (ПУЭ)». Все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию возведённых строений, пристройки к жилому дому Литер И. «А», Литер И. «А1», «а1», «а7» (помещения №№9.10.12,12а, 13х), находящиеся по адресу: <адрес>, №, г. Ростов-на-Дону и не угрожают жизни и здоровью людей. Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные строения в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, соответствуют строительным нормам и правилам, а, следовательно, не угрожают жизни и здоровью людей. Представитель Суржикова В.В. Алекса возражала против признания права собственности на самовольно возведенные строения в указанном домовладении. Вместе с тем, не представлены доказательства того, какие права и законные интересы Суржикова В.В. нарушены. Кроме того, судом установлено, что Котляровой А.П. с 1999 года является совладельцем данного домовладения, Семашко В.А. – с 2005 года. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельным участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из материалов дела следует, что согласно сведениям МУПТИиОН первым собственником указанного домовладения являлся Харин А.А., который согласно купчей от 1918 года, приобрел недвижимое имение, состоящее из разного рода построек и дворовой земли по адресу: Кузнецкая улица, 76, что соответствует адресу спорного домовладения – <адрес>. При переходе права собственности на строения, в частности, к Семашко В.А. и Котляровой А.П., в их пользование перешла соответствующая часть земельного участка. Доказательств того, что кто-либо из совладельцев данного домовладения, либо собственники смежных домовладений обращались в соответствующие инстанции по вопросу нарушения их прав в связи с имеющимися в спорном домовладении самовольно возведенными строениями, не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности на самовольно возведенные строения: за Семашко В.А. – на жилой дом лит. «И» общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящего из жилых комнат № площадью 10,5 кв.м., № площадью. 7,2 кв.м.; комнаты № (совмещенный санузел) общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № (корридо) общей площадью 3,1 кв.м.; в доме лит. «А» на комнату № (кухня) общей площадью 7,1 кв.м.; За Котляровой А.П. – в доме лит. «А» на комнату № (коридор) общей площадью 5,1 кв.м.. комнату № (кухня) общей площадь 10,4 кв.м., комнату № (туалет) общей площадью 4,0 кв.м, комнату №а (ванная) общей площадью 3,3 кв.м., комнату №х (холодный коридор) общей площадью 2,4 кв.м. С учетом сложившегося порядка пользования строениями спорным домовладением и признанием права собственности на самовольно возведенные строения, суд считает возможным признать право собственности за Семашко В.А. в доме лит. А на: -жилую комнату № общей и жилой площадью 12,3 кв.м., жилую комнату № общей и жилой площадью 11,9 кв.м.; жилую комнату № общей и жилой площадью 5,9 кв.м., комнату № (коридор) общей площадью 2,2 кв.м., комнату № (совмещенный санузел) общей площадью 4,1 кв.м.; комнату № (кухня) площадью 7,1 кв.м., жилой дом лит. «И» общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящий из жилых комнат № площадью 10,5 кв.м., № площадью 7,2 кв.м.; комнаты № (совмещенный санузел) общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № (корридо) общей площадью 3,1 кв.м.; За Котляровой А.П.: жилой дом лит. «В» общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также в доме лит. «А» жилая комната № площадью 13,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,1 кв.м., жилая комната № площадью 5,9 кв.м., что составляет 41,8 кв.м. общей и жилой площади, в доме лит. «А» на комнату № (коридор) общей площадью 5,1 кв.м.. комнату № (кухня) общей площадь 10,4 кв.м., комнату № (туалет) общей площадью 4,0 кв.м, комнату №а (ванная) общей площадью 3,3 кв.м., комнату №х (холодный коридор) общей площадью 2,4 кв.м. В связи с признанием права собственности на самовольно возведенные строении доли совладельцев домовладения № по <адрес> подлежат перераспределению. - Согласно расчету предоставленному истцом по первоначальному иску и по встречному иску доли собственников домовладения буду составлять: - Котляровой А.П. - 362/1000 доли в доме лит. «А» общей площадью 98,9 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м., в доме лит. «В» общей и жилой площадью 11,6 кв.м. - Семашко В.А.- 368/1000 доли в доме лит. «А» общей площадью 98,9 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м. и в доме лит. «И» общей площадью - 24,6 кв.м., в т. ч. жилой - 17,7 кв.м.; - Суржикова В.В. - 135/1000 доли в доме лит. «Г2 общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. - Кондейкина С.С. -135/1000 доли в доме лит. «Г» общей площадью 49,9 кв.м., в Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Семашко В.А. право собственности самовольно возведенные строения: на жилой дом лит. «И» общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящий из жилых комнат № площадью 10,5 кв.м., № площадью. 7,2 кв.м.; комнаты № (совмещенный санузел) общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № (корридо) общей площадью 3,1 кв.м.; в доме лит. «А» на комнату № (кухня) общей площадью 7,1 кв.м. в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Признать за Котлярова А.П. право собственности на самовольно возведенные строения – в доме лит. «А» на комнату № (коридор) общей площадью 5,1 кв.м.. комнату № (кухня) общей площадь 10,4 кв.м., комнату № (туалет) общей площадью 4,0 кв.м, комнату №а (ванная) общей площадью 3,3 кв.м., комнату №х (холодный коридор) общей площадью 2,4 кв.м. в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Признать за Семашко В.А. право собственности в доме лит. А на: -жилую комнату № общей и жилой площадью 12,3 кв.м., жилую комнату № общей и жилой площадью 11,9 кв.м.; жилую комнату № общей и жилой площадью 5,9 кв.м., комнату № (коридор) общей площадью 2,2 кв.м., комнату № (совмещенный санузел) общей площадью 4,1 кв.м.; комнату № (кухня) площадью 7,1 кв.м., жилой дом лит. «И» общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящий из жилых комнат № площадью 10,5 кв.м., № площадью 7,2 кв.м.; комнаты № (совмещенный санузел) общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № (корридо) общей площадью 3,1 кв.м. в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Признать за Котлярова А.П. право собственности на жилой дом лит. «В» общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также в доме лит. «А» на жилую комнату № площадью 13,2 кв.м., жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., жилую комнату № площадью 5,9 кв.м., что составляет 41,8 кв.м. общей и жилой площади, в доме лит. «А» на комнату № (коридор) общей площадью 5,1 кв.м.. комнату № (кухня) общей площадь 10,4 кв.м., комнату № (туалет) общей площадью 4,0 кв.м, комнату №а (ванная) общей площадью 3,3 кв.м., комнату №х (холодный коридор) общей площадью 2,4 кв.м. в домовладении № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Перераспределить доли собственников домовладения № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, определив: - Котляровой А.П. - 362/1000 доли в доме лит. «А» общей площадью 98,9 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м., в доме лит. «В» общей и жилой площадью 11,6 кв.м. - Семашко В.А.- 368/1000 доли в доме лит. «А» общей площадью 98,9 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м. и в доме лит. «И» общей площадью - 24,6 кв.м., в т. ч. жилой - 17,7 кв.м.; - Суржикова В.В. - 135/1000 доли в доме лит. «Г2» общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. - Кондейкина С.С. -135/1000 доли в доме лит. «Г» общей площадью 49,9 кв.м., в Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья
дому лит. А обищей площади 66,3 кв.м, в т.ч. жилой 60,3 кв.м..
3,3 кв.м., комната №Зх (холодный коридор) площадью 2,4 кв.м. являются в настоящий момент самовольными постройками.
на-Дону <адрес> в следующих размерах:
комнату №х (холодный коридор) общей площадью 2,4 (две целых и четыре десятых)
кв.м.
на-Дону <адрес> в следующих размерах:
жилой площадью 37,3 кв.м.;
т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.
жилой площадью 37,3 кв.м.;
т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.
жилой площадью 37,3 кв.м.;
т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.