ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи ГАЛКИНОЙ Е.А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришин Н.Ф. к Проценко А.Ю., 3- е лицо: АН «Стройинвест», АН ООО «К-Центр» о взыскании двойной суммы задатка,

У С Т А Н О В И Л :

Гришин Н.Ф. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны, именуемым в дальнейшем «Покупатель» и Проценко А.Ю., именуемой в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, в помещении ООО «СтройИнвест» по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Ольховский,64 с участием риэлтора Кривошеев В.М., действующего на основании доверенности, № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> по адресу: г. Ростов н/Д, Ленинский район, пер. Гвардейский 72/91, общей площадью 32 кв.м., жилой -19,2кв.м., расположенной на 7-м этаже 9-ти этажного жилого дома литер «А».

ДД.ММ.ГГГГ истцом в силу п. 7 выше указанного договора в подтверждение его намерений, в присутствии риэлтора Кривошеев В.М., при подписании настоящего договора Гришин Н.Ф. была выплачена «Продавцу» Проценко А.Ю. в качестве задатка денежная сумма в размере 100000 рублей, которая «являлась гарантией «Покупателя» в выполнении им своих обязательств по настоящему договору и при надлежащем исполнении сторонами настоящего договора засчитывается в счет оплаты по основному договору купли-продажи».

Оставшуюся часть суммы один миллион семьсот пятьдесят тысяч рублей истец обязался передать продавцу ДД.ММ.ГГГГ-в момент удостоверения основного договора купли-продажи квартиры, когда в силу п. 10 выше указанного договора «все необходимые документы для заключения договора купли-продажи будут получены «Продавцом» до «31 марта 2011г.»

Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчица Проценко А.Ю., заявила ему, что она не намерена продавать <адрес> по адресу: г. Ростов н/Д, пер. Гвардейский 72/91.Таким образом, по вине «Продавца», в срок, установленный предварительным договором, договор купли-продажи квартиры заключен не был.

В силу п. 13 указанного договора « В случае не заключения договора купли-продажи» по инициативе «Продавца» до истечения срока, указанного в п. 3 настоящего договора, он обязан возвратить «Покупателю» переданную ему по настоящему договору сумму ( согласно п.7 настоящего договора), выплатить «Покупателю» штраф в размере 70 % от размера внесенной суммы от этой же суммы, а 30 % он уплачивает «Риэлтору» от внесенной «Продавцу» суммы». Так как Риэлтор Кривошеев В.М. не исполнил своих обязательств, а именно не проконтролировал исполнение основного договора купли-продажи, не уведомил стороны надлежащим порядком, то сумма 30% от внесенной «Продавцу» суммы должна быть возвращена покупателю в полном объеме.

Таким образом, продавец, Проценко А.Ю., отказавшаяся от исполнения договора, должна возместить ему, как пострадавшей стороне, убытки с зачетом суммы задатка, а именно 200 000 руб.

Ответчица отказалась в добровольном порядке выплатить переданную ей в соответствии с действующим договором сумму задатка 100000 руб, а так же в силу п. 7 настоящего договора штраф в размере 200000 руб., что составляет 70 % от переданной суммы. Всего в силу указанного «предварительного договора купли-продажи квартиры» ответчица должна выплатить 200000 руб.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просил взыскать с Проценко А.Ю. в его пользу двойную сумму задатка - денежную сумму в размере 200000 руб., а так же госпошлину в размере 5200 руб. уплаченную при подаче искового заявления в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство Проценко А.Ю.,Ю. о передаче дела на рассмотрение по подсудности по месту регистрации и жительства ответчика в силу положений ст.32 ГПК РФ в Песчанокопский районный суд Ростовской области.

Гришин Н.Ф. в судебное заседание явился, возражал против направления дела по подсудности.

Представитель 3-го лица: АН «СтройИнвест» Кривошеев В.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против направления дела по подсудности.

Представитель АН ООО «К-Центр» Скачко Н,В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против направления дела по подсудности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если 1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: с. Красная поляна, Песчанокопского района, ул. <адрес>.

Таким образом, исковое заявление было принято Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное ходатайство о передаче дела на рассмотрение в суд по месту жительства ответчика в Песчанокопский районный суд Ростовской области обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Дело по иску Гришин Н.Ф. к Проценко А.Ю., 3-и лица: АН «Стройинвест», АН ООО «К-Центр» о взыскании двойной суммы задатка - передать на рассмотрение в Песчанокопский районный суд Ростовской области.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья