РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова Н/Д в составе :

председательствующего Зусиковой Н.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Я. и Ч., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о перераспределении долей и определении порядка пользования строениями, и по встречному иску Я. и Ч. к П. об определении порядка пользования земельным участком,

Установил :

П. обратилась в суд с иском о перераспределении долей и определении порядка пользования строениями. В обоснование иска истица указала, что она является собственником 28/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. Сособственниками являются Я., которой принадлежит 37/100 долей, и Ч., которой принадлежит 35/100 долей в праве собственности на строения. С целью улучшения условий жилищных условий, она за свои средства и своими силами возвела помещение № – кухню площадью 7,9 кв.м. в жилом доме лит. «Б», и решением Ленинского районного суда г. Ростова –на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на пристройку лит. «б1» - помещение № - кухня площадью 7,9 кв.м. в жилом доме лит. «Б», расположенную по адресу : <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. В соответствии со ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности на строения. Согласно заключению специалиста ООО «СЭ «ЮФОСЭО» доли участников общей долевой собственности с учетом площади занимаемых ими строений, составят : П.-30/100, Я.- 31/100, Ч.-39/100. И истица просит перераспределить доли в соответствии с указанным заключением. Также истица просит определить порядок пользования строениями, указывая, что порядок пользования строения сложился, и спора между совладельцами не имеется. И просит выделить: в пользование П. : жилой дом лит. «Б» с пристройками, летнюю кухню лит. «З», сарай лит. «Ш» и туалет лит. «Щ», в пользовании Ч. : жилой дом лит. «Г» с пристройками и туалет лит. «М», в пользование Я.: жилой дом лит. «А», летнюю кухню лит. «Ф».

Ч. и Я. обратились к П. со встречным иском об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что с 50-х годов прошлого столетия между сторонами сложился порядок пользования и строениями, и земельным участком. В пользовании каждого совладельца находился изолированный земельный участок, огороженный забором, и на каждый участок имелся самостоятельный вход. До июня 2010 года никаких споров между сторонами не возникало. Однако в июне 2010 года П. самовольно установил забор №, прихватив при этом часть земельного участка, находившегося в пользовании Я.. Это обстоятельство подтверждается техническими паспортами, копиями планов и актом, составленным совладельцами. Порядок пользования земельным участком истцы просят определить в соответствии со сложившимся порядком пользования.

П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель П.- К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что стороны являются участниками общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу : <адрес> и истица с целью улучшения своих жилищных условий за свои средства пристроила к жилому дому лит. «Б» пристройку лит. «б1» - помещение № - кухню площадью 7,9 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за П. признано право собственности на указанное строение и в силу ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Расчет долей участников общей долевой собственности произведен специалистом ООО «СЭ «ЮФОСЭО» и истица просит перераспределить доли в соответствии с заключением эксперта. Порядок пользования строениями сложился, и никаких споров между совладельцами не возникает, и истица просит определить порядок пользования строениями в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Встречный иск об определении порядка пользования земельным участком и обязании демонтировать забор № представитель П. признала, заявив, что действительно с 1955 года сложился порядок пользования земельным участком, и в пользовании каждого находятся изолированные земельные участки с отдельными входами, и П. не возражает против определения порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования. Забор № она действительно установила в 2010году, но не с целью захвата земельного участка, находившегося в пользовании Я., а с целью защиты своего имущества от проникновения посторонних лиц, т.к. Я. в домовладении не проживает, в доме был пожар, и Я. намерена производить снос ветхого строения, и строительство нового жилого дома, однако к строительству она не приступила, земельный участок захламлен, имеются заросли конопли, и в доме находятся лица без определенного места жительства. Как только Я. благоустроит свой земельный участок и вывезет мусор, она демонтирует установленный забор.

Признание встречного иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем П. Доверенностью предусмотрено право представителя П.- К. на признание иска.

Ч. и Я. в судебное заседание не явились.

Представитель Я. и Ч.- В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования П. признала, встречный иск поддержала, и просила определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком, разработанным в заключении эксперта ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ, №-Э, пояснив, что представленными копиями планов и техническими паспортами подтверждается то обстоятельство, что порядок пользования сложился. Согласно технической документации все земельные участки, находящиеся в пользовании совладельцев, являются изолированными, огорожены заборами и на каждый участок имеется самостоятельный вход. На земельный участок, находящийся в пользовании П., вход осуществляется со стороны <адрес>, а входы на земельные участки, находящиеся в пользовании Я. и Ч.- со стороны 2-го переулка. Спора по порядку пользования земельным участком с Ч. не имеется. Возник только спор с П., которая самовольно летом 2010 года установила забор №, и заняла часть земельного участка, находившегося в пользовании Я., о чем ими был составлен акт. Поскольку в настоящее время представителем П. признаны их встречные исковые требования, то спора между совладельцами по порядку пользования земельным участком не существует.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем Я. и Ч.- В., действующей на основании доверенностей. Доверенностями предусмотрено право представителя на признание иска.

В судебном заседании установлено, что собственниками строений, расположенных по адресу : <адрес> являются : Я., которой принадлежит 37/100 долей, П., которой принадлежит 28/100 долей, и Ч., которой принадлежит - 35/100. Доли совладельцев в праве собственности на общее имущество определены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности сторон на строения зарегистрировано в установленном законом порядке.

На земельном участке расположены : жилой дом лит. «А», общей площадью 35,5 кв.м., жилой- 22,4 кв.м., жилой дом лит. «Б» общей площадью 34,6 кв.м. и жилой площадью 26,7 кв.м., жилой дом лит. «Г» общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью- 33,7 кв.м., летняя кухня лит. «З», уборные лит. «М» и «Щ», летняя кухня лит. «Ф», сарай лит. «Ш», тамбур «з2», погреб лит. «п/З», замощение №,10, заборы №,5,16,17, калитки №,13,18.

В пользовании Я. находятся : жилой дом лит. «А», летняя кухня лит. «Ф», в пользовании П. находятся : жилой дом лит. «Б» с пристройками, летняя кухня лит. «З», сарай лит. «Ш» и туалет лит. «Щ», в пользовании Ч. находятся: жилой дом лит. «Г» с пристройками и туалет лит. «М». Спора по порядку пользования строениями между совладельцами не имеется.

Являясь собственником доли в праве собственности на строения, П. с целью улучшения своих жилищных условий за свои средства пристроила к жилому дому лит. «Б» пристройку лит. «б1» - помещение № - кухню площадью 7,9 кв.м. С момента постройки указанное помещение находится в пользовании П., и она несет расходы по его содержанию.

Являясь собственником доли в праве собственности на строения, Ч. с целью улучшения своих жилищных условий за свои средства пристроила к жилому дому лит. «Г» : пристройку лит. «г» - помещение № - кухня площадью 6,2 кв.м. и пристройку лит. «г2» - помещение № - коридор площадью 6,2 кв.м. С момента постройки данные помещения находятся в пользовании Ч., и она несет расходы по их содержанию.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за П. признано право собственности на пристройку лит. «б1» - помещение № - кухня площадью 7,9 кв.м. в жилом доме лит. «Б», расположенную по адресу : <адрес> <адрес>, и за Ч. признано право собственности на пристройку лит. «г» - помещение № - кухня площадью 6,2 кв.м. и пристройку лит. «г2» - помещение № - коридор площадью 6,2 кв.м. в жилом доме лит. «Г», расположенные по адресу : <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Поскольку были произведены неотделимые улучшения недвижимого имущества, и право собственности на возведенные строения признано за П. решением суда, вступившим в законную силу, истица просит перераспределить доли участников общей долевой собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Расчет долей совладельцев произведен экспертом ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», и правильность расчета сторонами не оспаривается.

Порядок пользования строениями и земельным участком сложился, и спора между сторонами не имеется, исковые требования о перераспределении долей и определении порядка пользования строения, и встречные исковые требования об определении порядка пользования земельным участком и демонтаже забора № представителями сторон признаны, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителями сторон. Доверенностями предусмотрено право представителей сторон на признание иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. д не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчикам разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что подтверждается их росписями в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить доли участников общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу : <адрес> определив доли : П.- 30/100, Я. -31/100 и Ч.- 39/100.

Определить порядок пользования строениями, расположенными по адресу : <адрес>, и выделить в пользование :

П.: жилой дом лит. «Б» с пристройкой лит. «б1» общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., летнюю кухню лит. «З» площадью 19,2 кв.м., сарай лит. «Ш» и туалет лит. «Щ»;

Я.: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «а2» и «а4» общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., летнюю кухню лит. «Ф» площадью 17,8 кв.м.;

Ч.: жилой дом лит. «Г» с пристройками лит. «г» и «г2» общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., туалет лит. «М».

Определить порядок пользования земельным участком кадастровый номер 61:44:0050273:13, расположенным по адресу : <адрес>, и выделить в пользование :

П.- земельный участок № площадью 164,0 кв.м. в границах : по границе участка вдоль <адрес> от границы участка, перпендикулярной <адрес>-9,14м, по границе с участком №,66м, 0,45м, 1,38 м, по границе с участком №,57м, по границе участка, параллельной <адрес>-10,02м, по границе участка, перпендикулярной <адрес>- 17,15м;

Я. - земельный участок № площадью 156,0 кв.м. в границах : от 2-го переулка по левой стене жилого дома лит. «Г»-8,47м, по забору №,35м, в створе с забором №,38м, под углом до тыльного угла жилого дома лит. «Б»- 0,45м, по стене жилого дома лит. «Б», перпендикулярной <адрес>- 6,66м, по границе участка вдоль <адрес>-19,29м, по границе участка вдоль 2-го переулка- 8,16м;

Ч. -земельный участок № площадью 156,0 кв.м. в границах : по границе участка вдоль 2-го переулка от левого переднего угла жилого дома лит. «Г» ( от участка №) -8,22м, по границе земельного участка, параллельной <адрес>-17,98м, по забору №, далее по стене летней кухни лит. «З», далее по забору №,57м, по границе с участком №,35м, 8,47м.

Обязать П. демонтировать забор №, расположенный на земельном участке по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова н/Д в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено судом в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья