О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Мельниковой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к Митрофанову К.Н. о передаче земельного участка по акту приема-передачи в связи с прекращением договора аренды земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд и в обоснование своих требований пояснили суду, что на основании Постановления Главы администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону № 1693 от 01.10.1998г. между Администрацией г. Ростова-на-Дону и Митрофановым К.М. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., для эксплуатации временного металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Срок аренды земельного участка, в соответствии с договором, составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор зарегистрирован под № № в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ

После окончания срока действия Договора ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, земельный участок арендодателю возвращен не был.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Руководствуясь положениями ст. 610 ГК РФ Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в адрес ответчика направленно уведомление (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ и подписанием Акта приема-передачи земельного участка.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В ст.310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Обязательство по возврату имущества должно быть исполнено надлежащим образом.

Кроме того, само по себе прекращение договора аренды не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы по договору. Оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязанности по возврату имущества арендодателю. (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.06.2004г. №3771/04).

В соответствии с нормами гражданского законодательства, вышеуказанный договор аренды земельного участка был заключен в письменной форме, в связи с чем, исполнение обязанности арендатором по возврату земельного участка при его прекращении, также должно подтверждаться документально, а именно подписанием Акта приема-передачи земельного участка.

Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, в результате было установлено, что земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не освобожден, гараж не демонтирован.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени. Тем самым нарушает обязанность арендатора по возврату арендованного имущества в связи с прекращением договора аренды.

На основании изложенного истец просит суд вынести решение которым обязать ответчика освободить земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и обязать ответчика передать земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.

На судебное заседание дела назначенного на ДД.ММ.ГГГГ к 14 часам 00 минутам стороны не явились, извещены надлежащим образом. На судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ к 9 часам 30 минутам стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствии сторон, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к Митрофанову К.Н. о передаче земельного участка по акту приема-передачи в связи с прекращением договора аренды земельного участка.

Определение может быть отменено судом по ходатайству заявителя, при предоставлении им доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Судья