Отметка об исполнении решения Дело 2-1943/ 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

при секретаре Абрамовой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саенко АП к Хамутова ЛД об определении долей в общей долевой собственности на домовладение,

установил:

Саенко АП обратился с настоящим иском в суд, указывая, что ему на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на домовладение расположенное по <адрес>; право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик Хамутова ЛД является совладельцем объекта недвижимости на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке по <адрес> расположены жилой дом литера «А», общей площадью 77, 4 кв.м, в том числе жилой 59, 8 кв.м, а также хозяйственные постройки литера «Б», «Е», «Л», в пользовании Истца находятся комнаты №№ 5, 4, 6, в пользовании Хамутовой ЛД комнаты №№ 1, 2, 3.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности и в соответствии со статьей 234 ГК РФ за Истцом признано право собственности на помещения №№ 10, 11, 13х, 7, 8, 9, 12х в жилом доме литера «А», которые находились в пользовании Саенко ПС и Митрохиной ЕН, являвшимися собственниками объекта недвижимости по <адрес> в размере ? доли, каждый.

В результате признания за Истцом права собственности на жилые комнаты №№ 10, 11, 13х, 7, 8, 9, 12 х его доля в праве общей долевой собственности изменилась.

Ссылаясь на заключение специалиста от 18 апреля 2011 года и положения статьи 245 ГК РФ, истец просил определить доли домовладения, находящегося по адресу <адрес>, <адрес>, в размере ? долей за Саенко АП и, в размере ? доли за Хамутовой ЛД.

В процессе производства по гражданскому делу требования Истца уточнены в порядке статьи 39 ГПК РФ, Истец просил исключить из числа собственников домовладения по <адрес> Митрохину ЕН и Саенко ПС, определить доли собственников домовладения и предоставить Саенко АП ? доли домовладения, состоящего из жилого дома литера «А», общей площадью 77, 4 кв.м, в том числе жилой 59, 8 кв.м, а также хозпостроек литера Б, Е, Л, предоставить в пользование Хамутовой ЛД ? долю указанного объекта недвижимости.

В процессе производства по гражданскому делу к участию в качестве 3-их лиц в порядке статьи 43 ГПК РФ привлечены управление Росреестра по Ростовской области и Митрохин ВА.

Представитель Истца - Атанова ММ, действующая в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явилась, исковые требования в объеме уточненных поддержала, просила удовлетворить. Ссылалась на вступившее в законную силу решение суда и заключение специалиста о размере долей собственников, указывая, что совладельцы не могут зарегистрировать решение суда и реализовать право на приватизацию земельного участка, спор в отношении определения долей собственников отсутствует.

Ответчик Хамутова ЛД, будучи извещенным, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, просила удовлетворить иск.

3-е лица – управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенным, в суд не явился, представил отзыв, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя управления (л.д.38-42); судебные извещения, направляемые в адрес Митрохину ЕН ВА - <адрес>, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д.51, 52, 54, 55).

В отсутствие не явившихся лиц гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Саенко АП является собственником в размере ? доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, объект права - жилой дом литера «А», площадью 77, 4 кв.м, документ-основание возникновения права - договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Ответчица Хамутова ЛД является собственником ? доли указанного объекта недвижимости в размере ? доли на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15).

Право Саенко АП и Хамутовой ЛД на объекты недвижимости по пер.Рязанскому, 14 в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП (л.д.40).

В соответствии со сведениями технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 10.01.2007 года объект недвижимости состоит из жилого дома литера «А», площадью 77, 4 кв.м, в том числе жилой 59, 8 кв.м, сарая литера «Б», сарая литера «Е», летней кухни литера «Л» и других хозяйственных построек, замощений. Долевыми собственниками объекта недвижимости являются Митрохина ЕН и Саенко ПС в размере ? доли, каждый (л.д.10-13).

При рассмотрении гражданского дела в ДД.ММ.ГГГГ по иску Саенко АП к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, ИФНС России по Ленинскому района г.Ростова-на-Дону и Саенко ТП, 3-му лицу Хамутовой ЛД, о признании права собственности установлено, что совладельцы Митрохина ЕН умерла ДД.ММ.ГГГГ, Саенко ПС умер ДД.ММ.ГГГГ. Совладелец Саенко ПС является <данные изъяты> Саенко АП (Истца); наследственных дел после смерти Митрохиной ЕН и Саенко ПС в делах нотариальной конторы не имеется. Наследники Саенко ПС – Саенко АП и Саенко ТП фактически вступили в наследство <данные изъяты> Саенко ПС, однако в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращались и не получали свидетельство о праве о принятии наследства. Наследников Митрохиной ЕН не имеется.

Вступившим в законную силу решением суд от ДД.ММ.ГГГГ за Саенко АП в порядке статьи 234 ГК РФ признано право собственности на помещения №№ 10, 11, 13х, 7, 8, 9, 12 х в жилом доме литера «А», общей площадью 77, 4 кв.м, жилой площадью 59, 8 кв.м, в домовладении по <адрес> (л.д.19- 21). Ранее указанные жилые комнаты принадлежали Саенко ПС и Митрохиной ЕН.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Межники» от 18.04.2011 года, с учетом решения Ленинского суда г.Ростова-на-Дону доли в домовладении распределяются между собственниками следующим образом – за Саенко АП ? доли в праве; за Хамутовой ЛД ? доля в праве.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (статья 245 ГК РФ)

В связи с изложенным, поскольку участники долевой собственности Митрохина ЕН и Саенко ЕН умерли, после смерти Митрохиной ЕН наследников к имуществу умершей не имеется, Истец Саенко АП, являясь наследником Саенко ПС, фактически принял наследство отца, вступившим в законную силу решением суда за Саенко АП признано право собственности на комнаты, принадлежавшие умершим совладельцам, между участниками долевой собственности Саенко АП и Хамутовой ЛД достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, исковые требования Саенко АП об определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.17, 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права в общем порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РПФ, суд

решил:

Определить доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, состоящий из жилого дома литера «А», площадью 77, 4 кв.м, за Саенко АП в размере 3/ 4 доли, за Хамутова ЛД в размере ? доли.

Признать за Саенко АП и Хамутова ЛД право собственности на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, состоящий из жилого дома литера «А», площадью 77, 4 кв.м, в размере ? и ? доли в праве, соответственно.

Исключить из числа собственников объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> Митрохину ЕН и Саенко ПС.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алёшина Е.Э.