Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Цепиной И.М.

При секретаре Ткаченко К.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екшикеева Х.К., Сюняковой М. К. к Якшикеевой П.А., Якшикеевой Э.А., Якшикеевой Н.Х. о разделе объекта индивидуального жилищного строительства в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1», жилого дома лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1», надворных строений и сооружений, расположенный на земельном участке площадью 501 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности : Екшикееву Х.К. – ? доля, Сюняковой М.К. – ? доля, Якшикеевой П.А.- ? доля, Якшикеевой Э.А. – 1/8 доля, Якшикеевой Н.Х. – 1/8 доля.

21.07.2011 года Екшикеев Х.К. и Сюнякова М.К. обратились в суд с иском о разделе объекта индивидуального жилищного строительства в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком указав, что между совладельцами сложился определенный порядок пользования объектом индивидуального жилищного строительства и земельным участком. В пользовании их (истцов) находится жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1», а также хозяйственные строения литер «Р» и литер «И», в пользовании ответчиков находится жилой дом лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1»,а также хозяйственные строения лит. «П»» и лит. «Л». Участок не разделен внутренними заборами и находится в общем пользовании сторон. В настоящее время возникла необходимость в разделе объекта индивидуального жилищного строительства на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности между ними(истцами) и ответчиками и определении порядка пользования земельным участком. В этих целях разработано техническое заключение специалиста ООО «ЮФО СЭО » от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым технически возможно произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии со сложившимся порядком пользования и выделить в общую собственность истцов жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1», а также хозяйственные строения лит. «Г», литер «Р» и литер «И», а в общую собственность ответчиков выделить жилой дом лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1»,а также хозяйственные строения лит. «П»» и лит. «Л». В указанном заключении специалиста разработан вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев, в соответствии с которым в общее пользование всех собственников предлагается предоставить земельный участок № площадью 23,8 кв.м. в границах, в пользование истцов предоставить земельный участок № площадью 238,6 кв.м. в границах и в пользование ответчиков предоставить земельный участок № площадью 238,6 кв.м. в границах.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на положения ст.252 ГК РФ истцы просили произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, разработанным специалиста ООО «ЮФО СЭО » от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности, перераспределить доли участников общей долевой собственности

В судебном заседании представитель истца Екшикеева Х.К. - Екшикеева Г.И., действующая по доверенности, истица Сюнякова М.К. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.

Ответчики Якшикеева П.К., Якшикеева Э.А., Якшикеева Н.Х. иск признали никаких возражения против удовлетворения исковых требований не заявили, просили произвести раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком по варианту предложенному истцами.

Выслушав истцов, объяснения ответчиков, признавших иск в полном объеме заявленных требований, изучив материалы дела суд принимает признание ответчиками иска, и вследствие этого полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества и при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, требования истцов о разделе объекта индивидуального жилищного строительства и определении порядка землепользования основаны на законе, ответчики никаких возражений по заявленному иску суду не представила, а следовательно имеются правовые основания для их удовлетворения. При этом согласно заключению специалиста строительно- технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая возможность для раздела объекта индивидуального жилищного строительства и определения порядка пользования земельным участком. В соответствии с указанным заключением истцам предполагается выделить в общую собственность жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1», а также хозяйственные строения литер «Р» и литер «И», а в общую собственность ответчиков - выделить жилой дом лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1»,а также хозяйственные строения лит. «П»» и лит. «Л»

При разделе объекта по данному варианту доли совладельцев перераспределятся и составят у истцов 1 целое, в том числе Екшикеев Х.К. – ? доля, Сюнякова М.К. – ? доля; у ответчиков – 1 целое, в том числе : Якшикеева П.А. – ? доля, Якшикеева Э.А.- ? доля; Якшикеева Н.Х.- ? доля.

Вариант порядка землепользования разработан специалистом – в соответствии с идеальными долями совладельцев и каких-либо возражений против определения порядка пользования земельным участком именно по данному варианту ответчики суду не указали, заключение специалиста, представленное истицами, не оспорили, иных вариантов определения порядка землепользования не представили, поэтому суд полагает необходимым определить порядок землепользования по варианту предложенному истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разделить объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1», жилого дома лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1», надворных строений и сооружений, расположенный на земельном участке площадью 501 кв.м. по адресу <адрес>.

Выделить в общую собственность Екшикееву Х.К., Сюняковой М.К. жилой дом лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1» общей площадью 88,7 кв.м., а также хозяйственные строения сарай литер «Р» и туалет литер «И».

Выделить в общую собственность Якшикеевой П.А.., Якшикеевой Э.А., Якшикеевой Н. Х. жилой дом лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1» общей площадью 109,8 кв.м., а также хозяйственные строения туалет лит. «П»» и душ лит. «Л».

Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> между Екшикеевым Х.К., Сюняковой М.К., с одной стороны, и Якшикеевой П.А., Якшикеевой Э.А., Якшикеевой Н.Х., с другой стороны.

Признать за Екшикеевым Х.К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1» общей площадью 88,7 кв.м., а также хозяйственных строений сарая литер «Р» и туалета литер «И».

Признать за Сюняковой М.К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «Б,Б1,Б2,Б3,п/Б, п/Б1» общей площадью 88,7 кв.м., а также хозяйственных строений сарая литер «Р» и туалета литер «И».

Признать за Якшикеевой П.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1» общей площадью 109,8 кв.м., а также хозяйственных строений туалета лит. «П»» и душа лит. «Л».

Признать за Якшикеевой Э.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1» общей площадью 109,8 кв.м., а также хозяйственных строений туалета лит. «П»» и душа лит. «Л».

Признать за Якшикеевой Н.Х. право право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома лит. «А, А1,а1,а2, п/А,п/а1» общей площадью 109,8 кв.м., а также хозяйственных строений туалета лит. «П»» и душа лит. «Л».

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.

Выделить в общее пользование Екшикеева Х.К., Сюняковой М.К., Якшикеевой П. А., Якшикеевой Э.А., Якшикеевой Н.Х. земельный участок № площадью 23,8 кв.м., в границах: от правого переднего угла литера «БЗ» по
наружной грани правой стены литера «БЗ.Б2» - 3, 05м, 8,40м, по наружной грани
передней стены литера «Б2» - 0,36м. по наружной грани правой стены литера
«Б2», далее по прямой - 7, 60м. перпендикулярно правой стене литера «Б2» -
1,00м, параллельно правой стене литера «Б2» - 7, 60м, по прямой до левого
тыльного угла литера «А1» - 8,20м., по наружной грани тыльной стены литера
«А1». далее по прямой - 2, 50м, по прямой до литера «БЗ» - 1,02м, по наружной
грани передней стены литера «БЗ» - 0,97м.

Выделить в пользование Екшикеева Х.К., Сюняковой М.К. земельный участок № площадью 238,6 кв.м., в границах: от <адрес> по левой границе - 39,57м. по тыльной границе - 10,15м, по прямой, параллельно правой стене литера «Б2» - 3,90м, по прямой до правого тыльного угла участка №,20м, по границе с участком №, 00м., 7,60м., 0,.36м, 8,40м., 3.05м, 0,97 м., 1,02м, по прямой до точки, расположенной на расстоянии 2,88м, от левой границы и 5, 00м, от передней границы -11, 75м, по прямой параллельно левой стене литера «al», на расстоянии 1, 00м. от нее - 5,00м, по <адрес> - 2,88м.

Выделить в пользование Якшикеевой П.А., Якшикеевой Э.А., Якшикеевой Н.Х. земельный участок № площадью 238,0 кв.м., в границах: от правой границы по <адрес> - 9, 40м. по границе с участком № – 5, 00м, 11,75м, по границе с участкам №,50м,

8, 20м, 4,35м, 7,60м, по границе с участком №,20м., 3,90м,. по тыльной границе - 3,10м, по правой границе - 38,73м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: