о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств



Отметка об исполнении Дело N 2-2085/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ. Ленинский районный суд г. Ростова Н/Д в составе:

председательствующего Зусиковой Н.А.

при секретаре Хейгетьяне М. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

С. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания РотЯг» и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «РотЯг» договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик – ООО «РотЯг» обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить и сдать в эксплуатацию 10-14-ти этажный 138-квартирный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> и передать ей в собственность отдельную 2-х комнатную квартиру, расположенную во втором подъезде, на 9 этаже, под номером 112, предварительной общей площадью 57,14 кв.м., с балконом площадью 5,88 кв.м. Она выполнила свои обязательства по договору, и внесла в кассу ООО «СК «РотЯг» 1472 600 рублей. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован за регистрационным номером №. ДД.ММ.ГГГГ она была уведомлена о том, что дальнейшее завершение строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию строительного объекта - жилого дома по адресу: <адрес> будет осуществлять ЗАО «ПИК-Регион». В уведомлении имелось указание на то, что она должна согласовать дату и время своего прибытия в офис ЗАО «ПИК-Регион» по телефону для заключения трехстороннего соглашения. Однако, дозвониться она не смогла, иных соглашений ни с кем не заключала. В настоящее время строение возведено до 9-го этажа, строительство жилого дома не ведется. Она неоднократно направляла письма в ЗАО «ПИК-Регион» о сроках сдачи дома в эксплуатацию. До настоящего времени ответ не получен. Направить запрос в адрес ООО «СК «РотЯг» не представляется возможным вследствие отсутствия организации по указанным в договоре адресам. Застройщик свои обязательства по договору не выполнил. На основании изложенного истица просила суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в ее пользу солидарно с ООО «СК РотЯг» и ЗАО «ПИК-Регион» оплаченную по договору участия в долевом строительстве денежную сумму в размере 1472600 руб., расходы по оплату госпошлины в размере 15763 руб.

В ходе рассмотрения дела истица в порядке ст. 39ГПК РФ уточнила исковые требования и просит суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в ее пользу солидарно с ООО «СК РотЯг» и ЗАО «ПИК-Регион» оплаченную по договору участия в долевом строительстве денежную сумму в размере 1472600 руб., неустойку в размере 1289506,74 руб., расходы по оплату госпошлины в размере 15763 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 100000 руб.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истицы – К., действующей на основании доверенности, ООО «СК РотЯг» было исключено из числа ответчиков и к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Ростовкапстрой».

В судебном заседании по ходатайству представителя истицы – К., действующей на основании доверенности, ООО «Ростовкапстрой» было исключено из числа ответчиков, поскольку договор заключался непосредственно с ЗАО «ПИК-Регион» и именно данное общество отвечает по обязательствам.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

- стороны пришли к обоюдному соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об изменении Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, а также прекращении всех обязательств сторон по указанным сделкам;

- С. полностью отказывается от исковых требований о взыскании с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» суммы денежных средств, уплаченной С. в счет цены выполнения работы (оказания услуги) в сумме 1472600 рублей, неустойки (пени) в сумме 1289506,74 рублей, госпошлины в сумме 15763 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 100000, всего - 2877869,74 рублей, а также С., в случае соблюдения ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» срока и условий, предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения, отказывается от взыскания с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» процентов за пользование чужими денежными средствами, от требования об индексации присужденных денежных сумм, от предъявления к ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» иных возможных претензий имущественного характера.

- Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания - Регион» обязуется в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения подписать со С. договор уступки прав и перевода обязанностей по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №), в соответствии с которым уступить Истцу право требования к Застройщику в отношении двухкомнатной квартиры № п/п 43 площадью 62,89 кв.м, расположенной на 1-ом этаже (секция 7, № п/п на площадке 4) по адресу: Россия, <адрес> Также ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» обязуется в течении 30 календарных дней с момента подписания договора уступки прав и перевода обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ЖД10-71 от ДД.ММ.ГГГГ обратиться совместно со С. в Управление Росреестра по Ростовской области за государственной регистрацией указанного договора.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в заявлении, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Заявление об утверждении мирового соглашения подписано представителем С. – К., действующей на основании доверенности, и представителем ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» – Ю., действующей на основании доверенности. Доверенностями предусмотрено право представителя С. и представителя ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» на заключение мирового соглашения.

В судебном заседании интересы С. представляла К., действующая на основании доверенность. Интересы ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» представляла на основании доверенности – Ю..

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что подтверждается росписями представителей сторон в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому имеются основания для его утверждения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, п. п. 4, 5 ст.220, 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между С. и ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион», по условиям которого:

- стороны пришли к обоюдному соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об изменении Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, а также прекращении всех обязательств сторон по указанным сделкам;

- С. полностью отказывается от исковых требований о взыскании с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» суммы денежных средств, уплаченной С. в счет цены выполнения работы (оказания услуги) в сумме 1472600 рублей, неустойки (пени) в сумме 1289506,74 рублей, госпошлины в сумме 15763 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 100000, всего - 2877869,74 рублей, а также С., в случае соблюдения ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» срока и условий, предусмотренных настоящим пунктом мирового соглашения, отказывается от взыскания с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» процентов за пользование чужими денежными средствами, от требования об индексации присужденных денежных сумм, от предъявления к ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» иных возможных претензий имущественного характера.

- Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания - Регион» обязуется в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения подписать со С. договор уступки прав и перевода обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ЖД10-71 от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №), в соответствии с которым уступить Истцу право требования к Застройщику в отношении двухкомнатной квартиры № п/п 43 площадью 62,89 кв.м, расположенной на 1-ом этаже (секция 7, № п/п на площадке 4) по адресу: Россия, <адрес>. Также ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» обязуется в течении 30 календарных дней с момента подписания договора уступки прав и перевода обязанностей по договору участия в долевом строительстве № ЖД10-71 от ДД.ММ.ГГГГ обратиться совместно со С. в Управление Росреестра по Ростовской области за государственной регистрацией указанного договора.

Производство по делу по иску С. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в 10-дневный срок через Ленинский районный суд г.Ростова Н/Д.

Судья: