Дело № 2-2332\11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе судьи Сачкова А.Н.,

при секретаре – Поповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» к ООО «КубаньЭлектроИнструмент», к ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания», ЗАО «Ростовэлектроинструмент», к ООО «Южная инструментальная компания», к Дорофеев В.А. о расторжении договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» обратился в Ленинский районный суд г. Ростов-на-Дону с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам о расторжении договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество. Заявленная цена иска 16 067303, 07 руб.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Инвестбанк» (открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «КубаньЭлектроИнструмент» (далее Ответчик-1) был заключен Договор об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) №, согласно которому Банк открыл Ответчику-1 кредитную линию на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с лимитом задолженности в сумме 12700000 (Двенадцать миллионов семьсот тысяч) рублей под 20,75 процентов годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору и в соответствии с п. 4.2. Кредитного договора, были заключены:

-Договор поручительства с Закрытым акционерным обществом «Ростовэлектроинструмент».

- Договор поручительства с Обществом с ограниченной ответственностью «Южная инструментальная компания».

- Договор поручительства с г-ном Дорофеев В.А..

- Договор залога товаров в обороте №, принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «КубаньЭлектроИнструмент», перечень которых содержится в приложении № 1 к Договору залога.

- Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения № здания литер Б, площадь: общая 97, 9 кв.м. кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «КубаньЭлектроИнструмент».

- Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, площадь: общая 544,6 кв.м., номера на поэтажном плане: № в подвале и № на 1 этаже, кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агентству недвижимости «Южная строительная компания».

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Кредит был предоставлен Ответчику-1 путем зачисления суммы кредита на расчетный счет №, открытый в Банке. Согласно пункту 2.1. Кредитного договора, заемщик обязуется погасить все полученные в рамках открытой линии транши не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик-1 прекратил осуществлять возврат кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 16067303, 07 руб.: 12699999, 98 руб. – просроченная задолженность; 3367303, 09 руб. – неустойка;

Истец просит суд:

1. Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

2. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «КубаньЭлектроИнструмент», Закрытого акционерного общества «Ростовэлектроинструмент», Общества с ограниченной ответственностью «Южная инструментальная компания» и Дорофеев В.А. в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 067 303 рубля 07 копеек (Шестнадцать миллионов шестьдесят семь тысяч триста три рубля 07 копеек), в том числе:

-12 699 999,98 рублей - просроченная задолженность;

- 3 367 303,09 рублей - неустойка за несвоевременное погашение задолженности.

3. Обратить взыскание на Предметы залога - товары в обороте, переданные в пользу Банка по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «КубаньЭлектроИнструмент», перечень которых содержится в приложении № 1 к Договору залога.

4. Определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов.

5. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 4 450 000 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей, согласно пункту 4 Договора залога.

6. Обратить взыскание на Предмет залога - нежилые помещения № здания литер Б, площадь: общая 97, 9 кв.м. кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, переданный в пользу Банка по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «КубаньЭлектроИнструмент».

7. Определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов.

8. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 4 700 000 (Четыре миллиона семьсот тысяч) рублей согласно пункту 1.2. Договора об ипотеке.

9. Обратить взыскание на Предмет залога - нежилое помещение, площадь: общая 544,6 кв.м., номера на поэтажном плане: № в подвале и № на 1 этаже, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, переданное в пользу Банка по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Агентству недвижимости «Южная строительная компания».

10. Определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов.

11. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 10 955 000 (Десять миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей согласно пункту 1.2 Договора об ипотеке.

12. Взыскать с Ответчика в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО) расходы по уплате государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании представитель истца Васильев Т.В., действующий по доверенности, представил суду заявление и текст мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились о следующем:

1. Настоящее Мировое соглашение (Далее: «Соглашение») заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. В связи с отсутствием у Ответчика-1 возможности исполнить свои обязательства в размере 16067 303 рубля 07 копеек (Шестнадцать миллионов шестьдесят семь тысяч триста три рубля 07 копеек) по Договору об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее: «Кредитный договор»), включая сумму просроченного кредита: 12699999, 98 рублей, а также неустойку: 3367303, 09 рублей, Ответчик-1 предоставляет Истцу взамен исполнения обязательств по указанному Кредитному договору принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилые помещения № здания литер Б, площадь: общая 97, 9 (Девяносто семь целых девять десятых) кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости принадлежит ООО «КубаньЭлектроИнструмент» на праве собственности, зарегистрированном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, на основании договора купли-продажи № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный объект недвижимости, оцененный сторонами в 7000000 (Семь миллионов) рублей, переходит в собственность Истца с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

3. Во исполнение своих обязательств по Договору об ипотеке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях обеспечения исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору, Ответчик-2 предоставляет Истцу взамен исполнения обязательств по указанному Кредитному договору и Договору об ипотеке, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадь: общая 544,6 (Пятьсот сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., номера на поэтажном плане: № в подвале и № на 1 этаже, кадастровый (или условный) номер: № расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Данный объект недвижимости принадлежит ООО «Агентство недвижимости «Южная строительная компания» на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №; дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным учреждением «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону», передаточного акта к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный объект недвижимости, оцененный сторонами в 8000000 (Восемь миллионов) рублей, переходит в собственность Истца с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. Отступное предоставляется Ответчиками в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу Определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону об утверждении настоящего Соглашения и подтверждается Актом приема-передачи недвижимого имущества, подтверждающим фактическую передачу недвижимого имущества Истцу.

5. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Кредитного договора, заключенного между Истцом и Ответчиком-1 в силу предоставления Ответчиком-1 и Ответчиком-2 взамен исполнения обязательств по указанному Кредитному договору отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

6. Размер отступного, а именно, недвижимого имущества, перечисленного в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, определяется по договоренности сторон и составляет 15000000,00 (Пятнадцать миллионов) рублей.

7. По настоящему Соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. При этом, за счет предоставленного отступного, оцененного сторонами в 15000000,00 (Пятнадцать миллионов) рублей, Ответчик-1 и Ответчик-2 погашают задолженность перед Истцом в части просроченного кредита в сумме 12699999, 98 рублей, а также в части неустойки, составляющей 2300000,02 рублей. От взыскания остальной суммы неустойки в размере 1067303,07 рублей, Истец отказывается.

Таким образом, отступное полностью покрывает все требования Истца в отношении Ответчиков. После передачи в качестве отступного объектов недвижимости, перечисленных в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, Истец отказывается от любых возможных претензий к Ответчикам, которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения Кредитного договора, Договоров об ипотеке, Договоров поручительства, Договора залога товара в обороте.

8. Истец обязуется не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 2 настоящего Соглашения, предоставить Ответчку-1 право аренды указанного объекта недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

9. Истец обязуется не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 3 настоящего Соглашения, предоставить Ответчику-2 право аренды указанного объекта недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

10. Истец гарантирует Ответчику-1 и Ответчику-2 сохранение за ними права выкупа объектов недвижимости перечисленных в пунктах 2 и 3 на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно по цене, рассчитываемой в соответствии с приведенной ниже таблицей:

Истец обязуется не продавать и не обременять правами третьих лиц принятое в собственность по настоящему Соглашению имущество на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. После истечения указанного в настоящем пункте срока, Истец вправе распоряжаться данными объектами недвижимости по своему усмотрению.

11. Для целей исполнения пунктов 8 и 9 настоящего Соглашения, Истец обязуется заключить с Ответчиком-1 и Ответчиком-2 договоры аренды объектов недвижимости с правом выкупа на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с условием полной оплаты последними коммунальных услуг и иных расходов по содержанию вышеуказанных объектов недвижимости.

Размер арендной платы по объекту недвижимости, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения составляет 70 500,00 (Семьдесят тысяч пятьсот) рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%.

Размер арендной платы по объекту недвижимости, указанному в пункте 3 настоящего Соглашения составляет 79 500,00 (Семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%.

12.               За Ответчиком-1 и Ответчиком-2 сохраняется право в любой момент до наступления срока, указанного в пункте 10 настоящего Соглашения отказаться от выкупа данных объектов недвижимости как вместе, так и по отдельности, письменно уведомив об этом Истца. В этом случае, обязательства Истца, указанные в пунктах 8-11 прекращаются с даты получения такого уведомления.

13.               Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области несет Истец.

14.               Должник 1 и Должник 2 обязуются возместить Истцу расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в срок не позднее 10 календарных дней со дня подачи документов государственной регистрацией перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

15. На Ответчика-1 настоящим Соглашением возлагается возмещение в пользу Истца расходов в размере уплаченной им госпошлины в сумме 76000 (Семьдесят шесть тысяч) рублей. Данные расходы должны быть возмещены Ответчиком-1 в пользу Истца в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления в силу Определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Все остальные судебные расходы, включая расходы по оплате услуг адвокатов, а также любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по настоящему исковому заявлению, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

16. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, просим Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Настоящее мировое соглашение составлено в семи экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону. Последствия прекращения производству по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны.

В настоящем заявлении имеются подписи правомочных представителей организаций и личная подпись Дорофеева В.А.

В суде представитель ЗАО «Ростовэлектроинструмент» ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания», ООО «КубаньЭлектроИнструмент» Мартынов В.А., действующий по доверенности, поддержал просьбу к суду об утверждении мирового соглашения.

О заключении мирового соглашения указанные представители истца и ответчиком расписались в протоколе судебного заседания

Представитель ООО «Южная инструментальная компания» и Дорофеев Валерий Алексеевич в суд не явились. Извещены. Представитель организации просил рассмотреть дело в его отсутствии. Дорофеев В.А. также просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Последствия заключения мирового соглашения представителям сторон, участвующим в судебном заседании, судом разъяснены, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Суд полагает, что воля ООО «Южная инструментальная компания» и Дорофеева В.А. на заключение указанного выше мирового соглашения выражена четко и недвусмысленно. О последствиях заключения мирового соглашения они знают, о чем свидетельствует текст мирового соглашения.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает, что данное мировое соглашение может быть утверждено судом, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает интересов 3-х лиц.

Установлено, что мировое соглашение подписано правомочными лицами и его условия направлены на удовлетворение требований истца в рамках предмета и основания иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд установил основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь статьями 173, 220, 221 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» к ЗАО «Ростовэлектроинструмент», к ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания», к ООО «КубаньЭлектроИнструмент», к ООО « Южная инструментальная компания», к Дорофеев В.А. о расторжении договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

По условиям мирового соглашения:

1. В связи с отсутствием у ООО «КубаньЭлектроИнструмент» возможности исполнить свои обязательства в размере 16067 303 рубля 07 копеек (Шестнадцать миллионов шестьдесят семь тысяч триста три рубля 07 копеек) по Договору об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) № от ДД.ММ.ГГГГ, включая сумму просроченного кредита: 12699999, 98 рублей, а также неустойку: 3367303, 09 рублей, ООО «КубаньЭлектроИнструмент» предоставляет АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» взамен исполнения обязательств по указанному Кредитному договору принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилые помещения № здания литер Б, площадь: общая 97, 9 (Девяносто семь целых девять десятых) кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости принадлежит ООО «КубаньЭлектроИнструмент» на праве собственности, зарегистрированном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный объект недвижимости, оцененный сторонами в 7000000 (Семь миллионов) рублей, переходит в собственность Истца с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

2. Во исполнение своих обязательств по Договору об ипотеке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях обеспечения исполнения ООО «КубаньЭлектроИнструмент» обязательств по Кредитному договору ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» предоставляет АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» взамен исполнения обязательств по указанному Кредитному договору и Договору об ипотеке, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадь: общая 544,6 (Пятьсот сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., номера на поэтажном плане: 16№ в подвале и № на 1 этаже, кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости принадлежит ООО «Агентство недвижимости «Южная строительная компания» на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №; дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным учреждением «Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>», передаточного акта к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный объект недвижимости, оцененный сторонами в 8000000 (Восемь миллионов) рублей, переходит в собственность Истца с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

3. ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» отступное предоставляется АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу Определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону об утверждении настоящего Соглашения и подтверждается Актом приема-передачи недвижимого имущества, подтверждающим фактическую передачу недвижимого имущества АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский».

4. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Кредитного договора, заключенного между АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» и ООО «КубаньЭлектроИнструмент» в силу предоставления ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» взамен исполнения обязательств по указанному Кредитному договору отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

5. Размер отступного, а именно, недвижимого имущества, перечисленного в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, определяется по договоренности сторон и составляет 15000000,00 (Пятнадцать миллионов) рублей.

6. По настоящему Соглашению АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. При этом, за счет предоставленного отступного, оцененного сторонами в 15000000,00 (Пятнадцать миллионов) рублей, ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» погашают задолженность перед Истцом в части просроченного кредита в сумме 12699999, 98 рублей, а также в части неустойки, составляющей 2300000,02 рублей. От взыскания остальной суммы неустойки в размере 1067303,07 рублей, Истец отказывается.

Таким образом, отступное полностью покрывает все требования АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» в отношении Ответчиков. После передачи в качестве отступного объектов недвижимости, перечисленных в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» отказывается от любых возможных претензий к Ответчикам, которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения Кредитного договора, Договоров об ипотеке, Договоров поручительства, Договора залога товара в обороте.

7. АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» обязуется не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 2 настоящего Соглашения, предоставить ООО «КубаньЭлектроИнструмент» право аренды указанного объекта недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

8. АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» обязуется не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 3 настоящего Соглашения, предоставить ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» право аренды указанного объекта недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

9. АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» гарантирует ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» сохранение за ними права выкупа объектов недвижимости перечисленных в пунктах 2 и 3 на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно по цене, рассчитываемой в соответствии с приведенной ниже таблицей:

Истец обязуется не продавать и не обременять правами третьих лиц принятое в собственность по настоящему Соглашению имущество на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. После истечения указанного в настоящем пункте срока, Истец вправе распоряжаться данными объектами недвижимости по своему усмотрению.

10. Для целей исполнения настоящего Соглашения, Истец обязуется заключить с ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» договоры аренды объектов недвижимости с правом выкупа на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с условием полной оплаты последними коммунальных услуг и иных расходов по содержанию вышеуказанных объектов недвижимости.

Размер арендной платы по объекту недвижимости, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения составляет 70 500,00 (Семьдесят тысяч пятьсот) рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%.

Размер арендной платы по объекту недвижимости, указанному в пункте 3 настоящего Соглашения составляет 79 500,00 (Семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей в месяц, в т.ч. НДС 18%.

11. За ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» сохраняется право в любой момент до наступления срока, указанного в пункте 10 настоящего Соглашения отказаться от выкупа данных объектов недвижимости как вместе, так и по отдельности, письменно уведомив об этом Истца. В этом случае, обязательства Истца, указанные в пунктах 7-10 прекращаются с даты получения такого уведомления.

12. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области несет Истец.

13. ООО «КубаньЭлектроИнструмент» и ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания» обязуются возместить Истцу расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в срок не позднее 10 календарных дней со дня подачи документов государственной регистрацией перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

14. На ООО «КубаньЭлектроИнструмент» настоящим Соглашением возлагается возмещение в пользу Истца расходов в размере уплаченной им госпошлины в сумме 76000 (Семьдесят шесть тысяч) рублей. Данные расходы должны быть возмещены Ответчиком-1 в пользу Истца в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления в силу Определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Все остальные судебные расходы, включая расходы по оплате услуг адвокатов, а также любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по настоящему исковому заявлению, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по делу по иску АКБ «Инвестбанк» (ОАО) в лице Филиала «Ростовский» к ЗАО «Ростовэлектроинструмент», к ООО «Агентство недвижимости «Южная Строительная компания», к ООО «КубаньЭлектроИнструмент», к ООО « Южная инструментальная компания», к Дорофеев В.А. о расторжении договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

Повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья Сачков А.Н.