Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело № 2-3182/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Галкиной Е.А.

При секретаре Зарванской Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нор-Симавонц В.Н. к Папахчян Э. С., 3-е лицо: УФМС России по ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По согласованию сторон приобретенная им доля домовладения состоит из лит. «А», на который выдана отдельная домовая книга.

Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени не выполнил своего обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в домовладении не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчик в доме не имеет. Ответчик никогда не являлся членом его семьи, совместного хозяйства с ним не вел. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 209, 288, 304 ГПК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Ростовской области снять Папахчян Э.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Папахчян Э.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных домовой книги, Папахчян Э.С. в указанном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Папахчян Э.С. должен сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик с момента заключения договора купли-продажи в указанном домовладении не проживает, членом его семьи не является, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется.

Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно справке отдела милиции № 4 г. УВД по г. Ростову-на-Дону Папахчян Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, с декабря 2006 года по указанному адресу не проживает, место его жительства и нахождения не известно. Членом семьи Нор-Симавонц В.Н. не является. Указанные сведения основаны на объяснениях соседей Краыченко Л.А. Тетериной Р.Г., Мухиной И.И.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в домовладении по <адрес> не проживает с декабря 2006 года, членом семьи собственника доли домовладения - истца по делу не является.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно покинул спорное домовладение, в домовладении не проживает с декабря 2006 года, членом семьи собственника доли домовладения не является, расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных платежей не несет. В срок, установленный в п.9 договора купли-продажи домовладения – до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялся. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков. Место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

Более того, суду не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика по месту регистрации. Оснований полагать, что его отсутствие носит временный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 7 указанного ФЗ РФ, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На этом основании суд приходит к выводу, что УФМС России по Ростовской области должно снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Папахчян Э.С.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Папахчян Э.С. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Ростовской области снять Папахчян Э.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья