ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Зусиковой Н.А.

при секретаре Хейгетьяне М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп Тауэрс» к Д. и Ш. о демонтаже внешних блоков систем кондиционирования

Установил:

ТСЖ «Олимп Тауэрс» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что Товарищество собственников жилья «Олимп Тауэрс» было выбрано как способ управления многоквартирными домами протоколом № общего собрания будущих собственников помещений многоквартирных домов со встроено-пристроенными помещениями многофункционального назначения и надземно-подземной автостоянкой, расположенных на одном земельном участке по адресу: <адрес>, ныне по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В соответствии с п.3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Д. являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предоставил ТСЖ «Олимп Тауэрс» гарантийное письмо, в котором обязался устанавливать внешний блок сплит-системы на переходной лоджии. .. при согласовании его размера и местоположения с Правлением ТСЖ. Также Ш., являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предоставила ТСЖ «Олимп Тауэрс» гарантийное письмо, в котором обязалась устанавливать сплит-системы в специально отведенных для этого местах по согласованию с Правлением ТСЖ. Однако перед началом монтажа систем кондиционирования ответчики не обратились в Правление ТСЖ для согласования места установки и размера наружных блоков сплит-систем. Как следует из писем ОАО «Ростовгражданпроект», осуществлявшего проектирование жилого комплекса «Олимп Тауэрс», установка систем кондиционирования допускается: на глухих участках железобетонной стены над дверными проемами переходных лоджий лестницы; непосредственно над квартирами. Необходимость согласования установки внешних блоков сплит-систем с Правлением ТСЖ вызвана тем, что указанная переходная лоджия является путем эвакуации, и размещение на ней оборудования на высоте менее 2 м не допускается в соответствии с СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В ходе внеплановой проверки мест общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенной сотрудниками Ленинского отделения надзорной деятельности ОНД по г. Ростову-на-Дону, установлено, что на путях эвакуации собственниками допускается размещение оборудования (блоки сплит-систем), выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м. Сразу же после проведенной проверки ТСЖ незамедлительно направило собственникам квартир, допустившим размещение блоков сплит-систем на высоте менее 2-х метров, акты, предписания и требования об устранении выявленных нарушений с целью соблюдения требований пожарной безопасности. В настоящее время большая часть собственников устранили допущенные нарушения, разместив сплит-системы на высоте выше 2-х метров, что подтверждается актами ТСЖ и письмами собственников. ДД.ММ.ГГГГ в ходе работы комиссии, организованной ТСЖ «Олимп Тауэрс», был зафиксирован факт монтажа наружного блока систем кондиционирования <адрес>, принадлежащей Д., на переходной лоджии 9 этажа блока А, с нарушением норм пожарной безопасности, о чем был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ и Д. был устно извещен посредством телефонной связи о недопустимости подобного монтажа. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп Тауэрс» было оформлено требование № о принятии мер по устранению нарушений, допущенных при монтаже наружного блока сплит-системы. ДД.ММ.ГГГГ в ходе работы комиссии, организованной ТСЖ «Олимп Тауэрс», был зафиксирован факт монтажа наружного блока систем кондиционирования <адрес>, принадлежащей Ш., на переходной лоджии 7 этажа блока Б, с нарушением норм пожарной безопасности, о чем был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ и Ш. была устно извещена о недопустимости подобного монтажа. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп Тауэрс» было оформлено требование № о принятии мер по устранению нарушений, допущенных при монтаже наружного блока сплит-системы. Однако на сегодняшний день указанные выше нарушения ответчиками не устранены. В срок до ДД.ММ.ГГГГ все нарушения должны быть устранены на основании Предписания №, выданного отделом надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по Ростовской области, в противном случае в соответствии со ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на ТСЖ будет наложен штраф за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор в размере от семидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей. На основании изложенного ТСЖ «Олимп Тауэрс» просит суд обязать ответчиков демонтировать самовольно установленные с нарушением требований пожарной безопасности на переходных лоджиях зданий внешние блоки систем кондиционирования в течение 5 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в пользу ТСЖ «Олимп Тауэрс» в размере 4 000 рублей.

Председатель ТСЖ «Олимп Тауэрс» - Ш1., действующая на основании Протокола №-П от ДД.ММ.ГГГГ Правления ТСЖ «Олимп Тауэрс», в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что ответчики разместили внешние блоки сплит-систем на эвакуационных путях 23-х этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, чем нарушили нормы СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». ДД.ММ.ГГГГ Пожарной инспекцией проводилась проверка, по результатам которой дано предписание ТСЖ «Олимп-Тауэрс» по демонтажу подобных сплит-систем, нарушающих требования СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». По факту нарушений пожарных норм ТСЖ «Олимп Тауэрс» были составлены акты и ответчикам (Д. – ДД.ММ.ГГГГ, Ш. – ДД.ММ.ГГГГ) выданы предписания о демонтаже установленных сплит-систем на эвакуационных путях. Однако ответчиками данные предписания не выполнены. Действиями ответчиков создана угроза безопасности жизни и здоровью граждан. Также в результате незаконных действий ответчиков ТСЖ «Олимп Тауэрс» было привлечено к административной ответственности, и в случае невыполнения в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, ТСЖ будет повторно привлечено к административной ответственности и подвергнуто штрафу в размере от 70000 руб. Перед началом монтажа систем кондиционирования ответчики не обращались в Правление ТСЖ для согласования места установки и размера наружных блоков сплит-систем и установили блоки кондиционирования самовольно без согласования с ТСЖ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается росписью Ш. в листе извещения ( л.д.117), и телефонограммой переданной Д.( л.д.119).

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О причине неявки в судебное заседание ответчики суд не известили и не представили доказательства уважительности причин неявки.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, специалиста, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников жилья «Олимп Тауэре» было выбрано как способ управления многоквартирными домами протоколом № общего собрания будущих собственников помещений многоквартирных домов со встроено-пристроенными помещениями многофункционального назначения и надземно-подземной автостоянкой, расположенных на одном земельном участке по адресу: <адрес>, ныне по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 61 №.

На основании распоряжения отдела надзорной деятельности по г. Ростову-на-Дону ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена внеплановая проверка ТСЖ «Олимп Тауэрс» с целью проверки информации изложенной в письменном обращении от ДД.ММ.ГГГГ, и контроля соблюдения общеобязательных требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.

В ходе внеплановой проверки мест общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенной ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Ленинского отделения надзорной деятельности ОНД по г. Ростову-на-Дону, установлено, что в нарушение СНиП 21-01-97* п.6.24 на путях эвакуации допускается размещение оборудования (блоки сплит-систем), выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м, что подтверждается актом проверки.

По результатам проверки в отношении юридического лица ТСЖ «Олимп Тауэрс» ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ председателю ТСЖ «Олимп Тауэрс» вручено Предписание №, выданное отделом надзорной деятельности по г. Ростову-на-Дону ГУ МЧС России по Ростовской области об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности, срок исполнения -до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ главным государственным инспектором г. Ростова –на-Дону по пожарному надзору направлено представление № ТСЖ «Олимп Тауэрс» об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, в котором указано на допущенные нарушения СНиП при размещении сплит-систем на путях эвакуации, предложено принять меры по устранению указанных причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, о принятых мерах сообщить в месячный срок, и разъяснено, что в соответствии со ст. 19.6 КоАП РФ за невыполнение представления предусмотрена административная ответственность.

После проведенной проверки ТСЖ незамедлительно направило собственникам квартир, допустившим размещение на переходной лестнице блоков сплит-систем на высоте менее 2-х метров, акты, предписания и требования об устранении выявленных нарушений с целью соблюдения требований пожарной безопасности.

Собственники квартир, установившие подобным образом сплит-системы, получив предписание, осуществили перенос блоков сплит-системы, и разметили их в соответствии со СНиП и СП 1.131.30.2009.

Однако ответчики до настоящего времени не выполнили предписание.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе работы комиссии, организованной ТСЖ «Олимп Тауэрс», был зафиксирован факт монтажа наружного блока систем кондиционирования <адрес>, принадлежащей Д., на переходной лоджии 9 этажа блока А, с нарушением норм пожарной безопасности, о чем был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ и Д. был устно извещен посредством телефонной связи о недопустимости подобного монтажа. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп Тауэрс» собственнику было направлено требование № о принятии мер по устранению нарушений, допущенных при монтаже наружного блока сплит-системы.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе работы комиссии, организованной ТСЖ «Олимп Тауэрс», был зафиксирован факт монтажа наружного блока систем кондиционирования <адрес>, принадлежащей Ш., на переходной лоджии 7 этажа блока Б, с нарушением норм пожарной безопасности, о чем был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ и Ш. была устно извещена о недопустимости подобного монтажа. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп Тауэрс» собственнику было направлено требование № о принятии мер по устранению нарушений, допущенных при монтаже наружного блока сплит-системы.

Факт принадлежности на праве собственности Д. <адрес> по адресу : <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности на праве собственности Ш. <адрес> по адресу : <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени собственники квартир № и № указанные выше нарушения не устранили, и истец просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленные на путях эвакуации общего пользования – переходных лоджиях здания внешние блоки систем кондиционирования.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Переходные лоджии в многоквартирном доме, с которых осуществляется вход на лестничные площадки, являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно п.3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 ( далее правил) в состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с Уставом ТСЖ предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение и пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Целью деятельности в том числе является : совместное управление общим имуществом многоквартирных домов, обеспечение сохранности общего имущества, его надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния.

Д., являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предоставил ТСЖ «Олимп Тауэрс» гарантийное письмо, в котором обязался устанавливать внешний блок сплит-системы на переходной лоджии при согласовании его размера и местоположения с Правлением ТСЖ.

Ш., являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ предоставила ТСЖ «Олимп Тауэрс» гарантийное письмо, в котором обязалась устанавливать внешний блок сплит-системы в специально отведенных для этого местах по согласованию с Правлением ТСЖ.

Однако ответчики не обращались в Правление ТСЖ для согласования места установки и размера наружных блоков сплит-систем, и установили без соответствующего согласования наружные блоки сплит-систем, выступающие из плоскости стен на высоте менее 2 метров на незадымляемых переходных лоджиях.

В соответствии с п.6.26 СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений, принятых и введенных в действие постановлением Минстроя РФ от 13.02.1997г. № 18-7, 6.26. в коридорах, указанных в 6.9, за исключением специально оговоренных в нормах случаев, не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов.

Согласно п.6.9 СНиП 21-01-97*( эвакуационные пути) выходы являются эвакуационными, если они ведут: а) из помещений первого этажа наружу: непосредственно; через коридор; через вестибюль (фойе); через лестничную клетку; через коридор и вестибюль (фойе);через коридор и лестничную клетку; б) из помещений любого этажа, кроме первого: непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа; в коридор, ведущий непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа; в холл (фойе), имеющий выход непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа; в) в соседнее помещение (кроме помещения класса Ф5 категории А или Б) на том же этаже, обеспеченное выходами, указанными в а и б, выход в помещение категории А или Б допускается считать эвакуационным, если он ведет из технического помещения без постоянных рабочих мест, предназначенного для обслуживания вышеуказанного помещения категории А или Б.

Незадымляемые переходные лоджии многоквартирного дома, через которые осуществляется вход на лестничные площадки всех этажей дома, являются путями эвакуации, и соответственно на них не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Х. – начальник Ленинского отделения надзорной деятельности ОНД по г. Ростову-на-Дону МЧС России по Ростовской области, пояснил суду, что он проводил проверку многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> по с целью установления соблюдения обязательных требований правил пожарной безопасности. Проведенной проверкой было установлено, что собственники квартир № и № на путях эвакуации общего пользования (незадымляемых переходных лоджиях) установили внешние блоки сплит-систем с нарушением сводов правил СП 1.131.30.2009 – п. 4.3.3 – на высоте менее 2 м. В связи с размещением блоков сплит-систем, выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 метров, уменьшилась ширина эвакуационного пути, и созданы препятствия на пути эвакуации, что противоречит СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений и СП 1.131.30.2009. И это создает угрозу жизни и здоровью людей в случае пожара. Установка данных блоков сплит-систем на высоте свыше двух метров на переходных лоджиях технически невозможна, поскольку высота лоджии составляет 3,07 метра, а высота одного блока сплит-системы – 1,3м, и второго – 1,4 м. Из данных лоджий осуществляется выход на лестничную клетку, и если не работает лифт, эвакуация осуществляется по лестницам через данные лоджии.

Пожарная безопасность является составляющей частью безопасности, под которой понимается состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз.

К основным принципам обеспечения безопасности ст. 2 Закона РФ "О безопасности" отнесены соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина; законность; системность и комплексность применения федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, другими государственными органами, органами местного самоуправления политических, организационных, социально-экономических, информационных, правовых и иных мер обеспечения безопасности; приоритет предупредительных мер в целях обеспечения безопасности; взаимодействие федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, других государственных органов с общественными объединениями, международными организациями и гражданами в целях обеспечения безопасности.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" должностные лица органов пожарного надзора вправе проводить обследования и проверки территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений; давать руководителям организаций обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора;

В судебном заседании установлено, что требования ФЗ от 21.12.94 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и Правил пожарной безопасности в РФ, СНиП 21-01-97*, СП 1.131.30.2009 ответчиками не соблюдаются, что зафиксировано в актах проверки, предписаниях, протоколе об административном правонарушении, в связи с чем ответчики обязаны устранить выявленные нарушения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать Д. и Ш. демонтировать самовольно установленные на путях эвакуации общего пользования – переходных лоджиях в многоквартирном <адрес> в <адрес> внешние блоки систем кондиционирования.

Взыскать с Д. и Ш. в пользу ТСЖ «Олимп Тауэрс» судебные расходы в сумме по 2000 рублей с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья