Дело № 2-1438/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону Ленинский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего - судьи Осипов А.В., при секретаре судебного заседания Тесленко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Марченко В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Марченко В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени. В иске указано, что Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону с Марченко В.М. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды земельного участка № и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором аренды Марченко В.М. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью 600 кв.м., в целях индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 4.4.3. вышеуказанного договора аренды земли основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором. Ответчик не выполняет данное условие, содержащееся в п. 4.4.3 договора, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю. В соответствии с п.5.2. вышеуказанного договора аренды земли, ст. 330 ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Пунктом 3.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлена арендная плата в год за участок в размере 851 816 руб. Расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена арендатором в полном объеме) по ДД.ММ.ГГГГ определяется с учетом коэффициента индекса инфляции на текущий год, установленным Федеральным законом от 02.12.2009г. № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» (с изм. и доп.) следующим образом: [Ки2010(1,1)х851 816,00] : 365 х 28 + [Ки2010(1,07) х 851 816,00] : 365 х 106 + [Ки2010(1,08)х851 816,00] : 365 х 52 =467 635,32 руб. Срок и сумма начисления: ДД.ММ.ГГГГ - 236 688,16 руб. ДД.ММ.ГГГГ-230 947,16руб. Информация о платежах по договору отсутствует. Окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате за землю и пени составляет 482 765,71 руб. Истец просит суд взыскать с Марченко В.М. задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 467635 рублей 32 копейки, пению 15130 рублей 39 копеек. Далее истец уточнил исковые требования. В уточненном иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом с Марченко В.М. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ Департамент произвел начисление арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена арендатором в полном объеме) по ДД.ММ.ГГГГ (т.к. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ) с учетом коэффициента индекса инфляции на текущий год, установленным Федеральным законом от 02.12.2009г. № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» следующим образом: [Ки2010(1,1)х851 816,00] : 365 х28 + [Ки2010(1,07)х 851 816,00] : 365 х 106 + [Ки2010(1,08)х851 816,00] : 365x5 =349 174,55 руб. Срок и сумма начисления: ДД.ММ.ГГГГ-236 688,16 руб. ДД.ММ.ГГГГ-112 486,39 руб. Окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате за землю составляет 349 174,55 руб. Соответственно произведен пересчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 3 387,63 руб. Истец просит суд взыскать с Марченко В.М. задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 349174 рубля 55 копеек. В настоящее судебное заседание представитель истца по доверенности – Синица Н.И. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика – Асманский А.Г. в судебное заседаниен явился, с исковыми требованиями согласился. Расчет исковых требований не оспаривал. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межу Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и Марченко В.М. заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 7-11), согласно которому срок аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы в год составляет 851816 рублей. Как указано в договоре арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена арендатором в полном объеме. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п. 4.4.3 договора аренды земли, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором. Ответчик не выполняет данное условие, содержащееся в п. 4.4.3 договора, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю. Доказательство обратного суду не представлено, в связи с чем суд данные обстоятельства считает установленными. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом с Марченко В.М. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ Расчет задолженности суду представлен. Возражений по поводу правильности составления отчета суду не представлено. Представитель ответчика подтвердил, что оплата за аренду за указанный в исковом заявлении период не вносилась. Суд соглашается с представленным отчетом. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с тем, что истец при обращении в суд освобожден от судебных расходов, государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в данном случае составляет 6814 рублей 86 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Марченко В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени – удовлетворить. Взыскать с Марченко В.М. в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 349174 рубля 55 копеек, пению – 3387 рублей 63 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за в размере 8923 рубля 35 копеек, путем перечисления на р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по РО, получатель УФК по Ростовской области (Минимущества РО), ИНН 6163021632, КПП 616301001, БИК 046015001, код ОКАТО 60401000000, код бюджетной классификации 815 1 11 05010 04 0000 120 «Арендная плата за землю». Взыскать с Марченко В.М. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6814 рублей 86 копеек. Решение суда может быть обжаловано через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья Осипов А.В.