Отметка об исполнении решения Дело № 2-3292/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Осипова А.В.

при секретаре Тесленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаджанова В.Ю. к Аветисян А.О., третье лицо – отделение УФМС России по Ростовской области о признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору на передачу квартиры в частную собственность гражданина приобрел квартиру, находящуюся в <адрес>.

Регистрация права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В этой квартире истец проживает совместно со своим братом - Кушковым Ю.К.. Однако по этому адресу ещё зарегистрирована его знакомая - Аветисян А.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ На данный момент мы не общаемся, место её фактического проживания мне не известно.

Ответчица добровольно отказалась от права пользования квартирой. Соглашений между собственником и бывшим членом его семьи по поводу пользования квартирой не заключалось. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Аветисян А.О. расходов по пользованию квартирой не несла.

Истец просит суд признать Аветисян А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Снять Аветисян А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Далее истец уточнил исковые требования, просил суд признать Аветисян А.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области снять с регистрационного учета Аветисян А.О. по вышеуказанному адресу.

Ответчик Аветисян А.О. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители УФМС России по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Агаджанову В.Ю. принадлежит <адрес> на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,8).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно адресной справке (л.д. 7) Аветисян А.О. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно акту о непроживании, подписанному жильцами <адрес> и утвержденному УУМ ОП №; УМВД РФ по г Ростову-на-Дону майором полиции Перекрест В.Н. Аветисян А.О. в <адрес> не проживает. (л.д. 24).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б., и Т.. в суде пояснили, что Аветисян А.О. им знакома но в <адрес> она не проживает и не проживала ранее, а проживает в <адрес>.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Свидетель, предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Показания свидетеля логичны, последовательны, соответствуют пояснениям истца и материалам дела.

Кроме того, как следует из приобщенного в судебном заседании к материалам дела заявления Аветисян А.О., она по адресу <адрес> не проживает. Самостоятельно сняться с регистрации отказалась, так как не имеет регистрации по месту фактического проживания.

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, членом семьи истца не является.

В связи с чем суд полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, то истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему квартирой, вынужден нести расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, то УФМС по РО должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Аветисян А.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области снять с регистрационного учета Аветисян А.О. по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ А.В. Осипов