Дело № 2-3239/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Осипова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тесленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джавадовой А.Р.Г., Джавадова С.С. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о обязании МУ ДМИБ Ленинского района заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону об обязании заключить договор социального найма.

В иске указано, что в ДД.ММ.ГГГГ семья истцов заселилась в <адрес> на основании ордера на служебное жилое помещение. Данный вселительный документ послужил основанием для заключения договора найма служебного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации района Джавадова А.Р.Г. с соста­вом семьи 3 человека была принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Ленинском районе.

ДД.ММ.ГГГГ. состав семьи увеличился - родился сын. Д.. до настоящего времени продолжает работать в МУП «Благоустройство Ленинского района г.Ростова-на-Дону».

В связи с нуждаемостью в жилье и с целью реализовать свое право на получение жилья в собственность бесплатно до окончания приватизации истец неоднократно обращалась в администрацию района по вопросу перевода жи­лья в муниципальный жилой фонд, но ей было отказано и предложено об­ратиться в суд.

Истец просит суд обязать Муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростова-на-Дону заключить договор социального найма <адрес>

В настоящее судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Дело в отношении не явившегося представителя ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Муниципального учреждения «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Дело в отношении не явившегося представителя ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростова-на-Дону и Джавадовой А.Р.Г. заключен договор найма служебного помещения № (л.д. 7-8) по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из решения администрации Ленинского района о приеме на учет нуждающихся в жилье Джавадов С.С.О. поставлен на учет как нуждающийся в жилье (л.д. 12).

Как следует, из справки о составе семьи, по адресу <адрес> зарегистрированы Д., Джавадова А.Р.Г., Д., Джавадов С.С.О..

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как указал в письменном отзыве на исковое заявление представитель МУ «ДМИБ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону в настоящее время отсутствует правовой механизм исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Джавадовой А.Р.Г., Джавадова С.С. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о обязании МУ ДМИБ Ленинского района заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростова-на-Дону заключить с Джавадовой А.Р.Г. договор социального найма <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Осипов